2024商業(yè)物業(yè)水電消防運(yùn)維合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)物業(yè)水電消防運(yùn)維合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)范圍及設(shè)施2.1物業(yè)范圍描述2.2物業(yè)內(nèi)設(shè)施清單第三條水電運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容3.1水電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.2水電設(shè)施維修服務(wù)3.3水電設(shè)施巡檢服務(wù)第四條消防運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容4.1消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4.2消防設(shè)施維修服務(wù)4.3消防設(shè)施巡檢服務(wù)第五條服務(wù)期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期第六條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.2服務(wù)質(zhì)量保證第七條服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.3丙方保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息期限第十四條其他條款14.1法律法規(guī)適用14.2合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××水電運(yùn)維有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3丙方名稱：×××消防運(yùn)維有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。第二條物業(yè)范圍及設(shè)施2.1物業(yè)范圍描述：甲方將其管理的位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、停車場(chǎng)等范圍內(nèi)的水電及消防設(shè)施，委托乙方和丙方進(jìn)行運(yùn)維管理。2.2物業(yè)內(nèi)設(shè)施清單：包括但不限于水電表、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防泵房、消防報(bào)警系統(tǒng)、滅火器等。第三條水電運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容3.1水電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2水電設(shè)施維修服務(wù)：乙方接到甲方報(bào)修通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員進(jìn)行維修，確保設(shè)施恢復(fù)正常使用。3.3水電設(shè)施巡檢服務(wù)：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保設(shè)施安全運(yùn)行。第四條消防運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容4.1消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2消防設(shè)施維修服務(wù)：丙方接到甲方報(bào)修通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員進(jìn)行維修，確保設(shè)施恢復(fù)正常使用。4.3消防設(shè)施巡檢服務(wù)：丙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保設(shè)施安全運(yùn)行。第五條服務(wù)期限5.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同期限為五年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未提出異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第六條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方和丙方接到甲方報(bào)修通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員進(jìn)行維修，確保設(shè)施恢復(fù)正常使用。6.2服務(wù)質(zhì)量保證：乙方和丙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因乙方和丙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，為物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其員工在工作過(guò)程中因意外導(dǎo)致的傷害購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3丙方保險(xiǎn)責(zé)任：丙方應(yīng)為其員工在工作過(guò)程中因意外導(dǎo)致的傷害購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。9.3丙方違約責(zé)任：丙方如未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同各方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同解除條件：合同期限屆滿前，甲方提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方和丙方，可以解除本合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：除非合同各方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓合同，合同各方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)經(jīng)甲方同意。第十三條保密條款13.1保密信息范圍：合同各方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密信息期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件說(shuō)明：本合同附件包括合同各方提供的相關(guān)資質(zhì)文件、服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明等。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責(zé)權(quán)利劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明如下：第十五條第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。第十六條第三方介入程序16.1甲乙方如需引入第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和職責(zé)。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。如協(xié)議中未明確責(zé)任限額，雙方可另行協(xié)商確定。17.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲方損失，第三方責(zé)任限額不得高于甲方損失的實(shí)際金額。17.3第三方如因履行合同導(dǎo)致乙方或丙方損失，第三方責(zé)任限額不得高于乙方或丙方損失的實(shí)際金額。第十八條第三方違約處理18.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金。18.3第三方如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得未經(jīng)第三方同意泄露其相關(guān)信息。19.2甲乙方不得惡意損害第三方聲譽(yù)，不得在合同履行過(guò)程中對(duì)第三方進(jìn)行不實(shí)宣傳。19.3第三方如認(rèn)為甲乙方的行為侵害其合法權(quán)益，有權(quán)依法主張權(quán)利。第二十條第三方退出機(jī)制20.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并說(shuō)明退出原因。20.2甲乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，按照雙方簽訂的協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的正常履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方物業(yè)范圍內(nèi)水電設(shè)施清單附件2：甲方物業(yè)范圍內(nèi)消防設(shè)施清單附件3：乙方水電運(yùn)維服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件4：乙方水電運(yùn)維服務(wù)維修標(biāo)準(zhǔn)附件5：乙方水電運(yùn)維服務(wù)維修響應(yīng)時(shí)間要求附件6：丙方消防運(yùn)維服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件7：丙方消防運(yùn)維服務(wù)維修標(biāo)準(zhǔn)附件8：丙方消防運(yùn)維服務(wù)維修響應(yīng)時(shí)間要求附件9：甲方、乙方、丙方保險(xiǎn)購(gòu)買證明文件附件10：甲方、乙方、丙方資質(zhì)證明文件附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：合同履行過(guò)程中的相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件13：合同履行過(guò)程中的費(fèi)用支付憑證附件14：合同履行過(guò)程中的維修記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：應(yīng)詳細(xì)列出甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有水電設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：應(yīng)詳細(xì)列出甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有消防設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的水電運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容，包括維護(hù)保養(yǎng)、維修服務(wù)、巡檢服務(wù)等。附件4：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的水電運(yùn)維服務(wù)維修標(biāo)準(zhǔn)，包括維修質(zhì)量、維修周期等。附件5：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的水電運(yùn)維服務(wù)維修響應(yīng)時(shí)間要求，例如接到報(bào)修后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)派員上門等。附件6：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明丙方提供的消防運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容，包括維護(hù)保養(yǎng)、維修服務(wù)、巡檢服務(wù)等。附件7：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明丙方提供的消防運(yùn)維服務(wù)維修標(biāo)準(zhǔn)，包括維修質(zhì)量、維修周期等。附件8：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明丙方提供的消防運(yùn)維服務(wù)維修響應(yīng)時(shí)間要求，例如接到報(bào)修后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)派員上門等。附件9：甲方、乙方、丙方應(yīng)提供保險(xiǎn)購(gòu)買證明文件，以證明已按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件10：甲方、乙方、丙方應(yīng)提供資質(zhì)證明文件，以證明具備提供服務(wù)的資格和能力。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任等。附件12：合同履行過(guò)程中的相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄合同各項(xiàng)服務(wù)的驗(yàn)收結(jié)果。附件13：合同履行過(guò)程中的費(fèi)用支付憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄合同費(fèi)用的支付情況。附件14：合同履行過(guò)程中的維修記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄合同各項(xiàng)服務(wù)的維修情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供水電運(yùn)維服務(wù)。3.丙方未按照合同約定提供消防運(yùn)維服務(wù)。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方未按照合同約定提供水電運(yùn)維服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.丙方未按照合同約定提供消防運(yùn)維服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間的水電消防運(yùn)維服務(wù)