2024年按揭貸款合同正式文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭貸款合同正式文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3擔(dān)保方信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物描述（如有）第七條違約責(zé)任7.1借款方違約情形7.2貸款方違約情形第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行監(jiān)督第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)11.2借款方的權(quán)利與義務(wù)11.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第十二條信息保密12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭議解決管轄地第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款方信息名稱：公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3擔(dān)保方信息（如有）名稱：個人地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（￥0,000.00）2.2貸款用途貸款主要用于項目的開發(fā)與運(yùn)營。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月。第四條還款方式4.1還款方式借款方需按照約定的還款計劃，通過自動轉(zhuǎn)賬方式按月還本付息。4.2還款日還款日為每月日。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率貸款年利率為%。5.2貸款相關(guān)費(fèi)用貸款期間，借款方需支付貸款總額的%作為手續(xù)費(fèi)。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式借款方提供其名下的一套房產(chǎn)作為抵押物，擔(dān)保貸款的償還。6.2擔(dān)保物描述（如有）擔(dān)保物為借款方位于市區(qū)路號的住宅一套，房產(chǎn)證號為X。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約情形借款方未按約定的還款計劃還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金每日%計算。借款方未按約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)要求借款方立即償還貸款本金及違約金。8.2貸款方違約情形貸款方未按約定的期限發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的%。貸款方未按約定的利率提供貸款的，應(yīng)向借款方支付差額部分的利息。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自借款方、貸款方和擔(dān)保方（如有）簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)借款方、貸款方和擔(dān)保方（如有）協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行監(jiān)督貸款方有權(quán)對借款方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款方應(yīng)配合貸款方的監(jiān)督工作。第十二條信息保密12.1保密義務(wù)借款方、貸款方和擔(dān)保方（如有）均有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密和個人信息。12.2例外情況法律、法規(guī)、政府指令或法院命令要求披露的除外。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決管轄地任何因本合同引起的爭議，均應(yīng)提交至貸款方所在地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由借款方、貸款方和擔(dān)保方（如有）另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄（如有）本合同附錄包括貸款申請表、擔(dān)保協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件等，附錄與本合同正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1若有第三方介入本合同的履行，須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任及報酬。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地執(zhí)行職責(zé)，不應(yīng)受到任何不正當(dāng)影響。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定獲取報酬。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的賠償責(zé)任，不應(yīng)向甲乙雙方主張賠償。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。5.2除法律明確規(guī)定外，第三方對因其履行職務(wù)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立。6.2甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其它方的法律糾紛。第七條第三方退出7.1第三方因完成約定事項或甲乙雙方書面同意的其他原因退出時，應(yīng)向甲乙雙方提交退出通知。7.2第三方退出后，應(yīng)將其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，并按照甲乙雙方的要求予以銷毀。第八條第三方違約處理8.2甲乙雙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第九條爭議解決9.1若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持正常的合同履行，除非經(jīng)協(xié)商一致或法院判決，否則不得影響合同的履行。第十條其他條款10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。10.2本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂書面協(xié)議，補(bǔ)充約定。10.3本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)記錄借款方的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件證明借款方提供作為抵押物的房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：擔(dān)保協(xié)議如需擔(dān)保方參與，該協(xié)議明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。附件四：評估報告第三方評估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于抵押物價值的評估報告。附件五：還款計劃表詳細(xì)列出借款方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件六：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議如合同中有未盡事宜，可在此補(bǔ)充協(xié)議中明確。附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式和管轄地。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未按約定的還款計劃還款。2.借款方未按約定用途使用貸款。3.貸款方未按約定的期限發(fā)放貸款。4.貸款方未按約定的利率提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約時，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金每日%計算。2.借款方違約時，貸款方有權(quán)要求借款方立即償還貸款本金及違約金。3.貸款方違約時，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的%。4.貸款方違約時，應(yīng)向借款方支付差額部分的利息。示例說明：若借款方未按約定的還款計劃還款，則根據(jù)附件五的還款計劃表，計算逾期利息，并按照附件七的爭議解決協(xié)議向貸款方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指根據(jù)本合同提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指根據(jù)本合同從貸款方取得貸款的法人或其他組織。3.擔(dān)保方：指根據(jù)本合同為借款方的貸款提供擔(dān)保的法人或其他組織。4.抵押物：指借款方提供給貸款方作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。5.