2024年房產(chǎn)銷售支持：代銷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售支持：代銷合同本合同目錄一覽1.代銷房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2代銷房產(chǎn)的區(qū)域位置1.3代銷房產(chǎn)的周邊配套2.代銷期限2.1代銷開始日期2.2代銷結(jié)束日期2.3代銷延長(zhǎng)期限的條件和方式3.代銷責(zé)任與義務(wù)3.1代銷商的宣傳推廣3.1.1代銷商宣傳推廣的方式和范圍3.1.2代銷商宣傳推廣的材料要求3.2代銷商的銷售服務(wù)3.2.1代銷商銷售服務(wù)的內(nèi)容3.2.2代銷商銷售服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3代銷商的獨(dú)家代理權(quán)3.4房產(chǎn)開發(fā)商的配合義務(wù)3.4.1房產(chǎn)開發(fā)商提供的銷售支持3.4.2房產(chǎn)開發(fā)商提供的銷售優(yōu)惠政策4.代銷費(fèi)用與支付4.1代銷商的費(fèi)用承擔(dān)4.2代銷商的支付方式4.3代銷商的支付時(shí)間5.代銷業(yè)績(jī)的計(jì)算與分配5.1代銷業(yè)績(jī)的計(jì)算方式5.2代銷業(yè)績(jī)的分配比例5.3代銷業(yè)績(jī)的分配時(shí)間6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1代銷商違約的責(zé)任7.2房產(chǎn)開發(fā)商違約的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決9.其他約定9.1雙方的信息保密義務(wù)9.2雙方的合作交流渠道9.3合同的修改和補(bǔ)充10.合同的生效10.1合同的簽署日期10.2合同的生效條件11.附則11.1合同附件11.2合同的修訂歷史記錄12.甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）的聲明與承諾12.1甲方聲明12.2甲方承諾13.乙方（代銷商）的聲明與承諾13.1乙方聲明13.2乙方承諾14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條代銷房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息代銷房產(chǎn)位于______，為一棟______層高的建筑，總建筑面積約為______平方米。房產(chǎn)的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格為______，建筑結(jié)構(gòu)為______。房產(chǎn)共計(jì)______套住房，戶型面積分別為______平方米。1.2代銷房產(chǎn)的區(qū)域位置代銷房產(chǎn)位于______區(qū)域，該區(qū)域交通便利，鄰近______（地鐵線路、公交線路等），周邊有______（學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心等）。1.3代銷房產(chǎn)的周邊配套代銷房產(chǎn)周邊配套設(shè)施齊全，包括______（學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、購(gòu)物中心、公園等）。該項(xiàng)目還享有______（如有特殊政策、規(guī)劃等）的優(yōu)勢(shì)。第二條代銷期限2.1代銷開始日期代銷合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代銷開始日期為______年______月______日。2.2代銷結(jié)束日期代銷結(jié)束日期為______年______月______日。若在此日期前，代銷任務(wù)已完成，則代銷合同自動(dòng)終止。2.3代銷延長(zhǎng)期限的條件和方式如代銷合同到期后，雙方同意延長(zhǎng)代銷期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)期限的條件和方式。第三條代銷責(zé)任與義務(wù)3.1代銷商的宣傳推廣3.1.1代銷商宣傳推廣的方式和范圍代銷商應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制定宣傳推廣計(jì)劃，并通過______（報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告、展會(huì)等）方式進(jìn)行宣傳推廣。3.1.2代銷商宣傳推廣的材料要求代銷商應(yīng)確保宣傳推廣材料的真實(shí)性、合法性，不得發(fā)布虛假信息。宣傳材料需事先報(bào)甲方審批，經(jīng)甲方同意后方可使用。3.2代銷商的銷售服務(wù)3.2.1代銷商銷售服務(wù)的內(nèi)容（1）為購(gòu)房者提供______（看房班車、咨詢服務(wù)、導(dǎo)購(gòu)服務(wù)等）；（2）協(xié)助購(gòu)房者辦理______（購(gòu)房貸款、產(chǎn)權(quán)證辦理等）；（3）提供______（優(yōu)惠券、禮品、抽獎(jiǎng)等）優(yōu)惠政策。3.2.2代銷商銷售服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)代銷商應(yīng)按照______（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求等）提供銷售服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3代銷商的獨(dú)家代理權(quán)代銷商在代銷期限內(nèi)享有對(duì)代銷房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得與其他代理商或個(gè)人簽訂相同房產(chǎn)的代銷合同。3.4房產(chǎn)開發(fā)商的配合義務(wù)3.4.1房產(chǎn)開發(fā)商提供的銷售支持（1）提供完整的房產(chǎn)資料，確保代銷商能夠及時(shí)開展宣傳推廣工作；（2）協(xié)助代銷商進(jìn)行房產(chǎn)展示、看房等活動(dòng)；（3）在代銷期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況，提供______（價(jià)格優(yōu)惠、折扣等）銷售優(yōu)惠政策。3.4.2房產(chǎn)開發(fā)商提供的銷售優(yōu)惠政策甲方應(yīng)在代銷期限內(nèi)提供______（價(jià)格優(yōu)惠、折扣等）銷售優(yōu)惠政策，以吸引購(gòu)房者。具體優(yōu)惠政策由雙方另行協(xié)商確定。第四條代銷費(fèi)用與支付4.1代銷商的費(fèi)用承擔(dān)代銷商在代銷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于______（宣傳推廣費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等）由代銷商自行承擔(dān)。4.2代銷商的支付方式代銷商應(yīng)按照代銷業(yè)績(jī)的______（比例、金額等）向甲方支付代銷費(fèi)用。4.3代銷商的支付時(shí)間代銷商應(yīng)在每季度結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付該季度的代銷費(fèi)用。第五條代銷業(yè)績(jī)的計(jì)算與分配5.1代銷業(yè)績(jī)的計(jì)算方式代銷業(yè)績(jī)的計(jì)算方式為：______（具體計(jì)算方法）。5.2代銷業(yè)績(jī)的分配比例代銷業(yè)績(jī)的分配比例為______（比例）。5.3代銷業(yè)績(jī)的分配時(shí)間代銷業(yè)績(jī)的分配時(shí)間為______年______月______日。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件合同解除的條件為：______（具體條件）。6.2合同終止的條件合同終止的條件為：______（具體條件）。第七條違約責(zé)任7.1代第八條違約責(zé)任7.1代銷商違約的責(zé)任代銷商如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求代銷商支付違約金，違約金金額為代銷業(yè)績(jī)的______%。7.2房產(chǎn)開發(fā)商違約的責(zé)任甲方如違反合同約定，代銷商有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為代銷業(yè)績(jī)的______%。第九條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定9.1雙方的信息保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。9.2雙方的合作交流渠道雙方應(yīng)通過______（電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等）保持密切溝通，確保合同順利履行。9.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效10.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效條件本合同在______（具體條件）滿足后生效。第十二條甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）的聲明與承諾11.1甲方聲明甲方聲明所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2甲方承諾甲方承諾在代銷期限內(nèi)，按照合同約定提供銷售支持和優(yōu)惠政策。第十三條乙方（代銷商）的聲明與承諾12.1乙方聲明乙方聲明具有代銷房產(chǎn)的能力和資質(zhì)。12.2乙方承諾乙方承諾按照合同約定進(jìn)行宣傳推廣，并履行代銷職責(zé)。第十四條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）在本合同簽字蓋章后，合同即刻生效。13.2乙方簽字蓋章乙方（代銷商）在本合同簽字蓋章后，合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（代銷商）之外，協(xié)助甲方和乙方完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易咨詢、市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的機(jī)構(gòu)；（3）為甲方和乙方提供融資、貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）其他與甲方和乙方有合同關(guān)系的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲方和乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______（時(shí)間）通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和合同簽訂等事宜。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，能夠完成所需服務(wù)；（2）第三方與甲方和乙方不存在利益沖突；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）第三方與甲方和乙方之間簽訂的合同應(yīng)符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的合規(guī)性。如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）保密甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、客戶信息等，不得泄露給第三方；（4）如第三方發(fā)現(xiàn)甲方和乙方之間的合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式包括但不限于：（1）甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)第三方責(zé)任限額；（2）甲方和乙方根據(jù)實(shí)際損失金額和第三方責(zé)任限額的比例承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的支付時(shí)間應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間范圍內(nèi)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方應(yīng)明確知曉甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，并遵守本合同的約定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中所獲得的權(quán)益，包括但不限于傭金、費(fèi)用等，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定進(jìn)行劃分。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形當(dāng)甲方和乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，如第三方提出合同變更請(qǐng)求，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定是否同意變更。6.2合同變更程序合同變更程序包括但不限于：（1）第三方提出合同變更請(qǐng)求；（2）甲方和乙方協(xié)商評(píng)估變更的可行性和影響；（3）雙方同意變更后，簽訂書面變更協(xié)議；第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)限雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)限內(nèi)解決第三方介入過程中的爭(zhēng)議。如雙方未在時(shí)限內(nèi)解決爭(zhēng)議，則按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止情形當(dāng)甲方和乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止合同。8.2合同終止程序合同終止程序包括但不限于：（1）甲方和乙方通知第三方終止合同；（2）第三方在接到終止通知后，按照約定停止提供服務(wù)；（3）甲方和乙方與第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)宣傳資料附件2：代銷商宣傳推廣計(jì)劃附件3：第三方服務(wù)合同范本附件4：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南附件5：融資貸款服務(wù)協(xié)議附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件7：房產(chǎn)買賣合同范本附件8：代銷業(yè)績(jī)計(jì)算公式附件9：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件10：合同變更協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)宣傳資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、戶型圖、配套設(shè)施、地理位置等，要求真實(shí)、準(zhǔn)確、吸引人。說明：用于代銷商進(jìn)行房產(chǎn)宣傳推廣，吸引購(gòu)房者。附件2：代銷商宣傳推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括宣傳方式、宣傳范圍、宣傳時(shí)間等，要求具體、可行。說明：用于指導(dǎo)代銷商進(jìn)行房產(chǎn)宣傳推廣工作。附件3：第三方服務(wù)合同范本詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等，要求明確、具體。附件4：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交易手續(xù)的流程、所需材料、注意事項(xiàng)等，要求全面、詳細(xì)。說明：用于指導(dǎo)甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。附件5：融資貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資貸款的方式、額度、利率、還款期限等，要求明確、具體。附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等，要求真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確。附件7：房產(chǎn)買賣合同范本詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式等，要求明確、具體。附件8：代銷業(yè)績(jī)計(jì)算公式詳細(xì)要求：包括代銷業(yè)績(jī)的計(jì)算方法、計(jì)算要素等，要求明確、具體。說明：用于計(jì)算代銷商的業(yè)績(jī)，作為支付代銷費(fèi)用依據(jù)。附件9：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的金額、支付方式、支付時(shí)間等，要求明確、具體。說明：用于確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，避免因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失。附件10：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更后的條款等，要求明確、具體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代銷商無法正常開展宣傳推廣工作。2.甲方未按照合同約定提供銷售支持和優(yōu)惠政策，影響代銷商的銷售業(yè)績(jī)。3.代銷商未按照合同約定進(jìn)行宣傳推廣，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷售不暢。4.代銷商未按照合同約定履行代銷職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或銷售支持的，應(yīng)承擔(dān)違約金______元。2.甲方未按照合同約定提供優(yōu)惠政策的，應(yīng)承擔(dān)違約金______元。3.代銷商未按照合同約定進(jìn)行宣傳推廣的，應(yīng)承擔(dān)違約金______元。4.代銷商未按照合同約定履行代銷職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約金______元。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金______元。簡(jiǎn)要示例說明：如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代銷商無法正常開展宣傳推廣工作，