2024年房屋裝修半包合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋裝修半包合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3合同半包范圍定義第二條合同項目及內(nèi)容2.1裝修項目列表2.2裝修材料供應2.3施工工藝及標準第三條工期與進度3.1合同簽訂后開始施工日期3.2合同約定的完工日期3.3工期延誤責任第四條合同價格與支付4.1合同總價4.2支付條款4.3價格調(diào)整條款第五條材料驗收與質(zhì)量保證5.1材料驗收程序5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理第六條變更與增減項6.1變更程序6.2增減項費用計算6.3變更與增減項的工期調(diào)整第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2解除合同后的責任與賠償7.3合同終止條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3不可抗力因素導致的違約第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務及期限第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1合同的附件12.2補充協(xié)議12.3合同的生效與終止日期第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及接收方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同半包范圍定義是指乙方負責施工范圍內(nèi)的設(shè)計、材料采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)，甲方負責提供場地、協(xié)調(diào)物業(yè)、支付工程款等事項。第二條合同項目及內(nèi)容2.1裝修項目列表包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等房間的基本裝修，具體項目見附件一。2.2裝修材料供應包括瓷磚、地板、涂料、木材等主材以及水龍頭、門鎖、插座等輔材，具體品牌和型號見附件二。2.3施工工藝及標準按照《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102001）執(zhí)行，具體施工方案見附件三。第三條工期與進度3.1合同簽訂后開始施工日期為合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。3.2合同約定的完工日期為裝修項目全部完成，并通過甲方驗收的日期，預計工期為X個月。3.3工期延誤責任：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應按照每天合同總價的千分之一向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應承擔相應的人工和材料成本。第四條合同價格與支付4.1合同總價為本合同第二條所述項目及內(nèi)容的總價，具體金額見附件四。4.2支付條款：甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價的30%作為預付款；工程進度達到50%時，支付合同總價的30%；工程驗收合格后，支付剩余的40%。4.3價格調(diào)整條款：如因市場行情變化導致材料價格上漲，乙方應在價格上漲之日起五個工作日內(nèi)通知甲方，并按照實際價格調(diào)整合同總價。第五條材料驗收與質(zhì)量保證5.1材料驗收程序：甲方應在材料到達施工現(xiàn)場后三個工作日內(nèi)組織驗收，并將驗收結(jié)果記錄在附件五中。5.2質(zhì)量保證期限為裝修工程驗收合格之日起兩年。5.3質(zhì)量問題處理：如在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)予以解決，如乙方未能解決，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條變更與增減項6.1變更程序：甲方如需對合同項目進行變更或增減，應提前十個工作日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后簽訂變更協(xié)議。6.2增減項費用計算：增減項的費用根據(jù)變更協(xié)議中的項目及內(nèi)容計算，具體金額見附件六。6.3變更與增減項的工期調(diào)整：變更或增減項導致的工期延誤，按照本合同第三條的規(guī)定處理。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付預付款、進度款或材料款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（千分之五）。8.2乙方違約責任：乙方未按約定時間完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×日違約金率（千分之五）。8.3不可抗力因素導致的違約：因不可抗力因素導致一方不能履行合同的，該方不承擔違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應當承擔相應的責任。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可以向裝修行業(yè)調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應當予以保密。10.2保密義務及期限：雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)失效。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同的附件：本合同的附件包括附件一：裝修項目列表、附件二：材料品牌及型號、附件三：施工方案、附件四：合同總價、附件五：材料驗收記錄、附件六：變更協(xié)議。12.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效與終止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的裝修工程驗收合格之日終止。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（業(yè)主）簽字：____________甲方蓋章：____________日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章：乙方（裝修公司）簽字：____________乙方蓋章：____________日期：____年__月__日第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及接收方：本合同另備副本，送至相關(guān)部門及留存甲方備用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前十個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因、介入主體及介入期限。2.2甲方和乙方應在接到對方書面申請后五個工作日內(nèi)協(xié)商確定第三方的介入事宜，并在合同中補充相關(guān)條款。2.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、期限、責任及權(quán)利等事項。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方應按照合同約定及行業(yè)標準履行其職責，保證工程質(zhì)量、安全及進度。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方對因其自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等，應承擔相應的賠償責任。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中注明。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔連帶責任。5.2甲方和乙方不得要求第三方履行合同中未約定的義務。5.3第三方退出合同履行過程的，甲方和乙方應重新協(xié)商確定后續(xù)事宜。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲方或乙方如需變更或解除第三方介入事項，應提前十個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明變更或解除原因。6.2甲方和乙方應在接到對方書面申請后五個工作日內(nèi)協(xié)商確定變更或解除事宜，并在合同中補充相關(guān)條款。6.3第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中應明確變更或解除的條件、程序及后果。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向裝修行業(yè)調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方對在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等，應當予以保密。8.2保密義務及期限：第三方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)失效。第九條法律適用與管轄9.1第三方介入事項適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入爭議的管轄法院：第三方介入爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1合同的附件：本合同的附件包括附件一：裝修項目列表、附件二：材料品牌及型號、附件三：施工方案、附件四：合同總價、附件五：材料驗收記錄、附件六：變更協(xié)議。10.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效與終止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的裝修工程驗收合格之日終止。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：甲方（業(yè)主）簽字：____________甲方蓋章：____________日期：____年__月__日11.2乙方簽字蓋章：乙方（裝修公司）簽字：____________乙方蓋章：____________日期：____年__月__日11.3第三方簽字蓋章：第三方簽字：____________第三方蓋章：____________日期：____年__月__日第十二條合同正本與副本12.1合同正本份數(shù)：一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)及接收方：本合同另備副本，送至相關(guān)部門及留存甲方備用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修項目列表詳細列出合同中約定的所有裝修項目，包括項目名稱、項目內(nèi)容、項目數(shù)量、項目規(guī)格等。附件二：材料品牌及型號詳細列出合同中約定的所有材料品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件三：施工方案詳細列出施工過程中的具體施工方案，包括施工工藝、施工步驟、施工周期等。附件四：合同總價列出合同總價，包括各項費用明細，如材料費、人工費、管理費等。附件五：材料驗收記錄記錄材料到達施工現(xiàn)場后的驗收情況，包括材料品牌、型號、數(shù)量、驗收人等。附件六：變更協(xié)議當合同中項目、內(nèi)容、價格等發(fā)生變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或材料款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方提供的材料不符合合同約定質(zhì)量標準。4.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.甲方未按約定提供施工場地、協(xié)調(diào)物業(yè)、支付工程款。違約責任認定：1.違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（千分之五）。2.如因不可抗力因素導致違約，雙方協(xié)商解決。3.違約行為導致的損失由違約方承擔。示例說明：如甲方未按約定時間支付進度款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：進度款金額×日違約金率（千分之五）×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同簽訂時擁有房屋所有權(quán)的人或單位。2.乙方：指與甲方簽訂合同，承擔房屋裝修工程的義務，并支付工程款的一方。3.合同半包：指乙方負責施工范圍內(nèi)的設(shè)計、材料采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)，甲方負責提供場地、協(xié)調(diào)物業(yè)、支付工程款等事項。4.工期：指合同約定的裝修工程全部完成，并通過甲方驗收的日期。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。