2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議英文版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議英文版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4合同1.5交易日1.6房產(chǎn)過(guò)戶1.7違約1.8賠償1.9損害1.10附加條款第二條：房產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利2.4房產(chǎn)用途第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條：房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶流程4.4過(guò)戶所需文件第五條：交付與入住5.1交付時(shí)間5.2入住條件5.3設(shè)施與設(shè)備5.4物業(yè)服務(wù)第六條：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條：保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2買方保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用第八條：稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)8.2過(guò)戶稅費(fèi)8.3其他稅費(fèi)第九條：違約與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償金額9.3賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4法律途徑第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3合同解除第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款效力第十四條：其他約定14.1合同修改14.2合同轉(zhuǎn)讓14.3合同附件14.4合同語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)本合同所涉及的房產(chǎn)位于____________（地址），房產(chǎn)證號(hào)/地契號(hào)為____________，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2買方買方指的是本合同的一方，姓名/名稱：____________，地址：____________，聯(lián)系方式：____________。1.3賣方賣方指的是本合同的另一方，姓名/名稱：____________，地址：____________，聯(lián)系方式：____________。1.4合同本合同是指賣方同意將房產(chǎn)出售給買方，買方同意購(gòu)買并支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.5交易日本合同的交易日期為____________。1.6房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶是指房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。1.7違約違約是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。1.8賠償賠償是指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。1.9損害損害是指因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失和預(yù)期利益損失。1.10附加條款附加條款是指本合同之外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的條款。第二條：房產(chǎn)描述2.1位置與面積房產(chǎn)位于____________（地址），占地面積約為____________平方米，建筑總面積約為____________平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于____________（使用狀況，如：空置、出租等），設(shè)施設(shè)備齊全，滿足____________（用途，如：居住、商業(yè)等）需求。2.3房產(chǎn)權(quán)利賣方保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.4房產(chǎn)用途買方購(gòu)買房產(chǎn)的目的為____________（用途，如：自住、投資、出租等）。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）定金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于____________日前支付；（3）貸款：買方自行向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額不超過(guò)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（4）尾款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。3.3定金定金支付后，買方如履行合同約定，定金將計(jì)入交易價(jià)格；如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金。3.4首付款首付款支付后，買方如履行合同約定，首付款將計(jì)入交易價(jià)格；如買方違約，首付款不予退還；如賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還首付款。3.5貸款買方自行向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額、還款期限、利率等事項(xiàng)由買方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。買方如無(wú)法獲得貸款，應(yīng)立即通知賣方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.6尾款尾款支付后，本合同約定的交易價(jià)格全部結(jié)清。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間雙方同意在交易日后的____________日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。4.3過(guò)戶流程（1）準(zhǔn)備過(guò)戶所需文件；（2）提交過(guò)戶申請(qǐng)；（3）繳納過(guò)戶稅費(fèi)；（4）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證；（5）辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。4.4過(guò)戶所需文件雙方應(yīng)提交的過(guò)戶所需文件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證/地契書；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4第八條：稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額及承擔(dān)比例在本合同附件中明確規(guī)定。8.2過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額及承擔(dān)比例在本合同附件中明確規(guī)定。8.3其他稅費(fèi)除前兩款規(guī)定的稅費(fèi)外，其他因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第九條：保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)賣方應(yīng)在過(guò)戶前辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.2買方保險(xiǎn)買方應(yīng)在過(guò)戶后辦理買方保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)保險(xiǎn)、買方保險(xiǎn)等，具體費(fèi)用數(shù)額在本合同附件中明確規(guī)定。第十條：維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶前的維修與保養(yǎng)狀況良好。如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。10.2保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶后的日常保養(yǎng)與維修責(zé)任。10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用數(shù)額在本合同附件中明確規(guī)定。第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。11.3合同解除合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于房產(chǎn)交付時(shí)間、家具電器清單、物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)等。具體內(nèi)容在本合同附件中明確規(guī)定。13.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等效力。如附加條款與本合同存在沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條：其他約定14.1合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、交易稅費(fèi)明細(xì)、保險(xiǎn)條款等。附件為本合同的組成部分，具有同等效力。14.4合同語(yǔ)言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意本合同及附件均為英文版。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方第三方指的是除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估提供專業(yè)意見的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）為甲乙方提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶登記的政府部門或其指定的機(jī)構(gòu)；（5）提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)管理公司；（6）本合同約定的其他第三方。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商一致，選定第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定履行相關(guān)義務(wù)；（4）甲乙方對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)介紹房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙方完成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；（3）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，確保貸款程序的順利進(jìn)行；（4）過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)；（6）其他第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確規(guī)定。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的主體，第三方介入本合同履行過(guò)程，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方履行義務(wù)過(guò)程中，如需甲乙方提供協(xié)助或配合，甲乙方應(yīng)予以支持。同時(shí)，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入本合同履行過(guò)程，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.2第三方介入后的合同解除如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議如第三方介入本合同履行過(guò)程，引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.2第三方作為爭(zhēng)議第三方如第三方作為爭(zhēng)議第三方，甲乙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交給第三方，由第三方作出決定。甲乙方對(duì)第三方的決定予以認(rèn)可，并遵守。第六條：第三方介入后的合同終止6.1第三方終止合同如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。6.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于第三方已履行部分的費(fèi)用結(jié)算、賠償?shù)?。第七條：附件本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、第三方責(zé)任限額明細(xì)、第三方服務(wù)費(fèi)用等。附件為本合同的組成部分，具有同等效力。第八條：合同的生效與終止8.1生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）第三方履行完畢約定義務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)議終止；（3）法律規(guī)定的情形。8.3合同解除合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息應(yīng)予以保密。9第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證/地契書復(fù)印件附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)附件三：保險(xiǎn)條款附件四：貸款協(xié)議附件五：過(guò)戶登記所需文件清單附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件七：家具電器清單附件八：第三方協(xié)議附件九：第三方責(zé)任限額明細(xì)附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用附件十一：房產(chǎn)交付時(shí)間與條件附件十二：入住協(xié)議附件十三：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件十四：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或首付款；2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)；3.甲方未按照約定用途使用房產(chǎn)；4.乙方未按照約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任；5.甲方未按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用；6.乙方未按照約定提供貸款服務(wù)；7.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方費(fèi)用支出；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付定金，導(dǎo)致交易進(jìn)程延誤，乙方因此遭受了房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的損失。根據(jù)本合同附件三的第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，乙方應(yīng)向第三方支付的中介費(fèi)為人民幣1萬(wàn)元。在此情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失（如中介費(fèi)）和預(yù)期利益損失（如房產(chǎn)升值收益）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證/地契書：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.保險(xiǎn)：指為房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)利益提供保障的一種風(fēng)險(xiǎn)防范措施。4.貸款：指買方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)融資購(gòu)買房產(chǎn)的行為。5.過(guò)戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。6.維修與保養(yǎng)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或