2024年建設(shè)用地征用補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建設(shè)用地征用補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1征用方名稱及地址1.2被征用方名稱及地址第二條征用土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條征用補(bǔ)償金額及支付方式3.1補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)3.2補(bǔ)償金額總計(jì)3.3支付方式及時(shí)間第四條征用土地上的建筑物及附著物處理4.1建筑物及附著物評(píng)估4.2補(bǔ)償處理方式第五條征用土地上的青苗等農(nóng)作物補(bǔ)償5.1青苗等農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償支付時(shí)間及方式第六條征用土地造成的水利、電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施損害賠償6.1損害評(píng)估6.2賠償金額及支付方式第七條征用土地造成的其他損失補(bǔ)償7.1其他損失評(píng)估7.2補(bǔ)償金額及支付方式第八條合同履行期限8.1征用方履行合同的期限8.2被征用方履行合同的期限第九條違約責(zé)任9.1征用方的違約責(zé)任9.2被征用方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1征用方名稱：中華人民共和國省市縣人民政府1.1征用方地址：省市縣路號(hào)1.2被征用方地址：省市縣路號(hào)第二條征用土地情況2.1土地位置：位于省市縣鎮(zhèn)村，東至路，南至河，西至路，北至山。2.2土地面積：征用土地總面積為畝，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.3土地用途：征用土地用于國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、橋梁、水利等項(xiàng)目的建設(shè)。第三條征用補(bǔ)償金額及支付方式3.1補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國建設(shè)用地征用補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，以及當(dāng)?shù)卣l(fā)布的征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被征用土地的實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。3.2補(bǔ)償金額總計(jì)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.3支付方式及時(shí)間：征用方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額一次性支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條征用土地上的建筑物及附著物處理4.1建筑物及附著物評(píng)估：征用方應(yīng)組織專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征用土地上的建筑物及附著物進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償處理方式：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，征用方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，并根據(jù)實(shí)際情況提供合理的搬遷、安置方案。第五條征用土地上的青苗等農(nóng)作物補(bǔ)償5.1青苗等農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的青苗等農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償支付時(shí)間及方式：青苗等農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條征用土地造成的水利、電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施損害賠償6.1損害評(píng)估：征用方應(yīng)組織專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)征用土地過程中造成的水利、電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的損害進(jìn)行評(píng)估。6.2賠償金額及支付方式：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，征用方應(yīng)給予相應(yīng)的賠償，賠償金額應(yīng)于評(píng)估結(jié)果出來后個(gè)工作日內(nèi)支付給受損單位。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條合同履行期限8.1征用方履行合同的期限：自合同簽訂之日起，征用方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，完成土地征用及補(bǔ)償工作。8.2被征用方履行合同的期限：自合同簽訂之日起，被征用方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合征用方進(jìn)行土地征用等工作。第九條違約責(zé)任9.1征用方的違約責(zé)任：征用方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向被征用方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的10%。9.2被征用方的違約責(zé)任：被征用方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向征用方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的10%。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民政府或者有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起貳拾年。12.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的貳倍。第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的簽訂地點(diǎn)為省市縣，合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。除非雙方另有約定，本合同期滿后自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決時(shí)，任何一方均有權(quán)書面申請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙方無法通過協(xié)商解決爭議，且雙方均同意第三方介入。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方介入后，有權(quán)對(duì)甲乙方的爭議進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估、調(diào)解或裁決，并對(duì)其結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督執(zhí)行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立公正的立場，客觀、公正地處理爭議，并保守在處理過程中獲取的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的規(guī)定和甲乙方的協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果是終局的，甲乙方應(yīng)接受并履行第三方介入的結(jié)果。5.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行：甲乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果履行合同義務(wù)，如不履行，對(duì)方有權(quán)依法追責(zé)。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方僅對(duì)甲乙方的爭議進(jìn)行處理，不對(duì)甲乙方的其他合同外事項(xiàng)負(fù)責(zé)。6.2第三方在處理爭議過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方賠償責(zé)任的限額：第三方賠償責(zé)任的限額不超過其介入費(fèi)用總額的倍。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，不代表成為甲乙方的合作伙伴或合同當(dāng)事人，仍保持中立地位。7.2第三方與合同的效力：第三方的介入不影響本合同的效力，本合同的變更、解除或終止仍需甲乙方協(xié)商一致。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：當(dāng)甲乙方爭議得到解決，或者第三方介入的目的已經(jīng)達(dá)到時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止前，應(yīng)由甲乙方共同提出書面申請(qǐng)，經(jīng)第三方同意后，方可終止。第九條第三方介入后的文件保管9.1第三方應(yīng)將介入過程中的所有文件、資料、裁決書等正本一份送交甲乙方各執(zhí)一份。9.2甲乙方應(yīng)妥善保管第三方介入的文件，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。第十條違反第三方介入規(guī)定的處理10.1任何一方違反本合同關(guān)于第三方介入的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2第三方違反本合同關(guān)于第三方介入的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分是針對(duì)本合同的第三方介入的修正，與本合同具有同等法律效力。本部分的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：建筑物及附著物評(píng)估報(bào)告附件三：青苗等農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附件四：水利、電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施損害評(píng)估報(bào)告附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：調(diào)解或仲裁裁決書附件七：法院判決書附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明征用土地的法律依據(jù)和土地權(quán)屬情況。2.建筑物及附著物評(píng)估報(bào)告：提供專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的建筑物及附著物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.青苗等農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：提供當(dāng)?shù)卣l(fā)布的青苗等農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，作為計(jì)算補(bǔ)償金額的依據(jù)。4.水利、電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施損害評(píng)估報(bào)告：提供專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的水利、電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施損害評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容，作為第三方介入的依據(jù)。6.調(diào)解或仲裁裁決書：提供調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解或仲裁裁決書，作為解決爭議的依據(jù)。7.法院判決書：提供法院出具的判決書，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.征用方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付補(bǔ)償金額。2.被征用方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供相關(guān)證明材料、未配合征用方進(jìn)行土地征用等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未客觀、公正地處理爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金的計(jì)算：違約金為補(bǔ)償金額的10%，由違約方支付給守約方。2.損失的賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失。3.第三方責(zé)任的限制：第三方的賠償責(zé)任不超過其介入費(fèi)用總額的倍。示例說明：如征用方未按照合同約定按時(shí)支付補(bǔ)償金額，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，征用方應(yīng)支付違約金，并賠償被征用方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地征用：指國家為了公共利益需要，依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用，并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償金額：指征用方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，向被征用方支付的補(bǔ)償費(fèi)用。3.第三方介入：指在合同履行過程中，由甲乙方協(xié)商一致，引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，對(duì)爭議進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或裁決。4.違約金：指違約方因違約行為