2024年房產(chǎn)交易中介合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方中介服務(wù)費(fèi)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式第六條過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，具有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。1.2乙方（買方）：乙方為購(gòu)買該房產(chǎn)的合法自然人或法人。乙方應(yīng)按本合同約定支付交易價(jià)款，并承諾履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。1.3丙方（中介方）：丙方為專業(yè)的房產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)，具有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息服務(wù)，協(xié)調(diào)雙方的交易過程，并按本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于門牌號(hào)、棟號(hào)、單元號(hào)等。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，其中實(shí)用面積為【平方米】。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)現(xiàn)為【住宅】用途，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)用途符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2付款方式：乙方支付交易價(jià)款的方式為：【現(xiàn)金支付】/【轉(zhuǎn)賬支付】/【按揭支付】，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。如乙方選擇按揭支付，按揭辦理成功后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付剩余價(jià)款。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方中介服務(wù)費(fèi)：丙方中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】，計(jì)算后為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為：【具體日期】。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢交易價(jià)款后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。房產(chǎn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，具備入住條件。5.3交付方式：房產(chǎn)交付方式為：【直接交付】/【郵寄交付】。雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第六條過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：甲乙雙方應(yīng)提供的過戶材料包括但不限于：身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口本原件及復(fù)印件等。6.2過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【百分比】。如甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】乘以延遲交付的天數(shù)。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【百分比】。如乙方延遲支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為交易價(jià)款的【百分比】乘以延遲支付的天數(shù)。8.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。丙方的中介服務(wù)費(fèi)不予退還，并應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將爭(zhēng)議提交給爭(zhēng)議解決方式。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲取的信息。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：(1)甲乙雙方按照約定履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)；(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；(3)依法應(yīng)終止的其他情形。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：【此處填寫甲方與乙方之間的其他約定，如房產(chǎn)使用、維修等】13.2甲方與丙方其他約定：【此處填寫甲方與丙方之間的其他約定，如中介服務(wù)內(nèi)容、推廣費(fèi)用等】13.3乙方與丙方其他約定：【此處填寫乙方與丙方之間的其他約定，如信息提供、服務(wù)范圍等】第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：【具體日期】。14.2合同簽署地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】。14.3合同簽署人：甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（中介方）：【丙方名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署本合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于：貸款銀行、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門、物業(yè)公司等與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于：貸款審批、房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)、稅費(fèi)繳納、物業(yè)交接等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的責(zé)任限額，按照第三方承諾的責(zé)任范圍和本合同的約定確定。如法律法規(guī)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。第四條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)4.1甲方、乙方權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照本合同和法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方、乙方協(xié)助：甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌轿茨苈男辛x務(wù)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條丙方對(duì)第三方的權(quán)益保護(hù)5.1丙方權(quán)益保護(hù)：丙方有權(quán)要求第三方按照本合同和法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方損失的，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2丙方協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)手續(xù)。如因丙方原因?qū)е碌谌轿茨苈男辛x務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行。甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的效力。6.2第三方與丙方關(guān)系：第三方與丙方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行。丙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的效力。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入變更：本合同履行過程中，如需變更第三方的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入解除：本合同履行過程中，如需解除第三方的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：第三方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方、乙方、丙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金或損失賠償額的計(jì)算方法，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。8.2甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的追究：甲方、乙方、丙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。追究違約責(zé)任的不影響本合同的履行。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議解決時(shí)間：第三方與甲方、乙方、丙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將爭(zhēng)議提交給爭(zhēng)議解決方式。第十條保密條款10.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙丙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲取的信息。10.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條本合同的效力12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：貸款審批資料附件7：過戶手續(xù)所需材料附件8：物業(yè)公司交接資料附件9：稅費(fèi)繳納憑證附件10：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有破損或模糊不清的部分，應(yīng)提供原件進(jìn)行核實(shí)。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括正面和反面，且需復(fù)印完整。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括全體家庭成員的戶口頁(yè)，如有缺失，應(yīng)提供原件進(jìn)行核實(shí)。4.婚姻狀況證明：應(yīng)由民政部門出具，證明甲乙雙方的婚姻狀況，如有離婚、喪偶等情況，應(yīng)提供相應(yīng)的法律文件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，評(píng)估時(shí)間為合同簽訂前【具體天數(shù)】。6.貸款審批資料：如乙方選擇貸款支付，應(yīng)提供貸款銀行要求的全部審批資料，包括但不限于收入證明、工作證明、信用報(bào)告等。7.過戶手續(xù)所需材料：應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證原件、身份證原件、戶口本原件、婚姻狀況證明原件等，具體材料以房產(chǎn)交易中心要求為準(zhǔn)。8.物業(yè)公司交接資料：應(yīng)包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納憑證、物業(yè)合同復(fù)印件、物業(yè)交接單等。9.稅費(fèi)繳納憑證：應(yīng)為國(guó)家稅務(wù)部門出具，證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納了房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。10.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：應(yīng)由甲乙雙方和丙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已按照本合同約定交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付價(jià)款、未按約定時(shí)間過戶等。3.丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成中介服務(wù)、提供虛假信息等。4.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲辦理過戶手續(xù)、提供虛假評(píng)估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【百分比】。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【百分比】。3.丙方違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的【百分比】。4.第三方違約，應(yīng)向甲方、乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額按照第三方承諾的責(zé)任范圍和本合同的約定確定。示例說明：如甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】乘以延遲交付的天數(shù)。例如，甲方延遲交付房產(chǎn)10天，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金為【具體金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物，包括住宅、商業(yè)用途等。2.交易價(jià)款：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易金額，包括房款、稅費(fèi)等。3.中介服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方交易過程的費(fèi)用。4.違約金：指一方違