2024年房屋建設(shè)質(zhì)量保證書規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建設(shè)質(zhì)量保證書規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條房屋建設(shè)質(zhì)量保證書的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)2.1建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任2.2建設(shè)單位的其他義務(wù)第三條施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)3.1施工單位的質(zhì)量責(zé)任3.2施工單位的其他義務(wù)第四條設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)4.1設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任4.2設(shè)計(jì)單位的其他義務(wù)第五條監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)5.1監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任5.2監(jiān)理單位的其他義務(wù)第六條質(zhì)量保證書的編制與提交6.1編制要求6.2提交時(shí)間第七條質(zhì)量保證書的保存與使用7.1保存要求7.2使用規(guī)定第八條質(zhì)量保證書的修改與更新8.1修改條件8.2更新程序第九條質(zhì)量問(wèn)題的處理9.1質(zhì)量問(wèn)題的定義9.2質(zhì)量問(wèn)題的處理流程第十條質(zhì)量保證書的法律責(zé)任10.1建設(shè)單位的法律責(zé)任10.2施工單位的法律責(zé)任10.3設(shè)計(jì)單位的法律責(zé)任10.4監(jiān)理單位的法律責(zé)任第十一條質(zhì)量保證書的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序第十二條質(zhì)量保證書的終止與解除12.1終止條件12.2解除程序第十三條質(zhì)量保證書的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承規(guī)定13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條質(zhì)量保證書的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋建設(shè)質(zhì)量保證書的定義與范圍1.1定義本質(zhì)量保證書是建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同對(duì)房屋建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行保證的書面文件，是房屋建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體表現(xiàn)。1.2范圍本質(zhì)量保證書適用于房屋建設(shè)項(xiàng)目的所有工程，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑屋面工程、建筑裝飾裝修工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑系統(tǒng)工程、建筑通風(fēng)空調(diào)工程、建筑防水工程、建筑消防工程等。第二條建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)2.1建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任建設(shè)單位應(yīng)對(duì)房屋建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)總責(zé)，確保建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。2.2建設(shè)單位的其他義務(wù)建設(shè)單位應(yīng)按合同約定提供施工場(chǎng)地，及時(shí)支付工程款項(xiàng)，組織項(xiàng)目驗(yàn)收，保證建設(shè)項(xiàng)目的正常進(jìn)行。第三條施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)3.1施工單位的質(zhì)量責(zé)任施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.2施工單位的其他義務(wù)施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)工程質(zhì)量過(guò)程控制，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定和可靠。第四條設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)4.1設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位的需求和施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，制定合理的設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性、合理性和可行性。4.2設(shè)計(jì)單位的其他義務(wù)設(shè)計(jì)單位應(yīng)參與建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行解釋和說(shuō)明，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題提供技術(shù)支持。第五條監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)5.1監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.2監(jiān)理單位的其他義務(wù)監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求，并對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。第六條質(zhì)量保證書的編制與提交6.1編制要求質(zhì)量保證書應(yīng)包括工程概況、建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的基本信息、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。6.2提交時(shí)間質(zhì)量保證書應(yīng)于工程開工前提交給建設(shè)單位，并經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后生效。第八條質(zhì)量保證書的修改與更新8.1修改條件（1）國(guó)家法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的；（2）設(shè)計(jì)文件發(fā)生變更的；（3）建設(shè)單位提出合理修改要求的。8.2更新程序質(zhì)量保證書的修改應(yīng)由建設(shè)單位組織，施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同參與，經(jīng)各方確認(rèn)后簽字蓋章，并及時(shí)更新質(zhì)量保證書。第九條質(zhì)量問(wèn)題的處理9.1質(zhì)量問(wèn)題的定義質(zhì)量問(wèn)題是指房屋建設(shè)項(xiàng)目在施工過(guò)程中或驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的，不符合設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求的問(wèn)題。9.2質(zhì)量問(wèn)題的處理流程（1）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，立即停止施工，報(bào)告監(jiān)理單位；（2）監(jiān)理單位對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查，確定問(wèn)題原因；（3）根據(jù)問(wèn)題原因，由責(zé)任單位制定整改措施；（4）整改措施經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)后實(shí)施；（5）整改完成后，監(jiān)理單位組織復(fù)查，確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題已解決。第十條質(zhì)量保證書的法律責(zé)任10.1建設(shè)單位的法律責(zé)任建設(shè)單位違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2施工單位的法律責(zé)任施工單位違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3設(shè)計(jì)單位的法律責(zé)任設(shè)計(jì)單位違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4監(jiān)理單位的法律責(zé)任監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條質(zhì)量保證書的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式質(zhì)量保證書爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求第三方調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商，如協(xié)商不成，提交第三方調(diào)解；（2）第三方調(diào)解不成的，向人民法院提起訴訟。第十二條質(zhì)量保證書的終止與解除12.1終止條件（1）工程驗(yàn)收合格的；（2）合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿的。12.2解除程序質(zhì)量保證書的解除應(yīng)由建設(shè)單位提出，經(jīng)施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位同意后，簽字蓋章，解除質(zhì)量保證書。第十三條質(zhì)量保證書的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承規(guī)定質(zhì)量保證書在建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位發(fā)生繼承時(shí)，繼承人自動(dòng)繼受質(zhì)量保證書的一切權(quán)利和義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓程序質(zhì)量保證書的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)各方同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承擔(dān)。第十四條質(zhì)量保證書的附加條款14.1附加條款的內(nèi)容（1）質(zhì)量保證書的有效期限；（2）質(zhì)量保證書適用的工程范圍；（3）質(zhì)量保證書各方責(zé)任的界定；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。14.2附加條款的效力附加條款與質(zhì)量保證書具有同等效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附加條款的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，由于某些原因，需要引入除甲乙雙方以外的其他方，包括但不限于中介方、調(diào)解方、仲裁方、鑒定方等，以協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介服務(wù)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）調(diào)解服務(wù)，如第三方調(diào)解組織或個(gè)人；（3）仲裁服務(wù)，如仲裁委員會(huì)；（4）鑒定服務(wù)，如工程質(zhì)量鑒定、材料檢測(cè)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同中約定第三方介入的程序，包括但不限于：（1）甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）需要鑒定的，可委托具有資質(zhì)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）甲乙雙方同意引入第三方；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（4）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后的責(zé)任分配第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入的結(jié)果，重新分配各自的責(zé)任。3.2第三方介入后的權(quán)益分配第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入的結(jié)果，重新分配各自的權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于預(yù)付、后付、分期支付等。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：（1）第三方介入的費(fèi)用限額；（2）第三方介入的責(zé)任范圍；（3）第三方介入的責(zé)任期限。5.2第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，可協(xié)商調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入爭(zhēng)議的解決應(yīng)按照合同約定和第三方介入的結(jié)果進(jìn)行。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求第三方調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的效力第三方介入的效力應(yīng)按照合同約定和第三方介入的結(jié)果進(jìn)行。7.2第三方介入對(duì)合同的影響第三方介入對(duì)合同的影響包括但不限于：（1）第三方介入對(duì)合同履行期限的影響；（2）第三方介入對(duì)合同履行方式的影響；（3）第三方介入對(duì)合同履行責(zé)任的影響。第二條至第七條的附加說(shuō)明8.1第三方介入的定義和范圍第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，引入除甲乙雙方以外的其他方，以協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方介入的范圍包括但不限于中介方、調(diào)解方、仲裁方、鑒定方等。8.2第三方介入的程序和條件第三方介入的程序和條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、鑒定等。8.3第三方介入后的責(zé)任分配和權(quán)益分配第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入的結(jié)果，重新分配各自的責(zé)任和權(quán)益。8.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，并約定支付方式。8.5第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，可協(xié)商調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額。8.6第三方介入的爭(zhēng)議解決和效力第三方介入的爭(zhēng)議解決應(yīng)按照合同約定和第三方介入的結(jié)果進(jìn)行，第三方介入的效力應(yīng)按照合同約定和第三方介入的結(jié)果進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋建設(shè)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含工程概況、建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的基本信息、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。附件2：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。附件3：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。附件4：施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求、工程進(jìn)度和驗(yàn)收等內(nèi)容。附件5：監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)、監(jiān)理內(nèi)容和方法、監(jiān)理費(fèi)用等。附件6：質(zhì)量問(wèn)題處理記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)、調(diào)查、整改和復(fù)查過(guò)程，以及各方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的處理意見。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方介入的條件、程序、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.建設(shè)單位未按合同約定支付工程款項(xiàng)；2.施工單位未按設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工；3.設(shè)計(jì)單位未按建設(shè)單位需求提供設(shè)計(jì)方案；4.監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；5.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用；2.違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，責(zé)任方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并追究責(zé)任方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若施工單位未按設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋建設(shè)項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并可能支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋建設(shè)項(xiàng)目：指房屋建筑工程的新建、擴(kuò)建、改建等工程。2.建設(shè)單位：指承擔(dān)房屋建設(shè)項(xiàng)目的主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織和管理。3.施工單位：指承擔(dān)房屋建設(shè)項(xiàng)目施工的單位，負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全和管理。