2024年房產買賣合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣合同標準版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產1.2買方1.3賣方1.4成交價1.5定金1.6交易日1.7過戶手續(xù)1.8產權轉移登記1.9物業(yè)交割1.10違約金第二條：房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀2.4房產權利第三條：交易價格與支付方式3.1成交價確定3.2定金支付3.3房款支付3.4支付時間第四條：交易程序4.1簽訂合同4.2支付定金4.3辦理過戶手續(xù)4.4支付房款4.5產權轉移登記4.6物業(yè)交割第五條：買方義務5.1支付定金5.2支付房款5.3配合辦理過戶手續(xù)5.4產權轉移登記費用承擔第六條：賣方義務6.1保證房產權利6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3物業(yè)交割6.4違約責任第七條：違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計算第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條：合同的生效與失效10.1合同生效10.2合同失效第十一條：其他約定11.1稅費承擔11.2物業(yè)管理11.3共有權人同意11.4房屋維修責任第十二條：附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3付款憑證復印件第十三條：合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽字蓋章第十四條：合同正本與副本14.1正本份數14.2副本份數14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產：指位于____省____市____區(qū)____街道____號房屋，房屋產權證號為____，證載面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權人為出賣人。1.2買方：指本合同甲方，身份證號為____，聯(lián)系方式為____。1.3賣方：指本合同乙方，身份證號為____，聯(lián)系方式為____。1.4成交價：指雙方協(xié)商確定的房產交易價格，為人民幣____元（大寫：____元整）。1.5定金：指買方為確保合同履行而支付給賣方的金錢，定金金額為人民幣____元（大寫：____元整）。1.6交易日：指雙方約定辦理房產交易過戶手續(xù)的日期，即為____年____月____日。1.7過戶手續(xù)：指買方和賣方按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產所有權轉移登記所需的全部手續(xù)。1.8產權轉移登記：指將房產所有權從賣方名下轉移至買方名下的法定程序。1.9物業(yè)交割：指賣方將房產及其附屬設施、家具、家電等交付給買方的行為。1.10違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金。第二條：房產描述2.1房產位置：____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房產面積：證載面積為____平方米。2.3房產現狀：房屋結構為____，目前處于____狀態(tài)。2.4房產權利：出賣人保證對該房產擁有完全的所有權，無任何抵押、債務、租賃等權利限制。第三條：交易價格與支付方式3.1成交價確定：本房產成交價為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2定金支付：買方在簽訂本合同后三日內向賣方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）。3.3房款支付：買方應按照雙方約定的時間表分批向賣方支付房款。3.4支付時間：買方應按照雙方約定的時間表支付房款。第四條：交易程序4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2支付定金：買方在簽訂本合同后三日內向賣方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）。4.3辦理過戶手續(xù)：雙方應共同前往房產登記機構辦理過戶手續(xù)。4.4支付房款：買方應按照雙方約定的時間表分批向賣方支付房款。4.5產權轉移登記：雙方應共同前往房產登記機構辦理產權轉移登記手續(xù)。4.6物業(yè)交割：雙方應按照本合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)。第五條：買方義務5.1支付定金：買方在簽訂本合同后三日內向賣方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）。5.2支付房款：買方應按照雙方約定的時間表分批向賣方支付房款。5.3配合辦理過戶手續(xù)：買方應積極配合賣方辦理過戶手續(xù)。5.4產權轉移登記費用承擔：買方應承擔產權轉移登記所需的一切費用。第六條：賣方義務6.1保證房產權利：出賣人保證對該房產擁有完全的所有權，無任何抵押、債務、租賃等權利限制。6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：出賣人應積極配合買方辦理過戶手續(xù)。6.3物業(yè)交割：出賣人應將房產及其附屬設施、家具、家電等交付給買方。6.4違約責任：出賣人如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第八條：違約責任8.1買方違約：買方未按照本合同約定支付定金或房款，遲延支付或拒絕支付的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付部分房款每日按照遲延支付金額的1%計算，拒絕支付房款或未按約定時間支付定金的，違約金為房款總額的10%。8.2賣方違約：賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)、產權轉移登記或物業(yè)交割的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：未辦理過戶手續(xù)、產權轉移登記或物業(yè)交割的，違約金為房產成交價的10%。8.3違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生之日起10日內向守約方支付違約金。8.4違約責任免除：因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中發(fā)生的爭議先通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產交易管理部門申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，可以向房地產交易仲裁機構申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效與失效10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同失效：本合同在雙方履行完畢所有合同義務后失效。第十一條：其他約定11.1稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規(guī)承擔交易過程中產生的稅費。11.2物業(yè)管理：買方自房產交割之日起享有物業(yè)管理的權利和承擔相應的義務。11.3共有權人同意：如房產為共有財產，出賣人應取得共有權人的同意后方可出售。11.4房屋維修責任：房屋在交付買方后，因自然老化或正常使用導致的維修責任由買方承擔。第十二條：附件12.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件。12.3付款憑證復印件：本合同附件中包含付款憑證復印件。第十三條：合同簽署13.1簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點：本合同于____省____市____區(qū)____街道____號簽署。13.3簽字蓋章：出賣人（甲方）和買受人（乙方）在本合同上簽字蓋章。第十四條：合同正本與副本14.1正本份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數：本合同副本份數____份，分別由甲乙雙方持有。14.3副本效力：本合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的義務，并對其提供的服務承擔相應的責任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條：第三方服務16.1服務內容：第三方提供的服務包括但不限于房產評估、貸款申請、過戶手續(xù)代辦、物業(yè)管理等。16.2服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。16.3服務期限：第三方提供的服務期限應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。第十七條：第三方責任限制17.1責任限制：第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但甲乙雙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應承擔無限責任。17.2責任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其收取的服務費用總額。17.3責任免除：第三方如能證明其履行了合同約定的義務，且甲乙雙方的損失是由于不可抗力或甲乙雙方的原因造成的，不負賠償責任。第十八條：第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不得與甲乙雙方產生任何利益沖突。18.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應承擔第三方未履行合同義務的責任。18.3第三方與貸款機構：如第三方為貸款機構，貸款機構應承擔第三方未履行合同義務的責任。18.4第三方與物業(yè)管理公司：如第三方為物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應承擔第三方未履行合同義務的責任。第十九條：甲乙雙方的義務19.1選擇第三方：甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。19.2配合第三方：甲乙雙方應積極配合第三方的履行合同義務，提供必要的資料和協(xié)助。19.3監(jiān)督第三方：甲乙雙方應對第三方的履行合同情況進行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務。第二十條：違約責任20.1甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照本合同約定選擇第三方或未履行配合第三方義務的，應向對方支付違約金，違約金計算方式為：違約金為房產成交價的5%。20.2第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金為第三方收取的服務費用總額。第二十一條：爭議解決21.1協(xié)商解決：甲乙雙方應在合同履行過程中發(fā)生的爭議先通過友好協(xié)商解決。21.2調解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產交易管理部門申請調解。21.3仲裁解決：調解不成的，可以向房地產交易仲裁機構申請仲裁。21.4法律途徑：仲裁不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的生效與失效22.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同失效：本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后失效。第二十三條：其他約定23.1稅費承擔：甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)承擔交易過程中產生的稅費。23.2物業(yè)管理：買方自房產交割之日起享有物業(yè)管理的權利和承擔相應的義務。23.3共有權人同意：如房產為共有財產，出賣人應取得共有權人的同意后方可出售。23.4房屋維修責任：房屋在交付買方后，因自然老化或正常使用導致的維修責任由買方承擔。第二十四條：附件24.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證復印件。24.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件。24.3付款憑證復印件：本合同附件中包含付款憑證復印件。第二十五條：合同簽署25.1簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。25.2簽署地點：本合同于____省____市____區(qū)____街道____號簽署。25.3簽字蓋章：出賣人（第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的原件掃描件或復印件，應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房屋所有權人、房屋位置、房屋面積、產權性質等。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容：買賣雙方的有效身份證件的原件掃描件或復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：付款憑證復印件附件內容：買方支付定金和房款的銀行轉賬憑證、現金支付憑證或其他有效支付憑證的復印件。附件4：房產評估報告復印件附件內容：房產評估機構出具的房產評估報告的原件掃描件或復印件，應包括房產的市場價值、評估日期、評估機構等信息。附件5：貸款批準通知書復印件附件內容：如買方選擇貸款方式支付房款，應提供貸款機構出具的貸款批準通知書的復印件，顯示貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。附件6：過戶手續(xù)辦理完畢證明復印件附件內容：房產過戶手續(xù)辦理完畢后，由房產登記機構出具的證明的原件掃描件或復印件。附件7：物業(yè)交割清單附件內容：詳細列出物業(yè)交割時出賣人應交付的家具、家電、物業(yè)費等物品和費用清單。附件8：第三方服務協(xié)議復印件附件內容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的原件掃描件或復印件，包括服務內容、服務費用、服務期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：買方未按約定時間支付定金或房款。違約責任：買方應向賣方支付遲延支付部分房款每日按照遲延支付金額的1%計算的違約金。示例說明：如果買方遲延支付房款10萬元，則應支付違約金1000元。違約行為2：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或產權轉移登記。違約責任：賣方應向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金為房產成交價的10%。示例說明：如果賣方遲延辦理過戶手續(xù)超過約定時間，則應支付違約金為房產成交價的10%。違約行為3：第三方未按約定履行服務義務。違約責任：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金為第三方收取的