2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分成合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分成合同本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍與分成比例1.1房地產(chǎn)出售與購(gòu)買(mǎi)1.2房地產(chǎn)租賃1.3其他房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)2.合同有效期限2.1起始日期2.2終止日期3.分成金額與支付方式3.1分成金額計(jì)算公式3.2分成金額支付時(shí)間3.3分成金額支付方式4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2合作方的權(quán)利與義務(wù)5.合作保密協(xié)議5.1保密信息范圍5.2保密信息期限5.3違約保密協(xié)議的后果6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任后果8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國(guó)際法律適用10.合同的簽訂與生效10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同簽訂日期10.3合同生效日期11.附加條款11.1特殊業(yè)務(wù)規(guī)定11.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)12.雙方簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章12.2合作方簽字蓋章13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2業(yè)務(wù)流程說(shuō)明13.3其他重要文件14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同保管方第一部分：合同如下：第一條：經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍與分成比例1.1房地產(chǎn)出售與購(gòu)買(mǎi)：本合同所述的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)的出售和購(gòu)買(mǎi)業(yè)務(wù)。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)與合作方合作，共同推廣房地產(chǎn)，并按照約定比例分成成交價(jià)款。1.2房地產(chǎn)租賃：本合同所述的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)還包括房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。經(jīng)紀(jì)公司與合作方合作，協(xié)助房東出租房產(chǎn)，并按照約定比例分成租金收入。1.3其他房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)：除上述出售、購(gòu)買(mǎi)和租賃業(yè)務(wù)外，經(jīng)紀(jì)公司與合作方還可以合作開(kāi)展其他房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，具體業(yè)務(wù)范圍和分成比例由雙方另行協(xié)商確定。第二條：合同有效期限2.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2終止日期：本合同的有效期限為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則合同到期后自動(dòng)終止。第三條：分成金額與支付方式3.1分成金額計(jì)算公式：分成金額根據(jù)房地產(chǎn)交易的成交價(jià)款或租金收入計(jì)算。具體計(jì)算公式如下：房地產(chǎn)出售與購(gòu)買(mǎi)：分成金額=成交價(jià)款×分成比例房地產(chǎn)租賃：分成金額=租金收入×分成比例3.2分成金額支付時(shí)間：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)與合作方約定分成金額的支付時(shí)間。一般情況下，分成金額應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)支付給合作方。3.3分成金額支付方式：分成金額可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給合作方。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的推廣、營(yíng)銷和交易手續(xù)辦理等工作。按照約定比例分成成交價(jià)款或租金收入。保守合作方的保密信息，不得泄露給第三方。4.2合作方的權(quán)利與義務(wù)：提供房地產(chǎn)相關(guān)信息，協(xié)助經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行推廣和營(yíng)銷。按照約定比例分成成交價(jià)款或租金收入。保守經(jīng)紀(jì)公司的保密信息，不得泄露給第三方。第五條：合作保密協(xié)議5.1保密信息范圍：合作雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息和其他敏感信息。5.2保密信息期限：保密信息的保密期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，為期____年。5.3違約保密協(xié)議的后果：如一方違反保密協(xié)議，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決解除合同后的事宜。第八條：違約責(zé)任未能按照約定履行合同義務(wù)的。違反合同條款，給對(duì)方造成損失的。泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的。8.2違約責(zé)任后果：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。具體違約金數(shù)額和賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可以選擇通過(guò)訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議。第十條：適用法律10.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2國(guó)際法律適用：如涉及國(guó)際法律，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的國(guó)際法律。第十一條：合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同在____（地點(diǎn)）簽訂。11.2合同簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。11.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：附加條款12.1特殊業(yè)務(wù)規(guī)定：如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可以協(xié)商制定特殊業(yè)務(wù)規(guī)定。12.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：雙方簽字蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章：_________________________13.2合作方簽字蓋章：_________________________第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為_(kāi)___份，由雙方協(xié)商確定。14.3合同保管方：本合同正本由____方保管，副本由____方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述的第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、客戶方、供應(yīng)商方等。中介方：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)?？蛻舴剑嘿?gòu)買(mǎi)或租賃甲乙方房地產(chǎn)的主體。供應(yīng)商方：向甲乙方提供與房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)品或服務(wù)的主體。第二條：第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)：在第三方介入的情況下，甲乙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方的主體責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；如調(diào)解不成，可以選擇通過(guò)訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，以其責(zé)任限額為限。超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條：第三方介入的合同修改5.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。5.3甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。第六條：第三方介入的合同履行6.1甲乙方與第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。6.2甲乙方與第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。6.3甲乙方與第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第七條：第三方介入的合同解除7.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需要解除，應(yīng)符合合同約定的解除條件。7.2合同解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決解除合同后的事宜。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2第三方如未履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；如調(diào)解不成，可以選擇通過(guò)訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議。第十條：第三方介入的附加條款10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如涉及特殊事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂附加條款。10.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如涉及補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：第三方介入的簽字蓋章11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)由甲乙方和第三方簽字蓋章。11.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)由甲乙方和第三方各執(zhí)一份。第十二條：第三方介入的合同保管12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)由甲乙方和第三方分別保管。12.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如需要第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保合同也應(yīng)由甲乙方和第三方分別保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分成比例計(jì)算公式說(shuō)明附件2：分成金額支付時(shí)間及方式詳細(xì)說(shuō)明附件3：合作保密協(xié)議的具體內(nèi)容附件4：房地產(chǎn)交易流程說(shuō)明附件5：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件6：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件7：合同雙方簽字蓋章的樣本附件8：合同正本與副本數(shù)量及保管說(shuō)明附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分成比例的計(jì)算公式，包括計(jì)算成交價(jià)款或租金收入的具體方法。例如，成交價(jià)款的計(jì)算公式為：成交價(jià)款=實(shí)際成交金額×分成比例。分成比例由甲乙雙方在合同中約定。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了分成金額的支付時(shí)間及方式，包括支付時(shí)間的規(guī)定和支付方式的具體操作。例如，分成金額應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后的15個(gè)工作日內(nèi)支付給合作方。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了合作保密協(xié)議的具體內(nèi)容，包括保密信息的范圍、保密信息的期限以及違約保密協(xié)議的后果。例如，保密信息范圍包括合同雙方在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息和其他敏感信息。保密信息期限為合同有效期限結(jié)束后的一年。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房地產(chǎn)交易流程，包括交易的具體步驟、各方的權(quán)利和義務(wù)以及交易手續(xù)的辦理等。例如，交易流程包括房源信息收集、推廣營(yíng)銷、帶看接待、談判簽約、交易手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了中介服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)表，包括費(fèi)用的項(xiàng)目、計(jì)算方式和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。例如，中介服務(wù)費(fèi)用包括房源信息費(fèi)、推廣費(fèi)、帶看費(fèi)、成交費(fèi)等。費(fèi)用的計(jì)算方式根據(jù)房源類型和交易類型進(jìn)行區(qū)分。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方服務(wù)提供商的名單及資質(zhì)證明，包括服務(wù)提供商的名稱、地址、聯(lián)系方式以及相關(guān)的資質(zhì)證書(shū)。例如，第三方服務(wù)提供商包括金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同雙方簽字蓋章的樣本，包括簽字人的姓名、職務(wù)、簽字位置以及蓋章的要求。例如，合同雙方應(yīng)在合同正本上簽字，并在簽字處蓋章，以示確認(rèn)。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同正本與副本數(shù)量及保管說(shuō)明，包括正本和副本的數(shù)量規(guī)定以及保管方的責(zé)任。例如，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本數(shù)量由甲乙雙方協(xié)商確定，保管方應(yīng)妥善保管合同副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定履行合同義務(wù)。2.違反合同條款，給對(duì)方造成損失。3.泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.未能按照約定時(shí)間支付分成金額。5.未能按照約定方式支付分成金額。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此造成的一切損失。3.違約方的違約行為不影響合同其他條款的履行。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付分成金額給乙方，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與合作方合作，推廣房地產(chǎn)，并按照約定比例分成成交