2024年房屋權(quán)益讓與合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋權(quán)益讓與合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條房屋權(quán)益讓與2.1權(quán)益讓與范圍2.2權(quán)益讓與時間2.3權(quán)益讓與條件第三條付款方式及金額3.1付款方式3.2付款金額3.3付款時間第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收及爭議解決第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：京（）不動產(chǎn)權(quán)第號。第二條房屋權(quán)益讓與2.1權(quán)益讓與范圍：甲方將上述房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切合法權(quán)益一次性、完全性地讓與乙方。2.2權(quán)益讓與時間：本合同簽訂之日起，甲方即刻將房屋權(quán)益讓與乙方。2.3權(quán)益讓與條件：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付房屋購買價款及其他費(fèi)用。第三條付款方式及金額（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。3.2付款金額：房屋購買價款為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：￥80,000,000.00元。3.3付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋購買價款支付至甲方指定的賬戶。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：本合同所述的房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：除法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收及爭議解決：乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合交付條件，甲方應(yīng)按照乙方要求及時整改。如甲方未按照約定時間整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除的，合同終止。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之消滅。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：自一方提起訴訟之日起，雙方應(yīng)盡最大努力履行合同，直至爭議解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，如需要變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同生效后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定的，可以以書面形式補(bǔ)充本合同。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：本合同于2024年某月某日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：北京市某區(qū)某路某號。14.3簽署人：甲方（賣方）：X；乙方（買方）：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、銀行、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性、技術(shù)性或行政性的審核、評估、審批等環(huán)節(jié)，甲方和乙方同意第三方根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定介入。2.2第三方介入方式：第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式介入，包括但不限于審查、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，履行其職責(zé)，確保房屋交易過程的合法性、合規(guī)性。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與交易有關(guān)的資料，并對其進(jìn)行審查；有權(quán)對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議；在履行合同職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門報告。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對其在履行合同職責(zé)過程中出現(xiàn)的過錯承擔(dān)責(zé)任，對于因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不受甲方影響，但應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不受乙方影響，但應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與中介方等其他第三方：第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同履行順利進(jìn)行，但各自對各自的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報送第三方備案。6.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方收費(fèi)及支付7.1第三方收費(fèi)：第三方根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定收取費(fèi)用。7.2第三方費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。第八條第三方違約處理8.1第三方違約行為：第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的。8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：如第三方因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)履行合同職責(zé)，可以退出。9.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方變更10.1第三方變更條件：如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，可以變更合同主體。10.2第三方變更程序：第三方應(yīng)向甲方和乙方提交變更申請，并報送相關(guān)證明材料。第十一條第三方責(zé)任爭議解決11.1爭議解決途徑：如甲方和乙方與第三方發(fā)生責(zé)任爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：自一方提起訴訟之日起，雙方應(yīng)盡最大努力履行合同，直至爭議解決。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時間：本附加條款與本合同同時簽署。12.2簽署地點(diǎn)：北京市某區(qū)某路某號。12.3簽署人：甲方（賣方）：X；乙方（買方）：X。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：付款憑證附件4：房屋評估報告附件5：房屋驗(yàn)收報告附件6：房屋交易稅費(fèi)清單附件7：房屋鑰匙交接單附件8：合同變更協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式附件10：房屋維修保養(yǎng)合同附件11：房屋保險合同附件12：房屋租賃合同附件13：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：必須是最新有效的房屋所有權(quán)證，證號清晰可辨，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)，所有權(quán)證證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同要求：必須是經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同原件。說明：詳細(xì)記錄房屋交易的具體條款和條件，包括房屋位置、面積、價款等。附件3：付款憑證要求：必須是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。說明：證明乙方已經(jīng)按照合同約定支付了房屋購買價款。附件4：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。附件5：房屋驗(yàn)收報告要求：由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報告。說明：證明房屋在交付時符合合同約定的條件，不存在質(zhì)量問題。附件6：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房屋交易涉及的所有稅費(fèi)，包括金額和繳納時間。說明：作為稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)，清單應(yīng)明確各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額。附件7：房屋鑰匙交接單要求：由雙方簽字（或蓋章）的房屋鑰匙交接單。說明：證明房屋已經(jīng)實(shí)際交付給乙方，鑰匙交接的過程和時間。附件8：合同變更協(xié)議要求：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議。說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并報送第三方備案。附件9：違約金計(jì)算公式要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法。說明：作為違約行為的責(zé)任承擔(dān)依據(jù)，公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式。附件10：房屋維修保養(yǎng)合同要求：由具有資質(zhì)的維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)出具的房屋維修保養(yǎng)合同。說明：明確房屋在交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件11：房屋保險合同要求：由保險公司出具的房屋保險合同。說明：證明房屋交易雙方已經(jīng)為房屋購買了相應(yīng)的保險，保障雙方的權(quán)益。附件12：房屋租賃合同要求：如房屋交易涉及租賃部分，需提供房屋租賃合同。說明：明確房屋租賃的條件、租金、租期等相關(guān)條款。附件13：其他相關(guān)協(xié)議和文件要求：其他與房屋交易相關(guān)的協(xié)議和文件。說明：包括但不限于房屋貸款合同、共有權(quán)人同意出售證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定條件交付房屋；3.乙方未按照約定時間支付購房款；4.乙方未按照約定條件支付購房款；5.第三方未按照約定時間或條件履行職責(zé)；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式見附件9。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括