2024年房產(chǎn)租賃合同（配偶間）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃合同（配偶間）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用的承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約金10.1違約金的計算方式10.2違約金支付的期限第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，總面積為平方米。1.2租賃物包括室內(nèi)裝修、家具、家電等設(shè)施，具體清單詳見附件。1.3租賃物在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)歸承租方所有，出租方不得干涉。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，每三個月支付一次，支付日期為每季度第一個月的前三天內(nèi)。3.2承租方支付租金后，出租方提供正規(guī)發(fā)票。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金元。4.2合同到期后，如租賃物無損壞，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方，出租方應(yīng)在核實后X個工作日內(nèi)退還押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合約定的租賃物；2）負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全；3）在租賃期間內(nèi)，不得干涉承租方的正常使用；4）合同到期后，按照約定收回租賃物。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定支付租金；2）合理使用租賃物，不得損壞，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；3）不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃物；4）合同到期后，按照約定交還租賃物。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生標準。6.2承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，以及家具、家電等易損耗物品的維護。第七條保險7.1承租方必須在租賃開始前購買火險和第三者責(zé)任保險，保險金額不得低于合同約定金額。7.2保險費用由承租方承擔(dān)。保險單據(jù)復(fù)印件應(yīng)在簽訂合同時提交給出租方備案。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方在征得出租方書面同意后，可以將其合法承租的房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2承租方轉(zhuǎn)租時，需確保第三方了解并同意本合同的所有條款，且第三方須在承租期限內(nèi)繼續(xù)履行本合同。第九條提前解除合同9.1合同期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2合同期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。第十條違約金10.1違約金計算方式：違約金=租賃押金×1個月租金。10.2違約金支付的期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10個工作日內(nèi)支付違約金。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決爭議。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄為本合同的組成部分，包括但不限于租賃物清單、保險單據(jù)等。第十四條簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同到期日止。簽署日期：2024年1月1日簽署地點：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所稱第三方，是指在租賃過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)保持必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保租賃過程的順利進行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取甲乙方的費用總額。第十七條第三方權(quán)益保護17.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)第三方正常履行合同職責(zé)。17.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，第三方在收到費用后，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第十八條第三方信息披露18.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲乙方提供真實、準確、完整的個人信息、業(yè)務(wù)資質(zhì)等相關(guān)信息。18.2第三方不得隱瞞或虛報與租賃相關(guān)的信息，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。第十九條第三方違約處理19.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方在履行合同過程中，如存在違法行為，甲乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或舉報。第二十條第三方退出20.1第三方在合同履行期間，如因特殊原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。20.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保租賃過程的順利進行。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及附加條款中明確。21.2第三方在履行合同職責(zé)過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方責(zé)任免除22.1第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。22.2第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十三條第三方資料保存23.1第三方應(yīng)妥善保存與本合同有關(guān)的全部資料，包括但不限于合同文本、付款憑證、服務(wù)記錄等。23.2合同到期或第三方退出后，第三方應(yīng)在X個工作日內(nèi)將相關(guān)資料交給甲乙方。第二十四條第三方培訓(xùn)和指導(dǎo)24.1第三方應(yīng)為本合同涉及的租賃物提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲乙方正確使用租賃物。24.2第三方在提供培訓(xùn)和指導(dǎo)過程中，應(yīng)確保甲乙方的安全和合法權(quán)益。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署，即成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：保險單據(jù)附上承租方購買的火險和第三者責(zé)任保險的保險單據(jù)復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件三：維修記錄記錄租賃期間內(nèi)出租方負責(zé)維修的項目和時間，以及承租方負責(zé)維修的項目和時間。附件四：租金支付憑證附上租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明租金支付的合法性和正確性。附件五：押金支付憑證附上押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明押金支付的合法性和正確性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方參與合同履行，附上與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.出租方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.承租方未按約定轉(zhuǎn)租或擅自將租賃物抵押、轉(zhuǎn)讓。6.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，計算方式如第十條所述。2.違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方在履行合同過程中，如存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能使用租賃物而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同所指的租賃物是指位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.租金：租金是指承租方按照合同約定，支付給出租方的租賃費用。3.押金：押金是指承租方支付給出租方的，用于保證租賃物完好無損的費用。4.維修：維修是指對租賃物進行必要的修繕、保養(yǎng)和加固，以確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。5.保險：保險是指承租方購買的火險和第三者責(zé)任保險，用于保障租賃物的安全和對第三方的賠償責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租是指承租方在合同有效期內(nèi)，將其合法承租的房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.違約金：違約金是指違約方因違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。本合同中的租賃物指的是雙