2024年新式短期房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式短期房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件及后果第三條租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修請求及處理流程第五條房屋保險5.1保險責任及保險金額5.2保險費用承擔方第六條房屋設(shè)施與設(shè)備6.1交付時的狀態(tài)6.2承租人的使用及維護第七條租金遲延支付7.1遲延支付的后果7.2滯納金計算方式第八條提前解除合同8.1出租人提前解除合同的條件8.2承租人提前解除合同的條件8.3提前解除合同的違約金或其他賠償?shù)诰艞l違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的后果第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.2合同終止的條件第十三條附加條款13.1房屋交付清單13.2房屋退還清單13.3其他特殊約定第十四條合同的生效、修訂與附則14.1合同生效條件14.2合同修訂方式14.3合同附則第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式租金為每月人民幣【租金金額】元，乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加【百分比】；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.2提前解除租賃合同的條件及后果如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知甲方，并支付違約金人民幣【違約金金額】元。第三條租賃用途3.1承租人的使用目的乙方將租賃房屋用于【具體用途】。3.2禁止用途（1）違法用途；（2）危險用途；（3）影響鄰里和諧的用途。第四條房屋維護與維修4.1出租人的維修責任甲方負責維護租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2承租人的維修責任乙方負責日常使用中的小修小補，以及因乙方使用不當造成的損壞修復。4.3維修請求及處理流程如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【規(guī)定時間】內(nèi)予以修復。第五條房屋保險5.1保險責任及保險金額甲方負責為租賃房屋購買火災險，保險金額不低于房屋評估價值的【百分比】。5.2保險費用承擔方保險費用由甲方承擔。第八條提前解除合同8.1出租人提前解除合同的條件甲方提前解除合同時，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知乙方，并支付違約金人民幣【違約金金額】元。8.2承租人提前解除合同的條件乙方提前解除合同時，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知甲方，并支付違約金人民幣【違約金金額】元。8.3提前解除合同的違約金或其他賠償如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元，以及賠償因此造成甲方的一切損失。第九條違約責任9.1出租人的違約行為甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租人的違約行為乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責任的賠償方式賠償方式可采用支付違約金、賠償損失等形式。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。但一方當事人應(yīng)當及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十三條附加條款13.1房屋交付清單附件一：《房屋交付清單》13.2房屋退還清單附件二：《房屋退還清單》13.3其他特殊約定附件三：《其他特殊約定》第十四條合同的生效、修訂與附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂方式合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非甲方和乙方之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔其行為的法律后果。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同約定的服務(wù)費用、保險賠償?shù)?。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助處理租賃過程中的事務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲方承擔。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負責租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的維護維修。甲方應(yīng)在合同中明確維修服務(wù)方的責任范圍和維修期限。16.3保險公司介入保險公司負責為租賃房屋購買保險，并按照合同約定承擔保險責任。甲方應(yīng)提供保險理賠所需的相關(guān)材料。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的最高賠償額度。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。17.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲方和乙方協(xié)商確定。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為合同的輔助方，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，但其并非合同主體，不直接對合同承擔責任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方因履行合同造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。甲方和乙方不承擔第三方行為帶來的損失。第十九條第三方介入的合同修訂19.1第三方介入的合同修訂條件當合同履行過程中，甲方和乙方認為有必要引入第三方時，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的合同修訂程序（1）甲方和乙方達成修訂意向；（2）編制修訂協(xié)議，明確第三方權(quán)利和義務(wù)；（3）雙方簽字（或蓋章）確認修訂協(xié)議；（4）第三方簽字（或蓋章）確認修訂協(xié)議。第二十條第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件如下：（1）合同約定的事由發(fā)生；（2）第三方退出合同履行；（3）法律規(guī)定的事由發(fā)生。20.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止程序如下：（1）甲方和乙方達成終止意向；（2）編制終止協(xié)議，明確第三方責任；（3）雙方簽字（或蓋章）確認終止協(xié)議；（4）第三方簽字（或蓋章）確認終止協(xié)議。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方違約行為第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。21.2第三方違約責任的賠償方式第三方違約責任的賠償方式可采用支付違約金、賠償損失等形式。具體賠償金額和方式由甲方和乙方協(xié)商確定。第二十二條甲乙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行出租人的義務(wù)，并尊重第三方合法權(quán)益。22.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行承租人的義務(wù)，并尊重第三方合法權(quán)益。第二十三條合同的生效、修訂與附則23.1合同生效條件本合同及其修訂協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同修訂方式合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。23.3合同附則本合同及其修訂協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細記錄租賃房屋的各項設(shè)施設(shè)備狀況，包括家具、家電、墻面、地板等。附件二：《房屋退還清單》詳細記錄租賃房屋退還時的各項設(shè)施設(shè)備狀況，包括家具、家電、墻面、地板等。附件三：《其他特殊約定》包括但不限于寵物飼養(yǎng)、房屋改造、維修責任等特殊條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋；2.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備；3.乙方未按約定時間支付租金；4.乙方未按約定使用租賃房屋；5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應(yīng)支付給對方相當于損失金額的違約金。2.賠償損失：違約行為導致的實際損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元，并賠償因此導致乙方產(chǎn)生的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，租賃房屋的出租人。2.乙方：指【乙方名稱】，租賃房屋的承租人。3.租賃房