2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)化版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)化版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求第七條變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同的補(bǔ)充條款11.2合同的修改和廢除第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于____（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃用途承租人將商鋪用于____（具體用途），不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞___元人民幣。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)___元。4.2押金退還合同到期或提前解除合同時(shí)，如承租人按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求承租人應(yīng)購(gòu)買包括火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種在內(nèi)的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的實(shí)際價(jià)值。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，使承租人不能正常使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定，使出租人不能正常收回租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和廢除合同的修改和廢除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。12.2通知的期限雙方收到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，否則視為收到通知。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方介入的情形1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保、融資、審計(jì)、評(píng)估、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)等服務(wù)或行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)向甲乙雙方披露其身份及職責(zé)，并遵守本合同的約定。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或行為，并對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)責(zé)任。除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙雙方因第三方介入而實(shí)際支付的金額。3.2甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中，可以就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定。但該限額不得低于本合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方介入的合同變更4.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，不得與本合同相抵觸。如存在抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方的行為符合本合同的約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入本合同的履行完成后，其介入行為自行終止。6.2第三方因違反本合同或與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議，導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用9.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和廢除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條合同份數(shù)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖附件二：租賃用途說(shuō)明附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：維修責(zé)任說(shuō)明附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件七：第三方服務(wù)或行為協(xié)議附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的具體位置和面積，包括商鋪在建筑物中的樓層、門牌號(hào)等信息。附件二：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明承租人將商鋪用于何種用途，包括但不限于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、活動(dòng)類型等。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件五：維修責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)要求：明確出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求：提供承租人購(gòu)買的商業(yè)保險(xiǎn)保單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同要求。附件七：第三方服務(wù)或行為協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)或行為的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息，并與本合同內(nèi)容一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。3.出租人未按約定提供商鋪，或商鋪存在安全隱患。4.第三方未按約定提供服務(wù)或行為，導(dǎo)致合同履行受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)支付合同解除或終止后的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租人未按約定支付租金，出租人可書面通知承租人解除合同，并要求承租人支付違約金，同時(shí)賠償因未支付租金而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律