2024年住房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3地址2.1.4聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3地址2.2.4聯(lián)系方式3.房屋價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4定金3.5首付款3.6貸款3.7尾款4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付后的責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決6.房屋維修6.1保修期6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同的份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2副本份數(shù)14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款相關(guān)文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.4聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.4聯(lián)系方式：X第三條房屋價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬元整（小寫）：8800000元3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人，首付款為房?jī)r(jià)的百分之三十；剩余款項(xiàng)買受人應(yīng)按貸款銀行的要求支付，并保證在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并將房屋交付給買受人后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.4定金：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣肆拾萬元整（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000元，逾期支付定金的，買受人應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的百分之五。3.5首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣貳拾肆拾萬元整（大寫）：貳拾肆拾萬元整（小寫）：2400000元。3.6貸款：買受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并保證在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并將房屋交付給買受人后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢剩余款項(xiàng)。3.7尾款：買受人應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付尾款，尾款為房?jī)r(jià)的百分之二十。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起Ninety(玖拾)天內(nèi)。（1）房屋所有權(quán)證齊全，且權(quán)利清晰；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)裝修整潔，家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備齊全。4.3交付方式：出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.4交付后的責(zé)任：房屋交付后，買受人應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修等費(fèi)用。第五條房屋產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起叁拾日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。5.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第六條房屋維修6.1保修期：房屋保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為貳年。6.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但買受人因使用不當(dāng)、故意或重大過失造成的損壞除外。第八條稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，買受人應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)支付方式：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求支付稅費(fèi)，并保證在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后將相關(guān)稅費(fèi)支付給出賣人。第九條違約責(zé)任8.1出賣人違約：如出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約：如買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償金額：違約賠償金額為因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失加上合同總價(jià)款的百分之五。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂后叁個(gè)月內(nèi)，將戶口從原地址遷移至標(biāo)的房屋所在地。10.2家具家電歸屬：除本合同另有約定外，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸買受人所有。10.3物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十二條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2副本份數(shù)：本合同的副本份數(shù)可根據(jù)雙方需要確定，但不得影響合同的原件效力。第十四條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3貸款相關(guān)文件：如買受人選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，本合同附件中應(yīng)包含貸款相關(guān)的文件。13.4其他重要文件：本合同附件中可包含其他雙方認(rèn)為重要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房屋過戶、貸款辦理、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方追償。3.2第三方免責(zé)：如第三方按照本合同約定提供了服務(wù)，甲乙方不得因第三方原因而拒絕履行本合同約定的義務(wù)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用，并保留支付憑證。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量的保障5.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并確保服務(wù)的順利進(jìn)行。5.2第三方服務(wù)出現(xiàn)問題：如第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，甲乙方應(yīng)立即與第三方溝通，要求其及時(shí)解決。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與貸款銀行：貸款銀行作為第三方之一，應(yīng)按照本合同約定提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約賠償金額：違約賠償金額為因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失加上合同總價(jià)款的百分之五。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條其他約定9.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂后叁個(gè)月內(nèi)，將戶口從原地址遷移至標(biāo)的房屋所在地。9.2家具家電歸屬：除本合同另有約定外，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸買受人所有。9.3物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的份數(shù)11.1原件份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2副本份數(shù)：本合同的副本份數(shù)可根據(jù)雙方需要確定，但不得影響合同的原件效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。12.3貸款相關(guān)文件：如買受人選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，本合同附件中應(yīng)包含貸款相關(guān)的文件。12.4其他重要文件：本合同附件中可包含其他雙方認(rèn)為重要的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。附件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，未經(jīng)涂改、損壞或篡改。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證原件復(fù)印，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、出生日期、身份證號(hào)、照片等信息。附件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，未經(jīng)涂改、損壞或篡改。附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的法律文件，買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件3：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：如買受人選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，應(yīng)提供貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行流水等相關(guān)文件。附件要求：文件應(yīng)完整、真實(shí)、有效，未經(jīng)涂改、損壞或篡改。附件說明：貸款相關(guān)文件是證明買受人貸款支付的依據(jù)，出賣人應(yīng)核對(duì)文件的完整性及有效性。附件4：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的原件復(fù)印，應(yīng)清晰顯示物業(yè)服務(wù)公司名稱、服務(wù)地址、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，未經(jīng)涂改、損壞或篡改。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是買受人了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的依據(jù)，出賣人應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件。附件5：家具家電清單附件內(nèi)容：房屋內(nèi)家具、家電的詳細(xì)清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件要求：清單應(yīng)完整、詳細(xì)，并盡可能提供物品的照片或其他證明文件。附件說明：家具家電清單是明確房屋內(nèi)家具、家電歸屬的依據(jù)，買受人應(yīng)核對(duì)清單的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證；3.買受人未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；4.買受人未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的百分之五作為違約金；2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；4.違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因延遲交付所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如買受人因延遲交付而無法入住，導(dǎo)致租房費(fèi)用增加，買受人可以將這些費(fèi)用要求出賣人賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)