2024年房產(chǎn)居間服務(wù)具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間服務(wù)具體條款本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)居間服務(wù)的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第三條：服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的計算與收取3.2支付方式與時間第四條：服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限的確定4.2合同終止的條件與后果第五條：房產(chǎn)信息的真實性及合法性5.1房產(chǎn)中介方對房產(chǎn)信息的真實性及合法性負責(zé)5.2客戶對提供信息的真實性及合法性負責(zé)第六條：違約責(zé)任與賠償6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任6.3賠償金額的計算方式第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密8.2保密期限第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的后果處理第十條：合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條：房產(chǎn)中介方的業(yè)務(wù)操作規(guī)范12.1業(yè)務(wù)操作流程12.2業(yè)務(wù)操作規(guī)范第十三條：客戶配合事項13.1配合房產(chǎn)中介方進行房產(chǎn)交易13.2提供必要的證件與材料第十四條：其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)居間服務(wù)的定義與范圍1.1定義1.2范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括：（1）為客戶尋找合適的房產(chǎn)或買家；（2）提供房產(chǎn)市場行情分析；（3）協(xié)助客戶進行價格談判；（4）協(xié)助客戶辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)；（5）提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢及其他輔助服務(wù)。第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）中介方有權(quán)要求客戶支付服務(wù)費用；（2）中介方有權(quán)要求客戶提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）中介方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)事項；（4）中介方應(yīng)保守客戶隱私，不得泄露客戶個人信息及交易信息；（5）中介方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)，協(xié)助客戶完成房產(chǎn)交易。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)（1）客戶有權(quán)要求中介方提供真實的房產(chǎn)信息；（2）客戶有權(quán)拒絕中介方提供的服務(wù)；（3）客戶應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用；（4）客戶應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（5）客戶應(yīng)配合中介方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第三條：服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的計算與收?。?）中介方提供的服務(wù)費用為交易總金額的百分之多少；（2）服務(wù)費用應(yīng)在客戶與買家達成交易意向后支付；（3）服務(wù)費用支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。3.2支付方式與時間（1）客戶應(yīng)在中介方完成約定服務(wù)事項后支付服務(wù)費用；（2）支付時間及方式由雙方在合同中約定；（3）如客戶未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金，具體金額由雙方約定。第四條：服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限的確定（1）中介方提供服務(wù)的期限為自合同簽訂之日起至交易完成之日止；（2）如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。4.2合同終止的條件與后果（1）合同終止條件如下：a.客戶與買家達成交易意向并完成交易；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律規(guī)定合同終止的其他情形。（2）合同終止后，中介方應(yīng)退還客戶剩余的服務(wù)費用，但扣除已發(fā)生的服務(wù)成本。第五條：房產(chǎn)信息的真實性及合法性5.1房產(chǎn)中介方對房產(chǎn)信息的真實性及合法性負責(zé)（1）中介方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）中介方應(yīng)依法合規(guī)提供房產(chǎn)信息，不得發(fā)布虛假信息或誤導(dǎo)客戶。5.2客戶對提供信息的真實性及合法性負責(zé)（1）客戶應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）客戶應(yīng)對提供信息的合法性承擔(dān)責(zé)任，如因信息不實或違法導(dǎo)致糾紛，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條：違約責(zé)任與賠償6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任（1）中介方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金；（2）中介方泄露客戶隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）中介方提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶，造成客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2客戶的違約責(zé)任（1）客戶未按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金；（2）客戶提供虛假信息或誤導(dǎo)中介方，造成中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3賠償金額的計算方式（1）賠償金額根據(jù)損失金額確定；（2）如損失金額難以確定，賠償金額為違約方預(yù)期利益的損失。第八條：保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密中介方和客戶應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十條：合同的修改與補充10.1修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第十二條：房產(chǎn)中介方的業(yè)務(wù)操作規(guī)范12.1業(yè)務(wù)操作流程中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為客戶進行房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)。12.2業(yè)務(wù)操作規(guī)范中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，不得采取不正當(dāng)手段謀取利益。第十三條：客戶配合事項13.1配合房產(chǎn)中介方進行房產(chǎn)交易客戶應(yīng)按照中介方的要求，提供相關(guān)證件和材料，協(xié)助中介方完成房產(chǎn)交易。13.2提供必要的證件與材料客戶應(yīng)提供真實、有效的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證件和材料。第十四條：其他事項14.1雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)具體情況，在合同中約定其他事項。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于：交易對象、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)專業(yè)服務(wù)；（3）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的輔助服務(wù)。第二條：第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任的限定第三方介入合同并不意味著第三方成為合同當(dāng)事人，第三方不承擔(dān)合同義務(wù)，也不享有合同權(quán)利。2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)如第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方介入的額外條款與說明3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方的合法性、專業(yè)性及信譽度。3.2第三方費用甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3第三方配合甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的證件和材料，確保第三方能夠順利履行協(xié)助義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入事項的風(fēng)險程度、費用等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中未明確責(zé)任限額，或需要調(diào)整責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并說明變更原因。變更第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因解除導(dǎo)致的損失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴，第三方與甲乙方的關(guān)系僅為協(xié)助關(guān)系。6.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易后，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用。第三方不享有合同權(quán)益，也不承擔(dān)合同義務(wù)。第七條：第三方介入的合同履行7.1第三方介入的合同履行第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行協(xié)助義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方介入的履行期限第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，約定的期限內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)。如因第三方原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決如甲乙方與第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的訴訟時效甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在中介方協(xié)助義務(wù)履行完畢之日起一年內(nèi)提起訴訟。超過訴訟時效的，甲乙方喪失追究第三方責(zé)任的權(quán)益。第九條：法律法規(guī)與本合同的關(guān)系9.1法律法規(guī)與本合同的關(guān)系本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)的優(yōu)先適用如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，法律法規(guī)優(yōu)于本合同。甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。第十條：本合同的效力10.1本合同的效力本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的補充與修改本合同的補充與修改，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。補充與修改的內(nèi)容，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息真實性承諾書附件二：服務(wù)費用支付證明附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：房產(chǎn)交易手續(xù)協(xié)助記錄附件五：貸款、過戶、評估等相關(guān)機構(gòu)提供的文件附件六：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)信息真實性承諾書甲乙雙方應(yīng)承諾提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并同意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件二：服務(wù)費用支付證明甲乙雙方應(yīng)提供服務(wù)費用的支付憑證，以證明服務(wù)費用的支付情況。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)、費用等內(nèi)容。附件四：房產(chǎn)交易手續(xù)協(xié)助記錄記錄甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的情況。附件五：貸款、過戶、評估等相關(guān)機構(gòu)提供的文件甲乙雙方應(yīng)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的貸款、過戶、評估等機構(gòu)的文件，以證明交易的真實性。附件六：合同履行過程中的其他重要文件甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于合同變更、解除的書面協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方提供的信息不真實、準(zhǔn)確、完整；3.第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)；4.甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費用；5.甲乙雙方未按照約定配合第三方工作。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.第三方未履行協(xié)助義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.第三方：指在甲乙方履行合