2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)員合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)員合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)中介服務(wù)公司）1.2乙方（業(yè)務(wù)員）1.3合同簽訂日期第二條：合同期限2.1合同有效期限2.2合同續(xù)約條件第三條：業(yè)務(wù)范圍與任務(wù)3.1乙方業(yè)務(wù)范圍3.2乙方工作任務(wù)第四條：業(yè)務(wù)培訓(xùn)與指導(dǎo)4.1甲方培訓(xùn)內(nèi)容4.2甲方培訓(xùn)時(shí)間4.3乙方培訓(xùn)要求第五條：業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)5.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)制度5.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間第六條：薪資待遇6.1基本工資6.2提成計(jì)算方式6.3其他福利第七條：保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)中介服務(wù)公司）：指依法成立并具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，具體名稱見(jiàn)合同封面。1.2乙方（業(yè)務(wù)員）：指甲方雇傭的，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的員工，具體姓名見(jiàn)合同封面。1.3合同簽訂日期：指雙方在此合同上簽字或者蓋章的日期。第二條：合同期限2.1合同有效期限：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同續(xù)約條件：雙方同意在合同到期前____個(gè)月，協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方未能達(dá)成一致，則合同自動(dòng)終止。第三條：業(yè)務(wù)范圍與任務(wù)3.1乙方業(yè)務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)，開(kāi)展房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，包括為客戶提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)、帶領(lǐng)客戶參觀房源、協(xié)助客戶進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)或者租賃等。3.2乙方工作任務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，完成甲方分配的業(yè)務(wù)指標(biāo)，并保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方形象。第四條：業(yè)務(wù)培訓(xùn)與指導(dǎo)4.1甲方培訓(xùn)內(nèi)容：甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)培訓(xùn)，包括業(yè)務(wù)知識(shí)、溝通技巧、法律法規(guī)等方面的培訓(xùn)。4.2甲方培訓(xùn)時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，完成對(duì)乙方的培訓(xùn)。4.3乙方培訓(xùn)要求：乙方應(yīng)當(dāng)積極參加甲方的培訓(xùn)，并按照甲方的要求，通過(guò)培訓(xùn)考核。第五條：業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)5.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的業(yè)務(wù)完成情況，制定合理的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)制度：甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)，提供相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，包括但不限于現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、晉升機(jī)會(huì)等。5.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在每季度結(jié)束后，對(duì)乙方的業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，并在考核結(jié)果確認(rèn)后____天內(nèi)，發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)。第六條：薪資待遇6.1基本工資：甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方內(nèi)部的薪資制度，支付乙方基本工資。6.2提成計(jì)算方式：甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的業(yè)務(wù)完成情況，按照約定的提成比例，支付乙方提成。6.3其他福利：甲方應(yīng)當(dāng)提供給乙方其他福利，包括但不限于五險(xiǎn)一金、年假、病假等。第七條：保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容：乙方在合同期間和合同終止后，都應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息保密。7.2保密期限：乙方的保密義務(wù)，自合同生效之日起算，至合同終止后____年結(jié)束。7.3違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件：雙方同意解除合同的，可以簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3違約責(zé)任：如一方違反合同，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，可以向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同有效期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。12.3合同解除條件：如一方違反合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條：其他約定13.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，調(diào)整乙方的業(yè)務(wù)范圍和工作任務(wù)。13.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和甲方內(nèi)部的規(guī)章制度，享受相應(yīng)的權(quán)益。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：乙方簽字蓋章表示同意本合同的內(nèi)容。14.3簽字日期：本合同的簽字日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的對(duì)象。第二條：第三方介入情形2.1當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于貸款、擔(dān)保、審查等服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)當(dāng)保證其合法性、真實(shí)性和有效性。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)當(dāng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的利益。4.2責(zé)任限額可以采用金額、比例等方式，具體限額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條：第三方權(quán)益5.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲乙方提供相應(yīng)的權(quán)益保障。5.2甲乙方不得無(wú)故拒絕第三方的合理要求，影響第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條：第三方退出6.1第三方因故需要退出介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前通知甲乙方。6.2第三方退出后，介入?yún)f(xié)議相應(yīng)失效，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，追究第三方的責(zé)任。第七條：第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方介入時(shí)，與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與其他方協(xié)商確定。7.2第三方如與其他方發(fā)生糾紛，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第八條：第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章。8.2介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)益保障等。第九條：第三方信息的保密9.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)當(dāng)包含保密條款。9.2第三方如違反保密義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：第三方違約處理10.1第三方如違反介入?yún)f(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十一條：第三方變更11.1第三方如因故發(fā)生變更，如企業(yè)名稱變更、法定代表人變更等，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲乙方。11.2第三方變更不影響介入?yún)f(xié)議的履行，但變更后的第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)原第三方的責(zé)任。第十二條：第三方所在地區(qū)法律12.1第三方如在境外，甲乙方應(yīng)當(dāng)遵守第三方所在地區(qū)的法律法規(guī)。12.2第三方所在地區(qū)的法律法規(guī)與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十三條：第三方訴訟13.1如第三方因介入?yún)f(xié)議糾紛提起訴訟，訴訟地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為甲方所在地人民法院。13.2如第三方在境外提起訴訟，甲乙方可以根據(jù)情況進(jìn)行應(yīng)訴或提起反訴。第十四條：第三方權(quán)益保障14.1甲乙方應(yīng)當(dāng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故侵害第三方權(quán)益。14.2甲乙方如侵害第三方權(quán)益，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條：第三方同意15.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，第三方予以同意。15.2第三方同意本修正條款，以書(shū)面形式確認(rèn)，并與本合同一并履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)員合同協(xié)議書(shū)附件二：業(yè)務(wù)員業(yè)績(jī)考核辦法附件三：業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃附件四：保密協(xié)議附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)員合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)是甲乙雙方簽訂的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和具體的合作條款。附件二：業(yè)務(wù)員業(yè)績(jī)考核辦法詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件詳細(xì)規(guī)定了業(yè)務(wù)員的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)、考核流程以及獎(jiǎng)勵(lì)制度。附件三：業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件包含了甲方為乙方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)要求等。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件規(guī)定了乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密、客戶信息的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件明確了第三方介入的條件、責(zé)任限額、權(quán)益保障等條款。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件規(guī)定了合同變更的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件規(guī)定了合同解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付乙方工資、提成等。2.甲方未按照合同約定提供培訓(xùn)、指導(dǎo)等。3.乙方未按照合同約定完成業(yè)務(wù)指標(biāo)。4.乙方未按照合同約定保密甲方信息。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償損失。示例說(shuō)明：1.如甲方未按照合同約定支付乙方工資，乙方可以要求甲方支付遲延支付的工資及逾期支付的利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)員：指在甲方從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的員工。2.業(yè)績(jī)考核：指甲方對(duì)乙方的工作績(jī)效進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。3.保密義務(wù)：指乙方對(duì)甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密的義務(wù)。4.第三方：指本合同之外的任何個(gè)人、企