2024年房屋建筑合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房人）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（開發(fā)商）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋樓層第三條房價及支付方式3.1房價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)第四條交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3保修范圍第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房人）名稱：1.2乙方（開發(fā)商）名稱：北京華遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二條房屋信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋類型：住宅2.3房屋面積：120平方米2.4房屋樓層：第15層第三條房價及支付方式3.1房價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000）作為購房定金。3.2.2甲方應(yīng)于房屋交付前一個月內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000）。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付：房屋交付前一個月內(nèi)第四條交付時間及條件4.1交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起兩年內(nèi)，將具備入住條件的房屋交付給甲方。4.2交付條件：4.2.1房屋建設(shè)完畢，并通過相關(guān)政府部門驗(yàn)收。4.2.2房屋具備水電、燃?xì)?、供暖等基本生活設(shè)施。4.2.3房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、功能正常。5.2保修期限：自房屋交付之日起算，五年內(nèi)。5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等。第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱：北京華遠(yuǎn)物業(yè)管理有限責(zé)任公司6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣肆元整（￥4）/平方米/月6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1根據(jù)合同約定，按時獲得房屋所有權(quán)。7.1.2按照合同約定，享受物業(yè)服務(wù)。7.1.3提出對房屋的合理改進(jìn)意見和建議。7.2甲方義務(wù)：7.2.1按照合同約定支付房款。7.2.2按照合同約定接收房屋。7.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1按照合同約定，要求甲方按時支付房款。8.1.2按照合同約定，交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。8.1.3要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。8.2乙方義務(wù)：8.2.1按照合同約定，按時完成房屋建設(shè)。8.2.2保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.2.3提供物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)居民生活品質(zhì)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的5%。9.1.2甲方未按合同約定接收房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。9.2.2乙方未保證房屋質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：11.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除：11.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并支付違約金。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：12.1.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，房屋交付完畢。12.1.2雙方書面同意終止合同。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)：12.2.1乙方應(yīng)在合同終止后七個工作日內(nèi)，向甲方出具房產(chǎn)證。12.2.2雙方應(yīng)對合同終止后的遺留問題協(xié)商解決。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：13.1.1雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.3違約泄露的后果：13.3.1泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1附件：14.1.1房屋平面圖14.1.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)14.1.3物業(yè)服務(wù)合同14.2補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款銀行、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙方在合同履行過程中，因客觀需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方參與。2.1.2第三方介入應(yīng)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益，且不改變合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議明確介入事項(xiàng)、范圍、期限等。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行介入職責(zé)，保證介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對介入事項(xiàng)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲乙雙方的原因造成的后果除外。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。4.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過其介入費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方的關(guān)系為合同履行過程中的合作關(guān)系，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方對甲方乙方履行合同義務(wù)的完成負(fù)責(zé)，但不代替甲乙雙方履行合同。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等。6.1.2變更第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。6.2.2解除第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，保護(hù)合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2第三方違反保密規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第九條其他事項(xiàng)9.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，不得違反本合同的約定。9.2本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反法律法規(guī)和本合同。第十條合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋裝修的材料、工藝、風(fēng)格等要求，作為甲乙雙方履行合同的依據(jù)。附件三：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等，作為甲乙雙方履行合同的依據(jù)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的介入事項(xiàng)、范圍、期限等，作為甲乙雙方與第三方履行合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付房款。2.甲方未按合同約定接收房屋。3.乙方未按合同約定交付房屋。4.乙方未保證房屋質(zhì)量。5.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，損害小區(qū)秩序。6.乙方未提供物業(yè)服務(wù)，影響甲方生活品質(zhì)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：房款總額的5%或人民幣肆拾萬元整（￥400,000），以較高者為準(zhǔn)。2.賠償金：根據(jù)違約行為對甲方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的5%。若甲方未按合同約定接收房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，具有購買房屋意愿并簽訂合同的自然人或其他組織。2.乙方：指開發(fā)商，具有銷售房屋意愿并簽訂合同的自然人或其他組織。3.第三方：指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。4.房屋交付：指乙方將具備入住條件的房屋交給甲方。5.違約金：指甲乙雙方因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.