2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)還款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)還款協(xié)議本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類(lèi)型第二條購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式第三條還款協(xié)議3.1還款金額3.2還款周期3.3還款方式第四條還款來(lái)源4.1購(gòu)買(mǎi)方收入證明4.2購(gòu)買(mǎi)方財(cái)產(chǎn)證明4.3其他還款來(lái)源第五條貸款機(jī)構(gòu)5.1貸款機(jī)構(gòu)名稱5.2貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式5.3貸款審批流程第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保責(zé)任范圍第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)買(mǎi)方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3貸款機(jī)構(gòu)違約情形7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更條件9.4合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的履行地點(diǎn)和方式11.1履行地點(diǎn)11.2履行方式第十二條合同的見(jiàn)證人和監(jiān)證方式12.1見(jiàn)證人12.2監(jiān)證方式第十三條合同的附件13.1附件名稱13.2附件數(shù)量13.3附件內(nèi)容第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，包括住宅面積和附屬設(shè)施面積。1.3房源類(lèi)型：住宅樓，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。第二條購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名：2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X第三條還款協(xié)議3.1還款金額：購(gòu)買(mǎi)方需按照約定的還款計(jì)劃，歸還貸款本金和利息，總還款金額為萬(wàn)元。3.2還款周期：還款周期為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式：采用等額本息還款方式，每月還款金額為固定金額，包含本金和利息。第四條還款來(lái)源4.1購(gòu)買(mǎi)方收入證明：提供最近一年的工資收入證明，包括工資單、稅單等。4.2購(gòu)買(mǎi)方財(cái)產(chǎn)證明：提供房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證等財(cái)產(chǎn)證明文件。4.3其他還款來(lái)源：如購(gòu)買(mǎi)方有其他還款來(lái)源，需提供相應(yīng)的證明文件。第五條貸款機(jī)構(gòu)5.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：中國(guó)工商銀行北京市分行5.2貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，地址為。5.3貸款審批流程：購(gòu)買(mǎi)方需按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，提供完整的貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)過(guò)審批后，發(fā)放貸款。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述：購(gòu)買(mǎi)方同意將上述房源抵押給貸款機(jī)構(gòu)，作為償還貸款的擔(dān)保。6.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為，身份證號(hào)碼為X，與購(gòu)買(mǎi)方關(guān)系為親屬。6.3擔(dān)保責(zé)任范圍：擔(dān)保人同意在購(gòu)買(mǎi)方無(wú)法償還貸款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)買(mǎi)方違約情形：購(gòu)買(mǎi)方未按照約定的還款計(jì)劃歸還貸款本金和利息，或者提供虛假的貸款申請(qǐng)材料。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的萬(wàn)分之五。7.3貸款機(jī)構(gòu)違約情形：貸款機(jī)構(gòu)未按照約定的時(shí)間發(fā)放貸款，或者未按照約定的還款計(jì)劃履行還款責(zé)任。7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償購(gòu)買(mǎi)方的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更條件：合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.4合同解除條件：合同的解除需要雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，期限為五年。10.3泄露后果：如果一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的履行地點(diǎn)和方式11.1履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為房源所在地。11.2履行方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式履行合同義務(wù)，如需變更履行方式，應(yīng)協(xié)商一致。第十二條合同的見(jiàn)證人和監(jiān)證方式12.1見(jiàn)證人：雙方自行確定見(jiàn)證人。12.2監(jiān)證方式：見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)見(jiàn)證雙方簽字蓋章，并在合同上注明日期。第十三條合同的附件13.1附件名稱：包括但不限于房屋所有權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、貸款批準(zhǔn)文件等。13.2附件數(shù)量：附件數(shù)量及份數(shù)應(yīng)符合雙方約定。13.3附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于房屋交付時(shí)間、條件、手續(xù)等。14.2附加條款：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在附加條款中約定其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、利息、擔(dān)保收益等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)為甲乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為購(gòu)買(mǎi)方提供貸款服務(wù)，包括審批、發(fā)放、回收等。2.4擔(dān)保人介入：擔(dān)保人為購(gòu)買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保貸款的正常償還。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保雙方的權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定和法律規(guī)定確定。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的支付方式，按照本合同約定和法律規(guī)定確定。6.3第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間，按照本合同約定和法律規(guī)定確定。第七條第三方的不當(dāng)行為7.1第三方不得利用本合同，進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、損害甲乙方權(quán)益等行為。7.2第三方的不當(dāng)行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3甲乙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利進(jìn)行。8.3第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第九條第三方資料的保密9.1第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。9.2第三方資料的保密期限，按照本合同約定和法律規(guī)定確定。9.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更與解除，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。10.2第三方同意變更或解除合同的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同變更或解除后的責(zé)任，按照本合同約定和法律規(guī)定確定。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件，按照本合同約定和法律規(guī)定確定。11.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。11.3第三方介入終止后的責(zé)任，按照本合同約定和法律規(guī)定確定。第十二條違約責(zé)任12.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式，按照本合同約定和法律規(guī)定確定。12.3甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十三條爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。13.3如果調(diào)解或仲裁不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條附加條款14第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：購(gòu)房發(fā)票附件三：貸款批準(zhǔn)文件附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：還款計(jì)劃表附件八：物業(yè)證明附件九：收入證明附件十：身份證明附件十一：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細(xì)要求：1.房屋所有權(quán)證：需為原件，證明房源的所有權(quán)歸屬。2.購(gòu)房發(fā)票：證明購(gòu)買(mǎi)方已支付購(gòu)房款。3.貸款批準(zhǔn)文件：證明貸款機(jī)構(gòu)已批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)。5.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.擔(dān)保協(xié)議：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任范圍和條件。7.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出還款金額、周期和方式。8.物業(yè)證明：證明購(gòu)買(mǎi)方具備物業(yè)管理的相關(guān)條件。9.收入證明：證明購(gòu)買(mǎi)方的還款能力。10.身份證明：證明購(gòu)買(mǎi)方的身份信息。11.其他可能涉及的文件和資料：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)買(mǎi)方未按照約定的還款計(jì)劃歸還貸款本金和利息。2.購(gòu)買(mǎi)方提供虛假的貸款申請(qǐng)材料。3.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定的時(shí)間發(fā)放貸款。4.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定的還款計(jì)劃履行還款責(zé)任。5.中介方未按照約定提供服務(wù)。6.評(píng)估方提供不真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。7.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)買(mǎi)方違約：應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的萬(wàn)分之五。2.貸款機(jī)構(gòu)違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償購(gòu)買(mǎi)方的損失。3.中介方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的中介費(fèi)用。4.評(píng)估方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的評(píng)估費(fèi)用。5.擔(dān)保人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償購(gòu)買(mǎi)方的損失。示例說(shuō)明：如購(gòu)買(mǎi)方逾期還款，根據(jù)附件七的還款計(jì)劃表，計(jì)算逾期金額，并按照約定的違約金比例計(jì)算違約金，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)該違約金責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購(gòu)房發(fā)票：指證明購(gòu)買(mǎi)方已支付購(gòu)房款的法律文件。3.貸款批準(zhǔn)文件：指貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)方貸款的法律文件。4.評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房源進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。5.中介服務(wù)協(xié)議：指明確中介方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的協(xié)議。6.擔(dān)保協(xié)議：指明確擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任范圍和條件的協(xié)議。7.還款計(jì)劃表：指詳細(xì)列出還款金額、周期和方式的計(jì)劃表。8.物業(yè)證明：指證明購(gòu)買(mǎi)方具備物業(yè)管理?xiàng)l件的文件。9.收入證明：