2024年房屋租賃合同租賃期滿續(xù)租條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同租賃期滿續(xù)租條款本合同目錄一覽1.續(xù)租條件1.1租賃期滿1.2雙方協(xié)商一致1.3符合法律法規(guī)規(guī)定2.續(xù)租期限2.1續(xù)租期限的確定2.2續(xù)租期限的起始日期2.3續(xù)租期限的結(jié)束日期3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件3.2租金調(diào)整的幅度3.3租金調(diào)整的生效日期4.押金處理4.1續(xù)租前押金的退還4.2續(xù)租后押金的處理4.3押金退還的條件和時(shí)間5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋使用與保管6.1房屋使用范圍6.2房屋保管責(zé)任6.3房屋損耗處理7.合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的生效日期8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制10.3爭議解決的地點(diǎn)和適用法律11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址和時(shí)間12.3通知和送達(dá)的生效日期13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更和解除14.附錄14.1合同附件清單14.2合同附件的有效性14.3附件的變更和解除第一部分：合同如下：第一條續(xù)租條件1.1租賃期滿本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，需在本合同到期前3個(gè)月，即租賃期滿前90天內(nèi)，由雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)續(xù)租。1.2雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)就續(xù)租的期限、租金、押金等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3符合法律法規(guī)規(guī)定續(xù)租合同應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。第二條續(xù)租期限2.1續(xù)租期限的確定續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。續(xù)租期限可以等于或短于原合同期限，但不得少于原合同期限的70%。2.2續(xù)租期限的起始日期續(xù)租期限的起始日期為原合同租賃期滿之次日。2.3續(xù)租期限的結(jié)束日期續(xù)租期限的結(jié)束日期為續(xù)租期限起始日期加上雙方約定的月數(shù)。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件如遇市場行情變化，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的條件應(yīng)在合同中明確。3.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。租金調(diào)整的幅度可以按照一定比例或者固定金額進(jìn)行調(diào)整。3.3租金調(diào)整的生效日期租金調(diào)整的生效日期由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。一般為租金調(diào)整通知發(fā)出后的次月生效。第四條押金處理4.1續(xù)租前押金的退還如承租人無違約行為，出租人在租賃期滿后30天內(nèi)退還承租人押金。4.2續(xù)租后押金的處理續(xù)租后，承租人應(yīng)在租賃期滿前一次性支付新合同期限的押金。4.3押金退還的條件和時(shí)間押金退還的條件和時(shí)間在合同中約定。如無約定，按照法律規(guī)定和雙方之前的約定執(zhí)行。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃目的。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。如無約定，按照法律規(guī)定和雙方之前的約定執(zhí)行。第六條房屋使用與保管6.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋保管責(zé)任承租人應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，防止丟失、損壞或者被盜。6.3房屋損耗處理房屋正常損耗不計(jì)入違約，但承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)非正常損耗的責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并在書面合同中明確變更內(nèi)容。8.2合同變更的程序合同變更的程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，并在原合同中注明變更內(nèi)容。8.3合同變更的生效日期合同變更的生效日期為雙方簽署書面變更協(xié)議的日期。第九條合同解除9.1合同解除的條件合同解除的條件在合同中約定。如無約定，按照法律規(guī)定和雙方之前的約定執(zhí)行。9.2合同解除的程序合同解除的程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議，并在原合同中注明解除內(nèi)容。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余租金、押金等問題。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任在合同中約定。如無約定，按照法律規(guī)定和雙方之前的約定執(zhí)行。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任在合同中約定。如無約定，按照法律規(guī)定和雙方之前的約定執(zhí)行。10.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任的賠償方式在合同中約定。如無約定，按照法律規(guī)定和雙方之前的約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。11.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。如無約定，按照法律規(guī)定執(zhí)行。11.3爭議解決的地點(diǎn)和適用法律爭議解決的地點(diǎn)和適用法律在合同中約定。如無約定，按照法律規(guī)定和雙方之前的約定執(zhí)行。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件在合同中約定。如無約定，按照法律規(guī)定和雙方之前的約定執(zhí)行。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余租金、押金等問題。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)的地址和時(shí)間通知送達(dá)的地址和時(shí)間在合同中約定。如無約定，按照法律規(guī)定和雙方之前的約定執(zhí)行。13.3通知和送達(dá)的生效日期通知和送達(dá)的生效日期為對方收到通知的日期。第十四條附錄14.1合同附件清單附件清單在附錄中列明，包括房屋平面圖、家具清單、設(shè)備清單等。14.2合同附件的有效性附件的有效性與合同相同，具有同等法律效力。14.3附件的變更和解除附件的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理部門、稅務(wù)部門、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件在合同中明確。如無明確約定，按照法律規(guī)定和雙方之前的約定執(zhí)行。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并在合同中明確第三方介入的時(shí)間、方式和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如未履行合同約定義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額在合同中明確。如無明確約定，按照法律規(guī)定和雙方之前的約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方如未能履行合同約定義務(wù)，甲乙方有權(quán)向第三方主張權(quán)利。5.3甲乙方如未能履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序在合同中明確。如無明確約定，按照法律規(guī)定和雙方之前的約定執(zhí)行。6.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件在合同中明確。如無明確約定，按照法律規(guī)定和雙方之前的約定執(zhí)行。7.2第三方退出前，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確。8.2第三方介入的變更包括但不限于第三方職責(zé)的調(diào)整、第三方權(quán)益的變更等。8.3第三方介入的變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件在合同中明確。如無明確約定，按照法律規(guī)定和雙方之前的約定執(zhí)行。9.2第三方介入的終止程序在合同中明確。如無明確約定，按照法律規(guī)定和雙方之前的約定執(zhí)行。9.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂。10.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確約定甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。10.3第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)，并具有同等法律效力。第十一條第三方介入的監(jiān)管11.1甲乙方應(yīng)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。11.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方未按合同約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求第三方改正。11.3甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為的，有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。第十二條第三方信息的披露12.1甲乙方應(yīng)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正確履行義務(wù)。12.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在不符合合同約定的情況的，有權(quán)要求第三方改正。12.3甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的變更和解除13.1第三方介入的變更和解除需甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確。13.2第三方介入的變更和解除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.3第三方介入的變更和解除后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息。要求：圖樣清晰，標(biāo)注完整，包括房間尺寸、門窗位置等。2.附件二：家具清單描述：列明租賃房屋內(nèi)所有家具的名稱、數(shù)量、款式等。要求：清單詳細(xì)，家具名稱準(zhǔn)確，數(shù)量無誤。3.附件三：設(shè)備清單描述：列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)備的信息，如空調(diào)、洗衣機(jī)等。要求：清單詳細(xì)，設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等清晰明確。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議描述：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、費(fèi)用等。要求：協(xié)議詳細(xì)，服務(wù)內(nèi)容具體，費(fèi)用明示。5.附件五：物業(yè)管理制度描述：列明物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如物業(yè)費(fèi)用、使用規(guī)則等。要求：制度內(nèi)容完整，規(guī)則明確，易于理解。6.附件六：稅務(wù)發(fā)票描述：租賃期間產(chǎn)生的稅務(wù)發(fā)票，如租金發(fā)票等。要求：發(fā)票真實(shí)有效，信息完整。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)描述：租賃期間購買的保險(xiǎn)單據(jù)，如房屋保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等。要求：單據(jù)真實(shí)有效，保險(xiǎn)覆蓋范圍明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說明：如果合同約定每月租金為10000元，甲方未支付，則甲方需支付1000元的違約金。2.乙方違約違約行為：未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。示例說明：如果房屋損壞維修費(fèi)用為5000元，乙方需支付1000元的違約金。3.第三方違約違約行為：維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：如果約定每月服務(wù)費(fèi)用為1000元，服務(wù)方未提供服務(wù)，則服務(wù)方