2024年房屋買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)交付標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)交付標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1設(shè)施名稱1.2.2設(shè)施數(shù)量1.2.3設(shè)施規(guī)格1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.3.1裝修情況1.3.2家具家電清單1.3.3配套設(shè)施情況第二條房屋買賣合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款2.1.1合同總價(jià)款金額2.1.2付款方式2.1.3付款時(shí)間2.2房?jī)r(jià)優(yōu)惠政策2.2.1優(yōu)惠政策名稱2.2.2優(yōu)惠政策金額2.2.3優(yōu)惠政策適用條件第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第五條房屋售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)聯(lián)系方式5.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的履行地點(diǎn)和方式11.1履行地點(diǎn)11.2履行方式第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的持有人第十三條附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1設(shè)施名稱：包括但不限于中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、太陽(yáng)能熱水器、智能家居系統(tǒng)等1.2.2設(shè)施數(shù)量：中央空調(diào)一臺(tái)、新風(fēng)系統(tǒng)一套、太陽(yáng)能熱水器一臺(tái)、智能家居系統(tǒng)一套1.2.3設(shè)施規(guī)格：中央空調(diào)為品牌型號(hào)，新風(fēng)系統(tǒng)為品牌型號(hào)，太陽(yáng)能熱水器為品牌型號(hào)，智能家居系統(tǒng)為品牌型號(hào)1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.3.1裝修情況：房屋為精裝修，包括地面、墻面、天花板裝修，家具、家電齊全1.3.2家具家電清單：家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等，家電包括電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等1.3.3配套設(shè)施情況：小區(qū)內(nèi)設(shè)有健身房、游泳池、幼兒園、超市等生活配套設(shè)施第二條房屋買賣合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款2.1.1合同總價(jià)款金額：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬(wàn)元整）2.1.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.1.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款總額支付至賣方指定的銀行賬戶2.2房?jī)r(jià)優(yōu)惠政策2.2.1優(yōu)惠政策名稱：無(wú)特殊優(yōu)惠政策2.2.2優(yōu)惠政策金額：無(wú)特殊優(yōu)惠金額2.2.3優(yōu)惠政策適用條件：無(wú)特殊適用條件第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方3.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的房屋基本信息、附屬設(shè)施和交付標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)足3.4驗(yàn)收不合格的處理：如賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能修復(fù)或補(bǔ)足不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方支付違約金第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修質(zhì)量4.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年4.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式：買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換第五條房屋售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：賣方提供房屋售后咨詢服務(wù)，包括房屋維護(hù)、保養(yǎng)、維修等5.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：賣方提供售后服務(wù)電話：X5.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：賣方在接到售后服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在四個(gè)工作小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事由、范圍、時(shí)間、方法等，并報(bào)送相關(guān)部門備案第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為北京市仲裁委員會(huì)8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)，超過(guò)該時(shí)效的，對(duì)方有權(quán)拒絕仲裁第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議9.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛10.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋10.1.3賣方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任10.2買方的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款10.2.2買方應(yīng)按照本合同約定，接收并妥善使用房屋10.2.3買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的使用安全第十一條合同的履行地點(diǎn)和方式11.1履行地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市11.2履行方式：雙方按照本合同約定的條款，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2各份合同的持有人：甲方（賣方）持有了一份，乙方（買方）持有了一份第十三條附件13.1附件清單：包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單、裝修材料清單等13.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在簽訂合同時(shí)，就房屋交付、驗(yàn)收、售后服務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行了詳細(xì)約定14.2其他約定效力：其他約定是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等與本合同標(biāo)的房屋交易、交付、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)相關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，確保交易安全、服務(wù)質(zhì)量和維修效果。第二條第三方選擇與確認(rèn)2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇與確認(rèn)涉及房屋交易、交付、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)的第三方。2.2第三方確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等相關(guān)事項(xiàng)。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房屋交易咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、資金監(jiān)管、物業(yè)交割、維修保養(yǎng)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)其在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制或預(yù)見(jiàn)的事件造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)范圍和過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1違約處理：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正或賠償。5.2違約金計(jì)算：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度和合同約定，支付相應(yīng)的違約金。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件：如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：如甲乙雙方同意解除第三方的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為北京市。第九條第三方介入的合同生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的履行地點(diǎn)和方式10.1履行地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市。10.2履行方式：第三方應(yīng)按照本合同約定的條款，全面履行其服務(wù)職責(zé)。第十一條第三方介入的合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。11.2各份合同的持有人：甲方（賣方）持有了一份，乙方（買方）持有了一份，第三方持有了一份。第十二條第三方介入的附件12.1附件清單：包括但不限于第三方提供的服務(wù)方案、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。12.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的其他約定13.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方與第三方就合同履行、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)進(jìn)行了其他約定。13.2其他約定效力：其他約定是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：裝修材料清單附件五：第三方服務(wù)方案附件六：第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：維修保養(yǎng)手冊(cè)附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家官方頒發(fā)的有效證件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是本合同的重要附件，用于證明房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間分布等信息。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件的說(shuō)明：家具家電清單是本合同的附件，用于明確買賣雙方在交付時(shí)應(yīng)提供的家具家電內(nèi)容。附件四：裝修材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修材料的種類、品牌、規(guī)格等信息。附件的說(shuō)明：裝修材料清單是本合同的附件，用于明確買賣雙方在交付時(shí)應(yīng)提供的裝修材料。附件五：第三方服務(wù)方案詳細(xì)要求：服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間等信息。附件的說(shuō)明：第三方服務(wù)方案是本合同的附件，用于明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)。附件六：第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件的說(shuō)明：第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是本合同的附件，用于明確買賣雙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。附件七：維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)列明房屋的維修保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期、維修聯(lián)系方式等信息。附件的說(shuō)明：維修保養(yǎng)手冊(cè)是本合同的附件，用于指導(dǎo)買方進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、交付的房屋不符