2024年房產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)4.2保險(xiǎn)理賠流程第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1租賃物的交付及驗(yàn)收12.2租賃物的維修及保養(yǎng)第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物照片第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個(gè)月。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租方僅限于合法、合理使用租賃物，不得將租賃物用作非法用途，也不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變租賃物的結(jié)構(gòu)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。出租方負(fù)責(zé)大修和大額維修費(fèi)用。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.2保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃物。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物或者提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金或者未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前至少一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付；（2）出租方未按約定提供租賃物，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未提供；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用，且雙方均無(wú)法克服；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物按照合同約定退還出租方。如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。出租方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理退還押金手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)秘密、技術(shù)秘密、客戶列表等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃物的交付及驗(yàn)收租賃物的交付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日。雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。12.2租賃物的維修及保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。租賃物的維修及保養(yǎng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2租賃物照片附件二：租賃物照片第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（簽字）（蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（簽字）（蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，均應(yīng)具備合法有效的主體資格，并按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的方式參與本合同的履行。15.2第三方范圍第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第十六條第三方責(zé)任的確定16.1第三方責(zé)任的確定第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.2第三方服務(wù)協(xié)議的備案甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對(duì)方備案，以確保雙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任有充分的了解。第十七條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估17.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方服務(wù)的評(píng)估甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。第十八條第三方責(zé)任限額的確定18.1責(zé)任限額的確定第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、服務(wù)范圍、責(zé)任期限等。18.2責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額明確告知對(duì)方，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)清楚劃分第三方、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。除第三方服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容外，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。19.2第三方與甲乙雙方的溝通第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確新的第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的保密條款22.1保密信息的定義保密信息是指在第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方和第三方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)秘密、技術(shù)秘密、客戶列表等。22.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為第三方服務(wù)協(xié)議終止后____年。第二十三條第三方介入的簽字蓋章23.1第三方簽字蓋章（第三方名稱）（簽字）（蓋章）23.2甲乙雙方簽字蓋章（甲方名稱）（簽字）（蓋章）（乙方名稱）（簽字）（蓋章）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以證實(shí)租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證實(shí)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和有效期限。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.出租方未按約定提供租賃物；3.租賃物的使用、維護(hù)不符合約定；4.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物的結(jié)構(gòu)；5.第三方服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)催告承租方支付，如催告后仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.第三方：指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程的自