2024年房屋租賃指南合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃指南合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)費用第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租金調整7.1租金調整條件7.2租金調整方式第八條提前解約及違約金8.1提前解約條件8.2違約金金額及支付方式第九條轉租9.1轉租條件9.2轉租手續(xù)第十條房屋變更10.1房屋變更條件10.2房屋變更手續(xù)第十一條房屋轉讓11.1房屋轉讓條件11.2房屋轉讓手續(xù)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時間限制第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變更第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于____市的____套房屋，面積為____平方米出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付時間及方式乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定乙方須合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任因自然損耗或正常使用導致的房屋及附屬設施損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全及正常使用。5.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。第六條房屋保險6.1保險責任甲方應辦理房屋保險，并將乙方利益列為保險受益人。6.2保險費用保險費用由甲方承擔。第七條租金調整7.1租金調整條件租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可協(xié)商調整租金。7.2租金調整方式租金調整方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條提前解約及違約金8.1提前解約條件甲乙雙方提前解約，應提前書面通知對方，并在合同解除前____個月協(xié)商一致。8.2違約金金額及支付方式如乙方提前解約，應支付給甲方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）；如甲方提前解約，應支付給乙方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。違約金支付方式同租金支付方式。第九條轉租9.1轉租條件乙方如需轉租房屋，須經甲方書面同意，并遵守本合同各項條款。9.2轉租手續(xù)乙方應在轉租前書面通知甲方，并提供轉租人的相關信息。轉租人需與甲方簽訂《房屋轉租合同》，并按本合同約定支付租金和押金。第十條房屋變更10.1房屋變更條件如甲方需變更租賃房屋，應提前書面通知乙方，并協(xié)商重新簽訂合同。10.2房屋變更手續(xù)甲方應在變更后____個月內與乙方重新簽訂《房屋租賃合同》，并按新合同約定執(zhí)行。第十一條房屋轉讓11.1房屋轉讓條件如甲方需轉讓租賃房屋，應提前書面通知乙方，并保證乙方的租賃權益不受影響。11.2房屋轉讓手續(xù)甲方應在轉讓后____個月內與乙方重新簽訂《房屋租賃合同》，并按新合同約定執(zhí)行。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內協(xié)商解決，逾期未解決的，按約定方式處理。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)變更對本合同產生影響，雙方應協(xié)商修改合同相關條款。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2附加條款附加條款如下：（此處可列出附加條款，如房屋附屬設施清單、特殊使用規(guī)定等）（合同附件：房屋附屬設施清單、物業(yè)管理制度、保險單等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司、物業(yè)管理部門等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方為本合同的媒介，負責促成甲方與乙方之間的租賃關系，并提供相關的咨詢服務。2.2維修服務方介入維修服務方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全及正常使用。2.3保險公司介入保險公司負責辦理房屋保險，并將乙方利益列為保險受益人。2.4物業(yè)管理部門介入物業(yè)管理部門負責物業(yè)管理，包括但不限于出入管理、公共設施維護、衛(wèi)生清潔等。第三條第三方責任及義務3.1中介方責任中介方應誠實守信，提供真實、準確的房屋信息，并按照約定履行合同義務。3.2維修服務方責任維修服務方應按照約定進行維修和保養(yǎng)，確保維修質量，并在約定的時間內完成維修工作。3.3保險公司責任保險公司應按照保險合同的約定，承擔保險責任，并在發(fā)生保險事故時及時履行賠償義務。3.4物業(yè)管理部門責任第四條第三方權利及權益4.1中介方權益中介方享有按約定收取中介費的權利，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2維修服務方權益維修服務方有權要求甲方提供維修所需的必要信息，并在約定的時間內進入租賃房屋進行維修。4.3保險公司權益保險公司有權要求甲方提供必要的保險資料，并在發(fā)生保險事故時要求乙方提供必要的證明材料。4.4物業(yè)管理部門權益物業(yè)管理部門有權要求甲方和乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權對違反規(guī)定的行為進行制止和處理。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額中介方的責任限額為中介費的____倍，但不超過人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.2維修服務方責任限額維修服務方的責任限額為維修費用的____倍，但不超過人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.3保險公司責任限額保險公司的責任限額為保險金額的____%，但不超過人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.4物業(yè)管理部門責任限額物業(yè)管理部門的責任限額為物業(yè)管理費用的____倍，但不超過人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方劃分第三方對甲方不直接承擔合同責任，甲方與第三方之間的糾紛應另行解決。6.2第三方與乙方劃分第三方對乙方不直接承擔合同責任，乙方與第三方之間的糾紛應另行解決。6.3第三方之間的劃分第三方之間如發(fā)生糾紛，應由各方自行解決，本合同不做涉及。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方履行協(xié)助義務第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。7.2第三方履行報告義務第三方應在合同履行過程中，及時向甲方和乙方報告合同履行情況。7.3第三方履行協(xié)調義務第三方應在甲方和乙方之間發(fā)生糾紛時，積極協(xié)調，協(xié)助解決。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方爭議解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內協(xié)商解決，逾期未解決的，按約定方式處理。第九條第三方介入后的合同修改和補充9.1第三方修改合同如因法律法規(guī)變更或合同履行需要，第三方有權提出修改合同的建議，甲方和乙方應給予考慮。9.2第三方補充合同如合同未盡事宜，第三方有權提出補充合同的建議，甲方和乙方應給予考慮。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方終止合同如第三方不再提供本合同約定的服務，應提前書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方辦理合同終止手續(xù)。10.2第三方終止合同后的責任第三方終止合同后，應按照本合同約定，繼續(xù)履行相關責任。第二第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設施清單詳細列出房屋內所有附屬設施的名稱、數(shù)量、型號和狀態(tài)。附件二：物業(yè)管理制度詳細列出物業(yè)管理的規(guī)定和要求，包括但不限于出入管理、公共設施維護、衛(wèi)生清潔等。附件三：保險單保險公司出具的房屋保險單，詳細列出保險條款和保險金額。附件四：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務方的維修責任、維修保養(yǎng)費用及維修預約流程等。附件五：轉租協(xié)議乙方與轉租人簽訂的《房屋轉租合同》，需經甲方書面同意。附件六：房屋變更協(xié)議如甲方需變更租賃房屋，與乙方簽訂的《房屋變更合同》。附件七：房屋轉讓協(xié)議如甲方需轉讓租賃房屋，與乙方簽訂的《房屋轉讓合同》。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設施。2.乙方未按約定支付租金、押金或保險費用。3.乙方未按約定使用房屋或附屬設施，導致?lián)p壞。4.甲方未按約定進行維修、保養(yǎng)或保險。5.第三方未按約定提供服務，如中介方未提供真實、準確的房屋信息。違約責任認定標準：1.違約金：按合同約定金額支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.解約：違約方需承擔解約責任，包括但不限于支付解約違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因延遲入住導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或有權出租人。2.乙方：指承租人，與甲方簽訂房屋租賃合同的一方。3.第三方：指與甲方和乙方無直接合同關系的個體或機構。4.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期。5.租金：指乙方應支付給甲方的房屋租賃費用。6.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費用。7.維修保養(yǎng)費用：指房屋及附屬設施在租賃期間