2024年房產(chǎn)交易代理權協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易代理權協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概覽1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期第二條：房產(chǎn)交易代理服務內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理任務2.3代理費用第三條：房產(chǎn)交易代理權3.1授權范圍3.2授權期限3.3授權終止條件第四條：房產(chǎn)交易代理過程管理4.1代理過程記錄4.2代理過程溝通4.3代理過程監(jiān)督第五條：房產(chǎn)交易代理結果確認5.1成交確認5.2交易完成時間5.3交易結果通知第六條：房產(chǎn)交易代理費用支付6.1費用計算方式6.2費用支付時間6.3費用支付方式第七條：房產(chǎn)交易代理責任與義務7.1代理商的義務7.2委托方的義務7.3雙方的共同責任第八條：房產(chǎn)交易代理權利與利益8.1代理商的權利8.2委托方的權益8.3利益分配方式第九條：房產(chǎn)交易代理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間9.3爭議解決地點第十條：房產(chǎn)交易代理違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔10.3違約賠償金額第十一條：房產(chǎn)交易代理合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二條：房產(chǎn)交易代理合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理12.3合同終止后的費用結算第十三條：房產(chǎn)交易代理合同的繼承與轉讓13.1合同繼承條件13.2合同轉讓條件13.3合同繼承與轉讓的程序第十四條：房產(chǎn)交易代理合同的附加條款14.1附加條款內(nèi)容14.2附加條款的效力14.3附加條款的修改與補充第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概覽1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：擁有房產(chǎn)所有權或處分權的個人或機構；乙方：具有房產(chǎn)交易代理資質(zhì)的公司或個人。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條：房產(chǎn)交易代理服務內(nèi)容2.1代理范圍乙方代理甲方的房產(chǎn)交易業(yè)務，包括但不限于：尋找潛在買家或租戶、推廣房產(chǎn)、安排看房、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。2.2代理任務乙方應盡最大努力完成甲方所指定的代理任務，確保甲方房產(chǎn)順利交易。2.3代理費用代理費用為交易總金額的____%，由甲方支付給乙方。第三條：房產(chǎn)交易代理權3.1授權范圍甲方授權乙方在協(xié)議有效期內(nèi)全權代表甲方處理房產(chǎn)交易事宜。3.2授權期限授權期限為協(xié)議有效期內(nèi)，自協(xié)議生效之日起計算。3.3授權終止條件（1）甲方明確表示終止授權；（2）乙方喪失代理能力或代理資質(zhì)；（3）協(xié)議有效期屆滿。第四條：房產(chǎn)交易代理過程管理4.1代理過程記錄乙方應詳細記錄房產(chǎn)交易代理過程，包括但不限于：潛在買家或租戶信息、看房情況、談判過程、交易進度等。4.2代理過程溝通乙方應定期與甲方溝通代理過程，報告交易進度，解答甲方疑問。4.3代理過程監(jiān)督乙方應確保代理過程的合規(guī)性，合規(guī)問題及時報告并處理。第五條：房產(chǎn)交易代理結果確認5.1成交確認房產(chǎn)交易成功后，甲方應向乙方提供相關證明文件，包括但不限于：買賣合同、租賃合同、交易憑證等。5.2交易完成時間交易完成時間為實際交付房產(chǎn)的時間，以買賣雙方或租賃雙方確認的日期為準。5.3交易結果通知交易成功后，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第六條：房產(chǎn)交易代理費用支付6.1費用計算方式代理費用根據(jù)實際交易金額計算，具體計算方式為：交易總金額×代理費率。6.2費用支付時間代理費用在交易完成后支付，甲方應在交易款項到賬后____個工作日內(nèi)支付給乙方。6.3費用支付方式代理費用支付方式為甲方銀行轉賬至乙方指定的銀行賬戶。第八條：房產(chǎn)交易代理責任與義務8.1代理商的義務乙方應按照甲方的指示和要求，認真負責地開展房產(chǎn)交易代理工作，確保甲方權益不受損害。8.2委托方的義務甲方應對乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并配合乙方完成房產(chǎn)交易代理工作。8.3雙方的共同責任雙方應共同努力，維護房產(chǎn)交易市場的秩序，遵守相關法律法規(guī)，確保交易的合規(guī)性。第九條：房產(chǎn)交易代理權利與利益9.1代理商的權利乙方有權根據(jù)實際代理工作情況，向甲方提出合理的代理費用調(diào)整請求。9.2委托方的權益甲方有權根據(jù)實際交易情況，對乙方的代理工作進行監(jiān)督和評價。9.3利益分配方式雙方根據(jù)實際交易情況，可約定利益分配方式，如固定比例分成、階梯式分成等。第十條：房產(chǎn)交易代理爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在房產(chǎn)交易代理過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商無果，應及時向法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地或雙方約定的其他地點。第十一條：房產(chǎn)交易代理合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件除非雙方另有約定，合同解除條件如下：（1）甲方明確表示解除合同；（2）乙方喪失代理能力或代理資質(zhì)；（3）協(xié)議有效期屆滿。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需雙方簽署書面協(xié)議，并按照約定程序進行。第十二條：房產(chǎn)交易代理合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）甲方明確表示終止合同；（2）乙方喪失代理能力或代理資質(zhì)；（3）協(xié)議有效期屆滿。12.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應將代理過程中產(chǎn)生的所有文件、資料交給甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。12.3合同終止后的費用結算合同終止后，乙方應按照約定向甲方支付代理費用。第十三條：房產(chǎn)交易代理合同的繼承與轉讓13.1合同繼承條件（1）繼承人具備繼承權；（2）甲方書面同意繼承；（3）乙方書面同意繼承。13.2合同轉讓條件（1）受讓人具備房產(chǎn)交易代理資質(zhì)；（2）甲方書面同意轉讓；（3）乙方書面同意轉讓。13.3合同繼承與轉讓的程序合同繼承與轉讓需雙方簽署書面協(xié)議，并按照約定程序進行。第十四條：房產(chǎn)交易代理合同的附加條款14.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：房產(chǎn)交易特殊事項、保密條款、知識產(chǎn)權保護等。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應嚴格遵守。14.3附加條款的修改與補充附加條款的修改與補充需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指在房產(chǎn)交易代理過程中，除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于：中介方、買家、賣家、租賃方、融資方、評估機構、擔保機構等。1.2第三方分類第三方分為有義務第三方和無義務第三方：（1）有義務第三方：與甲方和乙方有直接合同關系或法律關系的第三方，如買家、賣家等；（2）無義務第三方：與甲方和乙方無直接合同關系或法律關系的第三方，如中介方、評估機構等。第二條：第三方介入后的責任分配2.1有義務第三方的責任有義務第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行各自的權利和義務，如買家支付購房款、賣家交付房產(chǎn)等。2.2無義務第三方的責任無義務第三方在房產(chǎn)交易代理過程中的行為，不影響甲乙雙方的權利和義務。但乙方應謹慎選擇與第三方合作，確保交易安全。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入中介方作為第三方，負責房產(chǎn)交易信息的收集、推廣、匹配和促成交易。中介方的責任限于其職責范圍，如提供真實房源信息、協(xié)助雙方談判等。3.2評估機構介入3.3融資方介入融資方作為第三方，為房產(chǎn)交易提供融資支持。融資方的責任限于其融資業(yè)務范圍，如提供融資服務、收取融資利息等。3.4擔保機構介入擔保機構作為第三方，為房產(chǎn)交易提供擔保服務。擔保機構的職責是確保交易雙方的權益得到保障，如承擔交易過程中的風險等。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限定第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在交易過程中的義務范圍為限。如中介方僅承擔信息推廣和匹配的責任，不包括交易過程中的風險承擔。4.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任，限于第三方收取的費用范圍內(nèi)。如中介方的責任限額為其收取的中介費。4.3第三方責任免除（1）甲方和乙方已知第三方存在瑕疵，仍選擇與其進行交易；（2）第三方無主觀故意或過失，無法預見或避免事故發(fā)生；（3）第三方按照合同約定或法律規(guī)定，已履行各自的權利和義務。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決時間雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商無果，應及時向法院提起訴訟。5.3爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地或雙方約定的其他地點。第六條：第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件除非雙方另有約定，合同解除條件如下：（1）甲方明確表示解除合同；（2）乙方喪失代理能力或代理資質(zhì)；（3）協(xié)議有效期屆滿。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需雙方簽署書面協(xié)議，并按照約定程序進行。第七條：第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）甲方明確表示終止合同；（2）乙方喪失代理能力或代理資質(zhì)；（3）協(xié)議有效期屆滿。7.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應將代理過程中產(chǎn)生的所有文件、資料交給甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。7.3合同終止后的費用結算合同終止后，乙方應按照約定向甲方支付代理費用。第八條：第三方介入后的繼承與轉讓8.1合同繼承條件（1）繼承人具備繼承權；（2）甲方書面同意繼承；（3）乙方書面同意繼承。8.2合同轉讓條件（1）受讓人具備房產(chǎn)交易代理資質(zhì)；（2）甲方書面同意轉讓；（3）乙方書面同意轉讓。8.3合同繼承與轉讓的程序合同繼承與轉讓需雙方簽署書面協(xié)議，并按照約定程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易代理權協(xié)議書附件二：房產(chǎn)交易代理服務清單附件三：代理費用計算公式附件四：中介方資質(zhì)證明附件五：評估機構資質(zhì)證明附件六：融資方融資服務協(xié)議附件七：擔保機構擔保服務協(xié)議附件八：房產(chǎn)交易代理合同變更協(xié)議附件九：房產(chǎn)交易代理合同解除協(xié)議附件十：房產(chǎn)交易代理合同終止協(xié)議附件十一：房產(chǎn)交易代理合同繼承與轉讓協(xié)議附件十二：房產(chǎn)交易代理合同附加條款附件詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)交易代理權協(xié)議書本協(xié)議書為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易代理權協(xié)議正本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件二：房產(chǎn)交易代理服務清單清單詳細列明乙方應提供的房產(chǎn)交易代理服務內(nèi)容，包括但不限于信息推廣、看房安排、談判協(xié)助等。附件三：代理費用計算公式公式詳細說明代理費用的計算方式，包括費率、計算基數(shù)等。附件四：中介方資質(zhì)證明中介方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備房產(chǎn)交易代理資質(zhì)。附件五：評估機構資質(zhì)證明評估機構提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備房產(chǎn)評估資質(zhì)。附件六：融資方融資服務協(xié)議融資方與甲方簽訂的融資服務協(xié)議，詳細列明融資服務內(nèi)容、利率、還款方式等。附件七：擔保機構擔保服務協(xié)議擔保機構與甲方簽訂的擔保服務協(xié)議，詳細列明擔保服務內(nèi)容、擔保范圍、擔保費用等。附件八：房產(chǎn)交易代理合同變更協(xié)議用于記錄甲乙雙方在合同有效期內(nèi)對合同內(nèi)容的變更協(xié)議。附件九：房產(chǎn)交易代理合同解除協(xié)議用于記錄甲乙雙方在合同有效期內(nèi)解除合同的協(xié)議。附件十：房產(chǎn)交易代理合同終止協(xié)議用于記錄甲乙雙方在合同有效期內(nèi)終止合同的協(xié)議。附件十一：房產(chǎn)交易代理合同繼承與轉讓協(xié)議用于記錄甲乙雙方在合同有效期內(nèi)對合同繼承與轉讓的協(xié)議。附件十二：房產(chǎn)交易代理合同附加條款用于記錄甲乙雙方在合同有效期內(nèi)對合同附加條款的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用；2.乙方未按約定時間完成代理任務；3.中介方提供虛假房源信息；4.評估機構提供不真實評估報告；5.融資方未按約定時間提供融資服務；6.擔保機構未按約定提供擔保服務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定時間完成代理任務，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金；3.中介方提供虛假房源信息，導致甲方損失，中介方應承擔賠償責任；4.評估機構提供不真實評估報告，導致甲方損失，評估機構應承擔賠償責任；5.融資方未按約定時間提供融資服務，導致甲方損失，融資方應承擔賠償責任；6.擔保機構未按約定提供擔保服務，導致甲方損失，擔保機構應承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易代理權協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，明確乙方為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務的協(xié)議。2.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權或處分權的個人或機構。3.乙方：指具有房產(chǎn)交易代