2024年房地產代理銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產代理銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1：合同當事人1.2：委托房地產1.3：代理銷售1.4：銷售價格1.5：代理期限1.6：傭金比例1.7：成交金額1.8：獨家代理1.9：合作方式1.10：房地產市場行情第二條：合同雙方的權利與義務2.1：委托人的權利與義務2.2：代理人的權利與義務2.3：獨家代理權2.4：信息保密2.5：違約責任2.6：爭議解決第三條：房地產代理銷售的具體事項3.1：代理銷售范圍3.2：銷售策略與推廣3.3：客戶接待與洽談3.4：銷售合同簽訂3.5：款項支付與結算3.6：銷售進度報告3.7：房地產交付3.8：售后服務第四條：傭金支付與結算4.1：傭金計算方式4.2：傭金支付時間4.3：傭金支付條件4.4：傭金支付方式4.5：稅務處理第五條：合同的生效、變更與終止5.1：合同生效條件5.2：合同變更5.3：合同終止5.4：合同解除5.5：合同終止后的權利與義務處理第六條：違約責任與賠償6.1：違約行為6.2：違約責任6.3：賠償金額計算6.4：違約金支付方式第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調解解決7.3：仲裁解決7.4：訴訟解決第八條：合同的適用法律8.1：合同適用的法律8.2：法律變更的影響第九條：其他約定9.1：合同的修改與補充9.2：附件的有效性9.3：合同的保管9.4：合同的復印件第十條：合同的簽訂日期與地點10.1：簽訂日期10.2：簽訂地點第十一條：合同雙方簽字蓋章11.1：委托人簽字蓋章11.2：代理人簽字蓋章第十二條：附件12.1：房地產證照復印件12.2：銷售計劃書12.3：代理協(xié)議書12.4：其他相關文件第十三條：保密協(xié)議13.1：保密內容13.2：保密期限13.3：保密泄露責任第十四條：補充條款14.1：補充內容14.2：補充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1：合同當事人1.2：委托房地產委托人委托代理銷售的房地產具體位置、面積、結構等詳細情況見附件一。1.3：代理銷售代理人同意在代理期限內，按照本合同的約定，代理銷售委托人的房地產。1.4：銷售價格代理銷售房地產的銷售價格為人民幣[價格]元，具體價格見附件一。1.5：代理期限代理期限自[開始日期]至[結束日期]。1.6：傭金比例代理銷售成功的，委托人應支付給代理人傭金，傭金比例為銷售價格的[比例]%。1.7：成交金額代理銷售成功的，成交金額是指實際銷售價格與合同約定銷售價格的差額。1.8：獨家代理本合同有效期內，委托人不得再行委托其他第三方進行該房地產的銷售。1.9：合作方式雙方同意按照本合同的約定，進行合作，共同推進房地產的銷售。1.10：房地產市場行情雙方認同當前的房地產市場行情，并同意根據市場行情變化，適時調整銷售策略。第二條：合同雙方的權利與義務2.1：委托人的權利與義務委托人有權按照本合同的約定，要求代理人進行房地產的代理銷售。委托人應向代理人提供真實、準確的房地產信息，并保證房地產權屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.2：代理人的權利與義務代理人應按照本合同的約定，進行房地產的代理銷售，并努力完成銷售目標。代理人應向委托人提供銷售進度報告，并及時提出改進意見。2.3：獨家代理權代理人享有本合同項下的獨家代理權，委托人在代理期限內不得再行委托其他第三方進行該房地產的銷售。2.4：信息保密雙方應對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。2.5：違約責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%。2.6：爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條：房地產代理銷售的具體事項3.1：代理銷售范圍代理人應在代理期限內，在中國境內進行該房地產的代理銷售。3.2：銷售策略與推廣代理人應根據房地產市場行情，制定合理的銷售策略和推廣計劃，并提交給委托人審批。3.3：客戶接待與洽談代理人應負責接待客戶，并進行洽談，以促進房地產的銷售。3.4：銷售合同簽訂代理人應與客戶簽訂銷售合同，并確保合同的合法性、有效性。3.5：款項支付與結算銷售成功的，客戶應按照銷售合同的約定支付款項，代理人應將款項支付給委托人。3.6：銷售進度報告代理人應定期向委托人報告銷售進度，包括但不限于客戶接待、洽談情況、合同簽訂情況等。3.7：房地產交付銷售成功的，委托人應按照銷售合同的約定，向客戶交付房地產。3.8：售后服務代理人應負責為客戶提供售后服務，解決客戶在購房過程中遇到的問題。第四條：傭金支付與結算4.1：傭金計算方式傭金按照實際銷售價格與合同約定銷售價格的差額計算。4.2：傭金支付時間傭金支付時間為銷售成功的次月月底前。4.3：傭金支付條件傭金支付條件為銷售成功，并完成房地產的交付。4.4：傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉賬。4.5：稅務處理雙方應按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報并繳納相關稅費。第五條：合同的生效、變更與終止5.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2：合同變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.3：合同終止本合同在代理期限屆滿之日起終止。5.4：合同解除一方違反本合同的，另一方有權解除合同。5.5：合同終止后的權利與義務處理合同終止或解除的，雙方應按照本合同的約定，處理合同終止或解除后的事宜。第八條：保密協(xié)議8.1：保密內容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息、合同內容等，均應予以保密。8.2：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日起兩年。8.3：保密泄露責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。第九條：合同的適用法律9.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2：法律變更的影響如法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商一致，根據變化情況進行調整。第十條：其他約定10.1：合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2：附件的有效性附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3：合同的保管雙方各自保管好本合同及其附件的正本。10.4：合同的復印件雙方各自保留本合同及其附件的復印件，以備不時之需。第十一條：合同的簽訂日期與地點11.1：簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。11.2：簽訂地點本合同在[簽訂地點]簽訂。第十二條：合同雙方簽字蓋章12.1：委托人簽字蓋章委托人簽字蓋章：____________12.2：代理人簽字蓋章代理人簽字蓋章：____________第十三條：附件13.1：房地產證照復印件13.2：銷售計劃書13.3：代理協(xié)議書13.4：其他相關文件第十四條：補充條款14.1：補充內容雙方對本合同的補充內容，應簽訂書面補充協(xié)議。14.2：補充條款的生效條件補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1：第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織。1.2：第三方責任第三方介入本合同項下的房地產代理銷售過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。1.3：第三方義務第三方應按照本合同的約定，履行其相應的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，配合甲乙雙方的銷售工作。第二條：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方作為第三方介入，應按照中介行業(yè)的規(guī)范和標準，提供專業(yè)服務，并公正、公平地處理交易雙方的利益。2.2：客戶方介入客戶方作為第三方，應按照銷售合同的約定，履行付款、接收房產等義務。2.3：其他第三方介入如其他第三方介入本合同項下的房地產代理銷售過程，甲乙雙方應與該第三方明確權責，并簽訂相應的補充協(xié)議。第三條：第三方責任限額3.1：中介方責任限額中介方作為第三方，對于因其過失導致的甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為中介服務費的[倍數]倍。3.2：客戶方責任限額客戶方作為第三方，對于因其故意或重大過失導致的甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為合同成交金額的[倍數]倍。3.3：其他第三方責任限額其他第三方介入本合同項下的房地產代理銷售過程，其責任限額由甲乙雙方根據具體情況協(xié)商確定，并簽訂相應的補充協(xié)議。第四條：第三方權利與義務4.1：中介方權利與義務中介方有權按照中介服務合同的約定，收取中介服務費。中介方應如實向甲乙雙方通報交易進度，并協(xié)助雙方處理交易過程中的問題。4.2：客戶方權利與義務客戶方有權按照銷售合同的約定，購買房地產。客戶方應按照約定支付價款，并接收房產。4.3：其他第三方權利與義務其他第三方介入本合同項下的房地產代理銷售過程，其權利義務由甲乙雙方根據具體情況協(xié)商確定，并簽訂相應的補充協(xié)議。第五條：第三方違約處理5.1：中介方違約處理中介方如違反本合同或中介服務合同的約定，應承擔違約責任。違約金為中介服務費的[倍數]倍。5.2：客戶方違約處理客戶方如違反本合同或銷售合同的約定，應承擔違約責任。違約金為合同成交金額的[倍數]倍。5.3：其他第三方違約處理其他第三方如違反本合同或甲乙雙方與之簽訂的補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任。違約責任的具體金額由甲乙雙方根據具體情況協(xié)商確定。第六條：第三方爭議解決6.1：中介方爭議解決中介方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向中介服務合同約定的仲裁機構申請仲裁。6.2：客戶方爭議解決客戶方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向銷售合同約定的仲裁機構申請仲裁。6.3：其他第三方爭議解決其他第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲乙雙方約定的仲裁機構申請仲裁。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1：中介方與甲乙方的關系中介方作為獨立的第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或從屬關系。7.2：客戶方與甲乙方的關系客戶方與甲乙雙方之間是平等的買賣關系。7.3：其他第三方與甲乙方的關系其他第三方與甲乙雙方之間的關系，由甲乙雙方根據具體情況確定。第八條：第三方介入的書面確認8.1：中介方書面確認中介方介入本合同項下的房地產代理銷售過程，應簽署書面確認書，明確其權責。8.2：客戶方書面確認客戶方介入本合同項下的房地產購買過程，應簽署書面確認書，明確其購買意愿和義務。8.3：其他第三方書面確認其他第三方介入本合同項下的房地產代理銷售過程，應簽署書面確認書，明確其權責。第九條：第三方信息的真實性9.1：中介方信息真實性中介方提供的房地產交易信息，應真實、準確、完整。9.2：客戶方信息真實性客戶方提供的購買信息，應真實、準確、完整。9.3：其他第三方信息真實性其他第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產證照復印件附件二：銷售計劃書附件三：代理協(xié)議書附件四：其他相關文件附件一：房地產證照復印件1.1：房地產證照提供房地產證照的復印件，包括房產證、土地使用權證等。1.2：證照要求證照復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。1.3：提交時間證照復印件應在合同簽訂后五個工作日內提交給甲方。附件二：銷售計劃書2.1：銷售計劃詳細描述房地產的銷售計劃，包括銷售目標、推廣策略、銷售時間表等。2.2：計劃要求銷售計劃書應具有可操作性，明確具體的推廣方式和時間安排。2.3：提交時間銷售計劃書應在合同簽訂后十個工作日內提交給甲方。附件三：代理協(xié)議書3.1：代理協(xié)議明確代理人的權利和義務，包括代理范圍、傭金比例、違約責任等。3.2：協(xié)議要求代理協(xié)議書應詳細、明確，避免模糊不清的條款。3.3：提交時間代理協(xié)議書應在合同簽訂后十個工作日內提交給甲方。附件四：其他相關文件4.1：相關文件包括與房地產銷售相關的所有文件，如產權證明、購房合同、付款憑證等。4.2：文件要求其他相關文件應真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。4.3：提交時間其他相關文件應在甲方需要時及時提交。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房地產信息，導致銷售進度受到影響。2.乙方未按照約定進行銷售推廣，導致銷售進度受到影響。3.甲方未按照約定支付傭金，導致乙方權益受損。4.乙方未按照約定支付購房款項，導致甲方權益受損。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同約定的傭金金額的20%。2.賠償金額計算：賠償金額為本合同約定的成交金額的10%。3.違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：1.甲方未按照約定提供房地產信息，導致銷售進度受到影響，甲方應支付給乙方違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%。2.乙方未按照約定進行銷售推廣，導致銷售進度受到影響，乙方應支付給甲方違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指位于中國境內的建筑物及其附屬設施和土地。2.代理銷售：指乙方在代理期限內，按照本合同的約定，代理甲方銷售房地產。3.傭金：指乙方代理銷售房地產成功后，甲方應支付給乙方的報酬。4.代理期限：指本合同約定的乙方代理銷售房地產的時間范圍。5.違約：指甲方或乙方未履行本合同約定的義務。6.違約金：指甲方或乙方因違約行為應支付給對方的經濟賠償。7.賠償金額：指甲方或乙方因違約行為應支付給對方的經濟賠償金額。1.房地產：指本合同項下的房地產，包