2024年房地產居間業(yè)務協(xié)議書下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產居間業(yè)務協(xié)議書本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1房源信息收集1.2客源信息收集1.3房源帶看1.4客源匹配1.5交易談判1.6合同簽訂1.7交易促成1.8售后服務2.雙方權利與義務2.1房地產經紀人權利與義務2.2委托人權利與義務3.居間服務費用3.1服務費標準3.2支付方式3.3費用退還4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期5.違約責任5.1房地產經紀人違約責任5.2委托人違約責任6.爭議解決6.1和解6.2調解6.3仲裁6.4訴訟7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3泄密責任8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.居間業(yè)務范圍9.1城市范圍9.2房產類型10.房地產經紀人資質10.1資質要求10.2資質證明11.委托人提供的信息11.1真實性11.2完整性11.3合法性12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件13.其他條款13.1房產交易政策咨詢13.2貸款咨詢13.3過戶手續(xù)咨詢14.雙方簽字蓋章14.1房地產經紀人簽字14.2委托人簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1房源信息收集：房地產經紀人應積極收集各類房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等，并確保房源信息的真實性和有效性。1.2客源信息收集：房地產經紀人應積極收集各類客源信息，包括但不限于客源的需求類型、預算范圍、購房目的等，并確保客源信息的真實性和有效性。1.3房源帶看：房地產經紀人應根據(jù)客源的需求，安排帶看合適的房源，并協(xié)助雙方進行看房過程中的溝通和協(xié)商。1.4客源匹配：房地產經紀人應根據(jù)房源的特點和客源的需求，進行匹配工作，并推薦合適的房源給客源。1.5交易談判：房地產經紀人應協(xié)助雙方進行交易談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等事項的協(xié)商。1.6合同簽訂：房地產經紀人應協(xié)助雙方簽訂《房地產買賣合同》及相關附屬協(xié)議，并確保合同內容的準確性和完整性。1.7交易促成：房地產經紀人應協(xié)助雙方完成交易過程中的各項事宜，包括但不限于合同備案、資金監(jiān)管、產權過戶等。1.8售后服務：房地產經紀人應提供一定的售后服務，包括但不限于解答購房過程中的疑問、協(xié)助解決售后問題等。第二條雙方權利與義務2.1房地產經紀人權利與義務2.1.1房地產經紀人應按照約定提供專業(yè)的居間服務，并遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1.2房地產經紀人應如實告知雙方房源和客源的相關信息，并確保信息的真實性。2.1.3房地產經紀人應保密雙方提供的個人信息和商業(yè)信息，未經授權不得泄露。2.1.4房地產經紀人應協(xié)助雙方辦理合同簽訂和交易過程中的相關事宜。2.1.5房地產經紀人應按照約定收取服務費用，并開具正規(guī)發(fā)票。2.2委托人權利與義務2.2.1委托人應如實告知房地產經紀人房源和客源的相關信息，并確保信息的真實性。2.2.2委托人應按照約定支付服務費用，并配合房地產經紀人完成居間服務。2.2.3委托人應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得要求房地產經紀人從事違法活動。2.2.4委托人應對房地產經紀人的服務成果給予客觀評價。第三條居間服務費用3.1服務費標準：雙方同意居間服務費為房源成交總價的百分之二（2%）作為固定費用。如成交價為低于人民幣100萬元的房源，則按人民幣1000元作為最低收費。3.2支付方式：居間服務費用在雙方簽訂《房地產買賣合同》之日起三個工作日內，由買方支付給房地產經紀人。3.3費用退還：在合同有效期內，如房地產經紀人未提供約定服務，則應無息退還已收取的居間服務費用。如因委托人原因導致合同解除，已收取的居間服務費用不予退還。第四條合同期限4.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）雙方達成協(xié)議，提前終止本合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第五條違約責任5.1房地產經紀人違約責任5.1.1房地產經紀人未按照約定提供居間服務，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向委托人支付違約金，違約金為居間服務費用的兩倍。5.1.2房地產經紀人違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，給委托人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2委托人違約責任5.2.1委托人未按照約定支付服務費用，應承擔違約責任，向房地產經紀人支付違約金，違約金為應支付服務費用的兩倍。5.2.2委托人提供虛假信息或隱瞞重要信息，導致合同無法履行或給房地產經紀人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1和解：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2調解：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產經紀機構所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第八條居間業(yè)務范圍8.1城市范圍：本合同項下的居間業(yè)務范圍限于中華人民共和國省市。8.2房產類型：本合同項下的居間業(yè)務范圍包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類房地產。第九條房地產經紀人資質9.1資質要求：房地產經紀人應具備中華人民共和國房地產經紀人職業(yè)資格證書。9.2資質證明：房地產經紀人應向委托人出示最新的房地產經紀人職業(yè)資格證書。第十條委托人提供的信息10.1真實性：委托人提供的房源和客源信息應真實有效，不得有任何虛假或誤導。10.2完整性：委托人應向房地產經紀人提供與房源和客源相關的所有必要信息。10.3合法性：委托人提供的信息應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十二條其他條款12.1房產交易政策咨詢：房地產經紀人應提供房產交易相關的政策咨詢。12.2貸款咨詢：房地產經紀人應提供貸款相關的咨詢。12.3過戶手續(xù)咨詢：房地產經紀人應提供過戶手續(xù)相關的咨詢。第十三條雙方簽字蓋章13.1房地產經紀人簽字：[此處附上房地產經紀人的簽字]13.2委托人簽字：[此處附上委托人的簽字]13.3合同蓋章：[此處附上合同的蓋章]第十四條合同的生效、變更和解除14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。14.3解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同交易有關聯(lián)的其他個人或實體。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于購房者、賣方、貸款機構、過戶手續(xù)辦理機構、維修保養(yǎng)服務提供商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入條件：當甲乙雙方的交易過程中需要第三方提供服務或協(xié)助時，包括但不限于貸款、過戶、維修等，甲乙雙方應與第三方協(xié)商并簽訂相應的服務協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方應按照甲乙雙方與其簽訂的服務協(xié)議承擔相應的責任。第三方對于因其提供的服務或協(xié)助而導致的損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權益的保障4.1甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故拒絕第三方提供的服務或協(xié)助。4.2甲乙雙方應按照約定時間、方式支付第三方服務費用。第五條第三方服務協(xié)議的簽訂5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確服務內容、服務費用、責任限額等條款。5.2甲乙雙方應審查第三方的服務協(xié)議，確保其內容不與本合同相沖突。第六條第三方服務協(xié)議的變更與解除6.1服務協(xié)議的變更：服務協(xié)議的變更需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2服務協(xié)議的解除：服務協(xié)議的解除需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的確定：第三方服務協(xié)議中應明確責任限額，包括但不限于賠償限額、責任免除等。7.2第三方責任限額的告知：甲乙雙方應將第三方責任限額告知對方，并確保對方了解和認可。第八條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分8.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：第三方應按照服務協(xié)議約定履行其權利和義務，甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決：如發(fā)生與第三方服務相關的爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更與解除10.1第三方介入后的合同變更：如因第三方服務需要變更本合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2第三方介入后的合同解除：如因第三方服務需要解除本合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。本修正條款與本合同具有同等法律效力，如本合同與本修正條款有沖突之處，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房地產經紀人職業(yè)資格證書》附件2：《房源信息登記表》附件3：《客源信息登記表》附件4：《房源帶看記錄表》附件5：《交易談判記錄表》附件6：《合同簽訂確認書》附件7：《交易進度通知書》附件8：《售后服務記錄表》附件9：《服務費用支付憑證》附件10：《居間服務費用退款憑證》附件11：《第三方服務協(xié)議》附件12：《貸款咨詢記錄表》附件13：《過戶手續(xù)咨詢記錄表》附件14：《維修保養(yǎng)服務咨詢記錄表》附件的詳細要求和說明：1.《房地產經紀人職業(yè)資格證書》：附件中應包含房地產經紀人的姓名、職業(yè)資格證書編號、有效期等信息。2.《房源信息登記表》：附件中應詳細記錄房源的基本信息，包括房源地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。3.《客源信息登記表》：附件中應詳細記錄客源的基本信息，包括客源的需求類型、預算范圍、購房目的等。4.《房源帶看記錄表》：附件中應記錄帶看的時間、地點、參與人員以及客戶對房源的反饋意見。5.《交易談判記錄表》：附件中應記錄談判的時間、地點、參與人員以及談判的主要內容和結果。6.《合同簽訂確認書》：附件中應包含合同的主要條款，包括但不限于房源信息、交易價格、付款方式、交房時間等。7.《交易進度通知書》：附件中應通知甲乙雙方關于交易進展的重要信息，包括但不限于貸款審批結果、過戶手續(xù)辦理進度等。8.《售后服務記錄表》：附件中應記錄售后服務的提供情況，包括服務的時間、內容、客戶反饋等。9.《服務費用支付憑證》：附件中應包含支付服務費用的憑證，包括但不限于支付時間、金額、支付方式等。10.《居間服務費用退款憑證》：附件中應包含退款的相關信息，包括但不限于退款原因、退款金額、退款時間等。11.《第三方服務協(xié)議》：附件中應明確第三方服務的內容、費用、責任限額等條款。12.《貸款咨詢記錄表》：附件中應記錄貸款咨詢的相關信息，包括但不限于咨詢時間、貸款類型、利率等。13.《過戶手續(xù)咨詢記錄表》：附件中應記錄過戶手續(xù)咨詢的相關信息，包括但不限于咨詢時間、過戶所需材料等。14.《維修保養(yǎng)服務咨詢記錄表》：附件中應記錄維修保養(yǎng)服務咨詢的相關信息，包括但不限于咨詢時間、服務內容等。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產經紀人未按照約定提供居間服務，導致合同無法履行。2.房地產經紀人提供虛假或誤導信息，導致合同無法履行或給委托人造成損失。3.委托人未按照約定支付服務費用，導致合同無法履行。4.委托人提供虛假或隱瞞重要信息，導致合同無法履行或給房地產經紀人造成損失。5.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.房地產經紀人違約：應承擔違約金，違約金為居間服務費用的兩倍。如給委托人造成損失，應承擔相應的賠償責任。2.委托人違約：應承擔違約金，違約金為應支付服務費用的兩倍。如給房地產經紀人造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約：應承擔違約責任，違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.如房地產經紀人未能在約定期限內提供房源信息，視為違約，應支付違約金。2.如委托人提供虛假房源信息，導致合同