知名品牌旗艦店辦公租賃協(xié)議

知名品牌旗艦店辦公租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方為知名品牌旗艦店，乙方擁有位于__________（地點）的辦公物業(yè)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方租賃乙方辦公物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方租賃乙方位于__________（地點）的辦公物業(yè)，建筑面積為__________平方米。1.2甲方租賃的物業(yè)包括：__________（列出具體內(nèi)容）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3甲方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至乙方賬戶。第四條押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方在確認甲方無損壞物業(yè)及附屬設(shè)施的情況下，將押金無息退還甲方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。5.2甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動。5.3甲方應(yīng)妥善保管和維護租賃物業(yè)，確保物業(yè)及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費等各項費用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定收取租金，并在租賃期內(nèi)提供物業(yè)及附屬設(shè)施的正常使用。6.2乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全和完好，確保甲方的人身和財產(chǎn)安全。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但甲方使用不當造成的損壞除外。6.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證等手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________代表人：__________代表人：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證件和文件2.甲方的營業(yè)執(zhí)照和法人身份證明3.乙方的物業(yè)所有權(quán)證明4.水、電、物業(yè)管理費等費用的收費標準及明細5.租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)記錄6.甲乙雙方簽署的租賃合同及其補充協(xié)議7.甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付租金：甲方應(yīng)在每月指定日期前將租金支付至乙方賬戶，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)：甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動，如違反規(guī)定，則構(gòu)成違約。3.甲方未妥善保管和維護租賃物業(yè)：甲方應(yīng)確保物業(yè)及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，則構(gòu)成違約。4.乙方未提供正常使用的物業(yè)及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全和完好，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或無法正常使用，則構(gòu)成違約。5.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證等手續(xù)：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如未協(xié)助辦理，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，即知名品牌旗艦店的運營方。2.出租方：指乙方，即擁有辦公物業(yè)的產(chǎn)權(quán)方。3.租賃期限：指甲方租賃乙方辦公物業(yè)的時間段，自租賃協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指甲方按照租賃期限支付給乙方的費用，用于使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。5.押金：指甲方在簽訂租賃協(xié)議時支付給乙方的費用，用于保障甲方租賃期間對物業(yè)的合理使用。6.違約行為：指甲乙雙方在履行租賃協(xié)議過程中，違反協(xié)議約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付租金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收租金，如甲方仍不支付，則乙方有權(quán)依法解除租賃合同。2.甲方未按約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)：乙方應(yīng)及時制止甲方的非法活動，并要求甲方立即改正。3.甲方未妥善保管和維護租賃物業(yè)：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方負責(zé)維修和保養(yǎng)，如甲方不履行責(zé)任，則乙方有權(quán)代為維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)。4.乙方未提供正常使用的物業(yè)及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)及時對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)，確保甲方正常使用。5.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證等手續(xù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確