2024年房產(chǎn)代建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代建合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)代建1.2甲方1.3乙方1.4代建項(xiàng)目1.5合同金額1.6交付日期第二條：甲方的義務(wù)與責(zé)任2.1提供土地2.2辦理相關(guān)手續(xù)2.3提供設(shè)計(jì)要求2.4支付合同金額第三條：乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1按照約定進(jìn)行建設(shè)3.2保證建設(shè)質(zhì)量3.3按時(shí)交付房產(chǎn)3.4承擔(dān)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付時(shí)間表4.3價(jià)款支付方式第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3附加條款第十四條：附件14.1設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3相關(guān)手續(xù)文件14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)代建：指乙方根據(jù)甲方的要求，在甲方提供的土地上進(jìn)行房屋建設(shè)，并按照約定將建成的房屋交付給甲方的行為。1.2甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)代建的當(dāng)事人。1.3乙方：指本合同中承擔(dān)房產(chǎn)代建義務(wù)的當(dāng)事人。1.4代建項(xiàng)目：指本合同約定的乙方進(jìn)行房產(chǎn)代建的標(biāo)的，包括房屋的建設(shè)、裝修、配套等方面。1.5合同金額：指甲方按照本合同約定應(yīng)支付給乙方的代建費(fèi)用。1.6交付日期：指乙方按照本合同約定將代建項(xiàng)目交付給甲方的日期。第二條：甲方的義務(wù)與責(zé)任2.1提供土地：甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合代建項(xiàng)目需要的土地，并保證土地的使用權(quán)、所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理代建項(xiàng)目所需的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3提供設(shè)計(jì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供代建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于建筑風(fēng)格、面積、結(jié)構(gòu)、功能等方面的要求。2.4支付合同金額：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，及時(shí)足額支付合同金額給乙方。第三條：乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1按照約定進(jìn)行建設(shè)：乙方應(yīng)按照本合同約定和甲方的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行代建項(xiàng)目的建設(shè)，并保證建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同約定。3.2保證建設(shè)質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證代建項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，確保房屋的安全、適用、美觀。3.3按時(shí)交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將代建項(xiàng)目交付給甲方。3.4承擔(dān)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等。第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格：本合同約定的代建項(xiàng)目合同金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，支付合同金額的【】%；（2）代建項(xiàng)目封頂后【】日內(nèi)，支付合同金額的【】%；（3）代建項(xiàng)目交付后【】日內(nèi)，支付合同金額的【】%。4.3價(jià)款支付方式：甲方支付的價(jià)款可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給乙方。第五條：交付與驗(yàn)收（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合甲方設(shè)計(jì)要求；（3）相關(guān)配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。5.2驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在代建項(xiàng)目交付后【】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)代建項(xiàng)目存在不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同金額的【】%。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同金額的【】%。6.2乙方違約：如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同金額的【】%。6.3違約賠償：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的其他損失。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中，甲乙雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同金額的【】%。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：如不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力處理：如不可抗力事件影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致決定繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同失效：本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1甲方聲明：甲方保證提供的土地及設(shè)計(jì)要求真實(shí)有效，不存在任何法律糾紛。13.2乙方聲明：乙方保證按照約定進(jìn)行建設(shè)，確保代建項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同約定。13.3附加條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條：附件14.1設(shè)計(jì)文件：甲方提供的代建項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件。14.2施工圖紙：乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件制作的施工圖紙。14.3相關(guān)手續(xù)文件：甲乙雙方辦理建設(shè)手續(xù)所需的文件。14.4其他附件：甲乙雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十六條：第三方介入后的額外條款16.1甲方與第三方：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，并確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。16.2乙方與第三方：乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保代建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。16.3第三方與甲方、乙方：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，不得擅自變更合同約定，如發(fā)生變更，應(yīng)取得甲方、乙方的書(shū)面同意。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同金額的【】%。17.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的合同金額。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任，由甲方、乙方按照合同約定向第三方追償。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或解除合同，并要求第三方支付違約金，違約金金額為本合同金額的【】%。第十九條：第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分19.1第三方與甲方：第三方履行合同過(guò)程中，如涉及甲方權(quán)益，第三方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。19.2第三方與乙方：第三方履行合同過(guò)程中，如涉及乙方權(quán)益，第三方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害。19.3第三方與其他方：第三方與其他方之間的權(quán)益劃分，由各方自行解決。第二十條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方爭(zhēng)議處理：如第三方爭(zhēng)議涉及甲方、乙方權(quán)益，甲方、乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或解除合同，并要求第三方支付違約金。第二十一條：第三方介入后的其他條款21.1第三方聲明：第三方聲明其具備履行合同的能力，并保證其履行合同過(guò)程中不會(huì)損害甲方、乙方的權(quán)益。21.2甲方、乙方聲明：甲方、乙方聲明其與第三方之間的爭(zhēng)議，不會(huì)影響其他合同方的權(quán)益。21.3附加條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第二十二條：附件22.1第三方合同：甲方、乙方與第三方簽訂的合同。22.2第三方資質(zhì)證明：第三方的資質(zhì)證明文件。22.3其他附件：甲乙雙方約定的其他文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、裝修設(shè)計(jì)方案等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注建筑物的尺寸、材料、構(gòu)造等，由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件制作。附件3：相關(guān)手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，由甲方負(fù)責(zé)辦理。附件4：合同金額支付時(shí)間表詳細(xì)要求：明確合同金額的支付時(shí)間、金額和方式。附件5：第三方合同詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的合同，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。附件6：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的能力。附件7：其他附件詳細(xì)要求：甲乙雙方約定的其他文件，包括但不限于施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證書(shū)、安全防護(hù)措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定履行義務(wù)、延遲履行、擅自變更合同內(nèi)容等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定時(shí)間交付代建項(xiàng)目，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同金額的【】%