2024年房產(chǎn)交易見證服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易見證服務(wù)本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易見證服務(wù)1.2甲方1.3乙方1.4見證人1.5交易日第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2見證過程的具體步驟2.3見證文件的準(zhǔn)備與提交第三條：服務(wù)時間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時間3.2服務(wù)地點(diǎn)第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3見證人的權(quán)利與義務(wù)第六條：見證過程的規(guī)范6.1見證前的準(zhǔn)備工作6.2見證過程中的行為規(guī)范6.3見證后的文件處理第七條：見證結(jié)果的效力7.1見證文件的合法性7.2見證結(jié)果的爭議解決7.3見證結(jié)果的變更與撤銷第八條：保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限8.3保密信息的例外情況第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止情形第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2適用法律13.3合同的副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易見證服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的涉及房產(chǎn)交易的見證服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)買賣、贈與、抵押等法律行為。1.2甲方：指本合同的一方，從事房產(chǎn)交易的當(dāng)事人。1.3乙方：指本合同的另一方，提供房產(chǎn)交易見證服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.4見證人：指由乙方指派，負(fù)責(zé)現(xiàn)場監(jiān)督房產(chǎn)交易過程并證實(shí)交易事實(shí)的法律見證人。1.5交易日：指雙方約定進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體日期。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供房產(chǎn)交易見證服務(wù)，并按照本合同約定進(jìn)行見證。2.2見證過程的具體步驟：乙方應(yīng)在交易日前，對甲方的房產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行核實(shí)；在交易當(dāng)天，指派見證人現(xiàn)場監(jiān)督交易過程，確認(rèn)交易雙方的身份及交易意愿；在交易完成后，向甲方提供見證文件。2.3見證文件的準(zhǔn)備與提交：乙方應(yīng)在交易完成后，向甲方提交見證文件，包括但不限于見證報告、身份證明文件、房產(chǎn)權(quán)利證明文件等。第三條：服務(wù)時間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時間：乙方應(yīng)在甲方約定的時間內(nèi)提供見證服務(wù)，包括但不限于交易日當(dāng)天及交易日前的相關(guān)準(zhǔn)備工作。3.2服務(wù)地點(diǎn)：乙方見證人應(yīng)前往甲方指定的交易地點(diǎn)進(jìn)行見證。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算：乙方向甲方提供的見證服務(wù)，按照甲方提供的房產(chǎn)價值及交易類型，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付見證服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)：如因甲方原因?qū)е乱曳揭娮C服務(wù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供見證服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合乙方的見證工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲方提出的超出本合同約定的要求。乙方應(yīng)按照約定提供見證服務(wù)，并保證見證行為的合法性、真實(shí)性。5.3見證人的權(quán)利與義務(wù)見證人應(yīng)按照乙方的指派，履行見證職責(zé)，保證見證行為的客觀、公正。見證人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方提供的保密信息。第六條：見證過程的規(guī)范6.1見證前的準(zhǔn)備工作乙方應(yīng)在交易日前，對甲方的房產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的審查。6.2見證過程中的行為規(guī)范見證人應(yīng)按照本合同約定，現(xiàn)場監(jiān)督交易過程，包括但不限于交易雙方的的身份核實(shí)、交易意愿確認(rèn)等。6.3見證后的文件處理乙方應(yīng)在交易完成后，向甲方提供見證文件，并按照約定進(jìn)行歸檔保管。第八條：保密條款8.1保密信息的范圍：保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及甲方提供的與房產(chǎn)交易有關(guān)的任何未公開的信息。8.2保密信息的期限：雙方對保密信息的義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為五年。8.3保密信息的例外情況：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第九條：違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議或糾紛。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可同意提交調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決：如果調(diào)解失敗，爭議應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑：如果仲裁失敗，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序：任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書面向另一方發(fā)出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面文件予以變更。11.3.1雙方協(xié)商一致終止；11.3.2合同有效期屆滿；11.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條：合同的附件12.1附件的構(gòu)成：本合同附件包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、見證人名單等。12.2附件的有效性：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。13.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：[甲方簽字][甲方蓋章]14.2乙方簽字蓋章：[乙方簽字][乙方蓋章]14.3見證人簽字蓋章：[見證人簽字][見證人蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，獲得其在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)得的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在與乙方及第三方進(jìn)行溝通，確保第三方的介入符合本合同的約定及法律法規(guī)的要求。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保房產(chǎn)交易見證服務(wù)的順利進(jìn)行。2.3見證人應(yīng)監(jiān)督第三方在房產(chǎn)交易過程中的行為，確保交易的合法性、真實(shí)性。第三條：第三方責(zé)任的限制3.1第三方責(zé)任限額：第三方對房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。3.2第三方賠償限額：如第三方因過錯導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方進(jìn)行賠償。3.3第三方責(zé)任免除：如第三方并非因過錯導(dǎo)致甲方損失，甲方不得要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的要求，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，并履行其職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的要求，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，并履行其職責(zé)。4.3第三方與見證人的關(guān)系：第三方應(yīng)配合見證人的見證工作，確保見證的合法性、真實(shí)性。第五條：甲方與第三方的溝通5.1甲方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方了解本合同的約定及甲方的要求。5.2甲方應(yīng)與第三方進(jìn)行及時的溝通，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。第六條：乙方與第三方的協(xié)助6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保房產(chǎn)交易見證服務(wù)的順利進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。第七條：見證人對于第三方的監(jiān)督7.1見證人應(yīng)監(jiān)督第三方在房產(chǎn)交易過程中的行為，確保交易的合法性、真實(shí)性。7.2見證人應(yīng)對第三方提供的文件及信息進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、合法。第八條：爭議解決8.1如甲方與第三方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未能解決爭議，雙方可同意提交調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。8.3如調(diào)解失敗，爭議應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4如仲裁失敗，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同的變更：任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書面向另一方發(fā)出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面文件予以變更。9.2.1雙方協(xié)商一致終止；9.2.2合同有效期屆滿；9.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條：其他條款10.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。10.2適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。10.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方提供見證服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括見證費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)等，并明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式和金額。附件二：服務(wù)流程詳細(xì)描述乙方提供見證服務(wù)的流程，包括見證前的準(zhǔn)備工作、見證過程中的具體步驟、見證后的文件處理等。附件三：見證人名單列出乙方指派的見證人名單，包括見證人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件四：房產(chǎn)權(quán)利證明文件提供房產(chǎn)權(quán)利證明文件的樣式和內(nèi)容要求，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：身份證明文件提供身份證明文件的樣式和內(nèi)容要求，包括身份證、護(hù)照等。附件六：交易雙方信息表列出交易雙方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。附件七：見證報告模板提供見證報告的模板，包括報告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、簽字蓋章等要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。3.乙方未按照約定提供見證服務(wù)。4.乙方未按照約定時間提交見證文件。5.見證人未按照約定履行見證職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定提供見證服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方未按照約定時間提交見證文件，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.見證人未按照約定履行見證職責(zé)，見證人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈與、抵押等法律行為。2.見證服務(wù)：指由法律見證人現(xiàn)場監(jiān)督房產(chǎn)交易過程，并證實(shí)交易事實(shí)的服務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向另一方支付的違約補(bǔ)償。4.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受的損失