2024年房產(chǎn)贈與合同正式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)贈與合同正式版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1贈與人1.2受贈人1.3房產(chǎn)1.4贈與日期第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)第三條贈與條件3.1贈與條件一3.2贈與條件二3.3贈與條件三第四條贈與程序4.1贈與聲明4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3贈與登記第五條贈與財產(chǎn)的交付5.1交付日期5.2交付方式第六條權(quán)利與義務(wù)6.1贈與人的權(quán)利6.2贈與人的義務(wù)6.3受贈人的權(quán)利6.4受贈人的義務(wù)第七條房產(chǎn)的使用和保管7.1使用原則7.2保管責(zé)任第八條維修責(zé)任8.1贈與人的維修責(zé)任8.2受贈人的維修責(zé)任第九條稅費承擔(dān)9.1贈與人承擔(dān)的稅費9.2受贈人承擔(dān)的稅費第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2合同的生效第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1贈與人贈與人是指具有完全民事行為能力，依法可以對自己名下的財產(chǎn)進行贈與的自然人或者法人。1.2受贈人受贈人是指接受贈與的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指贈與人名下的，位于_______（房產(chǎn)地址）的，證號為_______的房屋。該房屋共有_______層，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證登記日期為_______。1.4贈與日期贈與日期是指贈與人將房產(chǎn)正式交付給受贈人的日期。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（詳細地址），交通便利，周圍設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，實用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），土地使用權(quán)類型為_______（出讓/劃撥/其他）。第三條贈與條件3.1贈與條件一贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2贈與條件二受贈人同意接受贈與的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。3.3贈與條件三贈與人和受贈人應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。第四條贈與程序4.1贈與聲明贈與人應(yīng)在贈與房產(chǎn)前，向受贈人出具贈與聲明，明確表示贈與意愿。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)贈與人和受贈人應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費。具體過戶流程按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3贈與登記房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，贈與人應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證正式交付給受贈人，并在贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證上進行登記。第五條贈與財產(chǎn)的交付5.1交付日期贈與人應(yīng)按照本合同約定的日期，將房產(chǎn)交付給受贈人。5.2交付方式贈與人的交付方式為直接交付，即贈與人將房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)所有權(quán)證正式交付給受贈人。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1贈與人的權(quán)利贈與人有權(quán)要求受贈人履行本合同約定的義務(wù)，并按照約定時間接受房產(chǎn)贈與。6.2贈與人的義務(wù)贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并按照約定時間將房產(chǎn)交付給受贈人。6.3受贈人的權(quán)利受贈人有權(quán)按照本合同約定接受贈與的房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。6.4受贈人的義務(wù)受贈人應(yīng)按照本合同約定的時間接受房產(chǎn)贈與，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。第八條維修責(zé)任8.1贈與人的維修責(zé)任贈與人應(yīng)在贈與房產(chǎn)后，按照約定時間，對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。8.2受贈人的維修責(zé)任自贈與房產(chǎn)交付之日起，受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。受贈人應(yīng)確保房產(chǎn)的安全和使用功能，并按照約定時間進行必要的維修和保養(yǎng)。第九條稅費承擔(dān)9.1贈與人承擔(dān)的稅費贈與人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費的承擔(dān)比例和金額按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2受贈人承擔(dān)的稅費受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費的承擔(dān)比例和金額按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件任何一方當(dāng)事人可以根據(jù)合同的約定或者經(jīng)過雙方協(xié)商一致，對合同的內(nèi)容進行變更。合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。10.2合同終止條件本合同在贈與房產(chǎn)交付給受贈人后，自動終止。合同終止后，贈與人應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)證正式交付給受贈人。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2法律途徑如果雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，任何一方當(dāng)事人可以根據(jù)合同約定，選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、贈與人身份證明復(fù)印件、受贈人身份證明復(fù)印件等。13.2合同的生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人信息贈與人：_______（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。受贈人：_______（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義第三方是指本合同之外的，與贈與人或受贈人存在合同關(guān)系或者其他法律關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、法院、稅務(wù)部門等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或者協(xié)議。第三方介入的具體程序應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)或者義務(wù)。第三方對甲乙雙方負有忠實、保密、及時報告等義務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)造成甲乙雙方損失時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。如果甲乙雙方?jīng)]有明確約定，第三方應(yīng)承擔(dān)與其過錯相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的損失。3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，不介入甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本合同的約定執(zhí)行。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后的合同變更當(dāng)甲乙雙方因第三方介入而需要對合同進行變更時，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認。4.2第三方介入后的合同終止當(dāng)甲乙雙方因第三方介入而需要終止合同時，應(yīng)按照本合同的約定辦理。合同終止后，第三方應(yīng)將其持有的合同相關(guān)文件和資料正式交付給甲乙雙方。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決當(dāng)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的約定，選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入后的仲裁如果甲乙雙方在合同中約定仲裁條款，雙方同意將因第三方介入產(chǎn)生的爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。第六條第三方介入后的其他條款6.1第三方介入后的附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后的合同生效本合同及其附加條款自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第七條第三方介入的額外條款與說明7.1第三方資質(zhì)的審核甲乙雙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)，確保第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力或者產(chǎn)品供應(yīng)能力。7.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。7.3第三方責(zé)任的風(fēng)險評估甲乙雙方應(yīng)評估第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并在合同中明確相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。7.4第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知合同以外的第三人，并確保該第三人知曉其與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：贈與人身份證明復(fù)印件附件三：受贈人身份證明復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：贈與房產(chǎn)的評估報告附件七：贈與房產(chǎn)的拍賣公告附件八：贈與房產(chǎn)的拍賣成交確認書附件九：法院判決書或者調(diào)解書附件十：稅務(wù)部門出具的稅費繳納證明附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.贈與人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，以及有效期的相關(guān)信息。3.受贈人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，以及有效期的相關(guān)信息。4.第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請表、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。6.贈與房產(chǎn)的評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、準(zhǔn)確。7.贈與房產(chǎn)的拍賣公告應(yīng)包括拍賣時間、地點、拍賣機構(gòu)等信息。8.贈與房產(chǎn)的拍賣成交確認書應(yīng)由拍賣機構(gòu)出具，確認拍賣成交的相關(guān)信息。9.法院判決書或者調(diào)解書應(yīng)明確判決或調(diào)解的內(nèi)容，包括贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。10.稅務(wù)部門出具的稅費繳納證明應(yīng)證明甲乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了房產(chǎn)贈與過程中的稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.贈與人未能按照約定時間將房產(chǎn)交付給受贈人。2.贈與人未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.受贈人未能按照約定時間接受房產(chǎn)贈與。4.受贈人未能按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.第三方未能按照約定履行其服務(wù)或義務(wù)。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈與人違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額由雙方約定。2.受贈人違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額由雙方約定。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額由甲乙雙方與第三方約定。示例說明：假設(shè)贈與人未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致受贈人無法按計劃使用該房產(chǎn)，贈與人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的，位于_______（房產(chǎn)地址）的，證號為_______的房屋。2.贈與人：指具有完全民事行為能力，依法可以對自己名下的財產(chǎn)進行贈與的自然人或者法人。3.受贈人：指接受贈與的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。4.第三方：指本合同之外的，與贈與人或受贈人存在合同關(guān)系或者其他法律關(guān)系的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指一方