2024年房產(chǎn)買賣合同價格與交付條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同價格與交付條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)描述1.2買賣雙方信息1.3買賣價格2.價格條款2.1房價2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6價格調(diào)整3.交付條款3.1交付日期3.2交付條件3.3交付前檢查3.4交付手續(xù)3.5交付后事宜4.房產(chǎn)過戶4.1過戶流程4.2過戶費用4.3過戶時間5.附加條款5.1房屋裝修5.2家具家電5.3物業(yè)管理5.4戶口遷移6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房屋保險9.2維修責(zé)任9.3鄰里關(guān)系10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3付款憑證10.4其他重要文件11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同副本13.1買方副本13.2賣方副本13.3見證人副本14.合同正本14.1存放地點14.2保管責(zé)任14.3使用范圍第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)描述本合同所述房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.2買賣雙方信息姓名：【買方姓名】身份證號：【買方身份證號】聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系方式】姓名：【賣方姓名】身份證號：【賣方身份證號】聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系方式】1.3買賣價格本合同所述房產(chǎn)買賣總價為人民幣【總價】元整（大寫：【總價】元整）。第二條價格條款2.1房價本合同所述房產(chǎn)買賣總價為人民幣【總價】元整（大寫：【總價】元整）。2.2付款方式甲方支付房價的方式如下：（1）定金：人民幣【定金金額】元整，于本合同簽訂之日起【定金支付期限】內(nèi)支付給乙方；（2）首付款：人民幣【首付金額】元整，于【首付支付期限】內(nèi)支付給乙方；（3）貸款：甲方自行辦理商業(yè)貸款或公積金貸款，貸款額度為【貸款額度】元整，貸款期限為【貸款期限】年；（4）尾款：扣除貸款金額、定金和首付款后的剩余款項，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后【尾款支付期限】內(nèi)支付給乙方。2.3定金甲方支付給乙方的定金為人民幣【定金金額】元整。定金支付后，若甲方違約，則定金不予退還；若乙方違約，則定金雙倍退還甲方。2.4首付款甲方支付給乙方的首付款為人民幣【首付金額】元整。首付款支付后，若甲方違約，則首付款不予退還；若乙方違約，則首付款雙倍退還甲方。2.5貸款事宜甲方自行辦理商業(yè)貸款或公積金貸款，貸款額度為【貸款額度】元整，貸款期限為【貸款期限】年。貸款事宜包括但不限于貸款申請、審批、放款及還款等，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照貸款銀行的要求操作。2.6價格調(diào)整本合同簽訂后，若遇政策調(diào)整導(dǎo)致房價發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，并簽訂補充協(xié)議。第三條交付條款3.1交付日期雙方約定房產(chǎn)交付日期為【交付日期】。3.2交付條件房產(chǎn)交付條件如下：（1）乙方將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至甲方名下；（2）乙方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)稅費、物業(yè)管理費等；（3）乙方完成房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備安裝；（4）乙方將房屋鑰匙交付給甲方。3.3交付前檢查交付前，雙方共同對房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。如有問題，乙方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。3.4交付手續(xù)（1）雙方共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》；（2）乙方將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至甲方名下；（3）乙方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)稅費、物業(yè)管理費等；（4）乙方將房屋鑰匙交付給甲方。3.5交付后事宜交付后，甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶流程雙方應(yīng)按照國家和地方政府的房產(chǎn)過戶相關(guān)政策，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程包括但不限于提交資料、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。4.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。4.3過戶時間雙方約定房產(chǎn)過戶時間為【過戶時間】。如因特殊情況導(dǎo)致過戶時間延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條附加條款5.1房屋裝修本合同所述房產(chǎn)的裝修情況如下：（1）裝修風(fēng)格：【裝修風(fēng)格】；（2）裝修面積：【裝修面積】平方米；（3）裝修費用：【裝修費用】元整。5.2家具家電本合同所述房產(chǎn)的家具家電清單如下：【家具家電清單】。5.3物業(yè)管理甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任。物業(yè)費用為【物業(yè)費用】元/月。第八條違約責(zé)任8.1買方違約若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%。8.2賣方違約若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止（1）房產(chǎn)過戶完成后；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十一條其他約定11.1房屋保險甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，確保房屋及財產(chǎn)安全。11.2維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。11.3鄰里關(guān)系甲方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，維護(hù)社區(qū)和諧。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件。12.3付款憑證本合同附件中包含付款憑證。12.4其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字甲方簽字（或蓋章）：______________13.2賣方簽字乙方簽字（或蓋章）：______________13.3見證人簽字見證人簽字：______________第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。14.2合同副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方費用第三方介入本合同所涉及的費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等，由甲方和乙方按照實際情況承擔(dān)。第十六條額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費用為【中介費用】元，由甲方和乙方按照實際情況承擔(dān)。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。評估費用為【評估費用】元，由甲方和乙方按照實際情況承擔(dān)。16.3貸款銀行貸款銀行負(fù)責(zé)為甲方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、放款及還款等。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照貸款銀行的要求操作，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費用。16.4過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用為【過戶費用】元，由甲方和乙方按照實際情況承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額約定（1）中介方責(zé)任限額為【中介責(zé)任限額】元；（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為【評估責(zé)任限額】元；（3）貸款銀行責(zé)任限額為【貸款責(zé)任限額】元；（4）過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為【過戶責(zé)任限額】元。17.3第三方責(zé)任限額的認(rèn)定和賠償當(dāng)?shù)谌揭蜻^錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第三方對賠償金額有異議的，可依法向人民法院提起訴訟。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。18.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料和信息。18.3甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議的，應(yīng)及時提出，并按照合同約定尋求解決途徑。第十九條第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更合同履行過程中，如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。19.2第三方介入的終止本合同履行完成后，第三方介入即終止。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。第二十條其他約定20.1甲方和乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用第三方從事違法活動。20.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的人格尊嚴(yán)和知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第二十一條簽字蓋章21.1買方簽字甲方簽字（或蓋章）：______________21.2賣方簽字乙方簽字（或蓋章）：______________21.3第三方簽字第三方簽字（或蓋章）：______________第二十二條合同簽訂日期22.1簽訂日期本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。22.2合同副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：付款憑證說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等。附件4：中介費收據(jù)說明：本附件為中介費的收據(jù)，應(yīng)清晰顯示中介費的金額、收款人、收款時間等。附件5：評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示評估結(jié)果、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件6：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件7：過戶證明復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)過戶證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示過戶日期、過戶雙方信息、過戶手續(xù)等。附件8：物業(yè)費繳納憑證說明：本附件為物業(yè)費繳納的憑證，應(yīng)清晰顯示繳納金額、繳納時間、繳納人等信息。附件9：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件10：裝修合同復(fù)印件說明：本附件為裝修合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示裝修項目、裝修費用、裝修工期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付定金或首付款；2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.第三方未按約定時間提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.甲方未按約定時間償還貸款；5.乙方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；6.雙方未按約定時間履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】%；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失；4.甲方未按約定時間償還貸款，應(yīng)支付逾期還款的利息，并承擔(dān)貸款銀行規(guī)定的其他責(zé)任；5.乙方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金為房價的【違約金比例】%。示例說明：如甲方未按約定時間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明房屋所有權(quán)歸持證人所有。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等個人信息