2024年房產(chǎn)典當(dāng)行抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)典當(dāng)行抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（典當(dāng)行）1.3房產(chǎn)定義第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用第五條抵押房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2房產(chǎn)價(jià)值第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃第七條典當(dāng)行的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利8.2義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他約定14.1約定事項(xiàng)14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）甲方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其自身名義向乙方申請(qǐng)借款。1.2乙方（典當(dāng)行）乙方為依法成立的典當(dāng)行，具備貸款業(yè)務(wù)資格，同意向甲方提供借款服務(wù)。1.3房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)為甲方合法擁有的，可用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途甲方保證借款用于合法、合規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者個(gè)人消費(fèi)，并承諾不將借款用于違法、違規(guī)及奢侈浪費(fèi)等不良用途。第三條借款期限3.1借款期限本合同借款期限為自借款本金實(shí)際發(fā)放之日起算，至還款期限止。具體還款期限由雙方在借款合同中約定。3.2還款日期甲乙雙方按照約定的還款計(jì)劃，甲方應(yīng)按期足額償還借款本金及利息。具體還款日期和金額由雙方在借款合同中約定。第四條利率與費(fèi)用4.1利率本合同借款利率為【】%（年化利率），具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用包括：借款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在借款合同中約定。第五條抵押房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值5.1房產(chǎn)評(píng)估甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押房產(chǎn)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.2房產(chǎn)價(jià)值抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、費(fèi)用等，具體價(jià)值以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃甲乙雙方根據(jù)借款本金、利率、期限等因素，制定并執(zhí)行還款計(jì)劃。還款計(jì)劃包括但不限于每期還款金額、還款日期等。第七條典當(dāng)行的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方借款本金及利息；乙方有權(quán)對(duì)甲方抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、保管和處置，以確保甲方履行還款義務(wù)；乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。7.2義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供借款服務(wù)；乙方應(yīng)確保甲方抵押的房產(chǎn)價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息、費(fèi)用等；乙方應(yīng)在甲方按約還款后，及時(shí)解除抵押權(quán)。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定，使用借款；甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定借款用途；甲方有權(quán)要求乙方提供合規(guī)的借款服務(wù)。8.2義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息；甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用借款，不得用于違法、違規(guī)及奢侈浪費(fèi)等不良用途；甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息、費(fèi)用等；甲方應(yīng)在違約情況下，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1變更條件甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容，包括但不限于借款金額、期限、利率等；變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2解除條件甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式解除合同；解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方未按時(shí)足額償還借款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金萬(wàn)分之五；甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息；甲方提供的抵押房產(chǎn)存在虛假、違法等情況的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。10.2乙方違約乙方未按照合同約定提供借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方未按照合同約定支付甲方借款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同的生效，以抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為依據(jù)。12.2修改條件甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容；修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3終止條件甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式終止合同；合同終止后，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息；甲乙雙方同意，對(duì)上述信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。13.2泄露后果甲乙雙方承諾，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1約定事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜甲乙雙方同意，如合同中未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、司法機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與處理的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等手續(xù)的機(jī)構(gòu)；（2）提供借款保證、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）對(duì)甲乙雙方履行合同進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解、仲裁的機(jī)構(gòu)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的選取標(biāo)準(zhǔn)、介入方式、職責(zé)分工等，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保甲乙雙方合同的順利履行。第三方因失職、瀆職、違法行為等導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在履行合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、協(xié)助和配合。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，第三方在任何情況下就本合同項(xiàng)下的債務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任總額不得超過(guò)甲方借款本金及利息的金額。4.2第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約、違法行為等導(dǎo)致的損失。第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中已盡到合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三方僅根據(jù)甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，不對(duì)甲方承擔(dān)任何義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方根據(jù)甲乙雙方的約定提供服務(wù)，與乙方之間不存在任何直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三方不對(duì)乙方承擔(dān)任何義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如合同?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲方、乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照甲乙雙方與第三方之間的約定解決；無(wú)約定的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與終止8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同的生效，以抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為依據(jù)。8.2修改條件甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容；修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3終止條件甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式終止合同；合同終止后，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息；甲乙雙方同意，對(duì)上述信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.2泄露后果甲乙雙方承諾，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其他約定10.1約定事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2未盡事宜甲乙雙方同意，如合同中未盡事宜，可第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：借款合同附件三：抵押登記證明附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：監(jiān)管協(xié)議附件七：還款計(jì)劃表附件八：費(fèi)用明細(xì)表附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.3評(píng)估報(bào)告附錄附件二：借款合同2.1借款合同2.2借款合同附件（如有）附件三：抵押登記證明3.1抵押登記證明3.2抵押登記證明附件（如有）附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議4.2第三方服務(wù)協(xié)議附件（如有）附件五：擔(dān)保協(xié)議5.1擔(dān)保協(xié)議5.2擔(dān)保協(xié)議附件（如有）附件六：監(jiān)管協(xié)議6.1監(jiān)管協(xié)議6.2監(jiān)管協(xié)議附件（如有）附件七：還款計(jì)劃表7.1還款計(jì)劃表7.2還款計(jì)劃表附件（如有）附件八：費(fèi)用明細(xì)表8.1費(fèi)用明細(xì)表8.2費(fèi)用明細(xì)表附件（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)足額償還借款本金及利息；2.甲方未按約定用途使用借款；3.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在虛假、違法等情況；4.乙方未按照合同約定提供借款；5.乙方未按照合同約定支付甲方借款本金及利息；6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)足額償還借款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金萬(wàn)分之五；2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息；3.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在虛假、違法等情況的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付違約金；4.乙方未按照合同約定提供借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.乙方未按照合同約定支付甲方借款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：逾期本金×萬(wàn)分之五×逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年房產(chǎn)典當(dāng)行抵押借款協(xié)議，是由甲方（借款人）與乙方（典當(dāng)行）簽訂的具有法律效力的文件。2.借款人：指甲方，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.典當(dāng)行：指乙方，具備貸款業(yè)務(wù)資格的合法成立的單位。4.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的，可用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。5.抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，轉(zhuǎn)移給乙方的權(quán)利。6.借款本金：指甲方從乙方借用的金額，為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。7.利息：指借款本金在借款期限內(nèi)產(chǎn)生的收益，按照約定的利率計(jì)算。8.違約金：指甲方或乙方