2024年店面租賃合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃期間的其他事項(xiàng)12.2租賃期后的權(quán)利義務(wù)13.附件13.1店面平面圖13.2其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章4本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑1.2店面面積及布局1.3店面現(xiàn)狀及租賃條件2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式及日期3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3租金外其他費(fèi)用承擔(dān)方4.4費(fèi)用支付方式及日期5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、終止和廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件10.其他條款10.1店面保險(xiǎn)10.2店面維修與保養(yǎng)10.3店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款11.附件11.1店面平面圖11.2租賃合同附加條款12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同編號(hào)及日期13.1合同編號(hào)13.2合同簽訂日期14.附件說(shuō)明14.1附件名稱(chēng)及內(nèi)容說(shuō)明8.合同解除8.1解除條件8.1.1出租人解除合同的條件8.1.2承租人解除合同的條件8.2解除程序8.2.1出租人解除合同的程序8.2.2承租人解除合同的程序8.3解除合同的違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式8.3.2違約金的支付方式9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未履行合同的違約責(zé)任9.1.2出租人遲延履行合同的違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未履行合同的違約責(zé)任9.2.2承租人遲延履行合同的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2雙方同意的人民法院11.法律適用11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律11.1.2本合同的解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)法院12.其他條款12.1租賃期間的其他事項(xiàng)12.1.1出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)12.1.2租賃期間的特殊事件處理12.2租賃期后的權(quán)利義務(wù)12.2.1租賃期后的續(xù)租權(quán)利12.2.2租賃期后的場(chǎng)地歸還13.附件13.1店面平面圖13.1.1店面平面圖的詳細(xì)描述13.1.2店面平面圖的繪制日期和制作人13.2其他相關(guān)文件13.2.1相關(guān)文件的名稱(chēng)和內(nèi)容13.2.2相關(guān)文件的提交日期和制作人14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人的簽字蓋章日期14.1.2出租人的簽字蓋章地點(diǎn)14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人的簽字蓋章日期14.2.2承租人的簽字蓋章地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑本合同所指店面位于_______（地址），建筑物為_(kāi)______（建筑物名稱(chēng)），店面具體位于_______（具體位置描述）。1.2店面面積及布局店面總面積為_(kāi)______平方米，內(nèi)部布局為_(kāi)______（具體描述布局）。1.3店面現(xiàn)狀及租賃條件店面現(xiàn)狀為_(kāi)______（現(xiàn)狀描述），租賃條件為_(kāi)______（租賃條件描述）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃期限延長(zhǎng)條款如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的_______日。3.3租金支付方式及日期租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付日期為每月的_______日。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商確定新的租金金額。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額承租方應(yīng)支付押金人民幣_(tái)______元。4.2押金退還條件及時(shí)間出租方應(yīng)在租賃期滿后，扣除應(yīng)付費(fèi)用后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3租金外其他費(fèi)用承擔(dān)方除租金外，承租方需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付方式及日期其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付日期為費(fèi)用發(fā)生后的_______個(gè)工作日內(nèi)。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供店面給承租方使用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面，并按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。6.合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及責(zé)任合同解除條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）承租方嚴(yán)重違反合同約定；3）出租方原因無(wú)法繼續(xù)租賃。解除合同后，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任如下：1）未能按照合同約定提供店面；2）未能按時(shí)支付租金；3）其他違反合同約定的行為。7.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任如下：1）未能按時(shí)支付租金；2）未能按照合同約定使用店面；3）其他違反合同約定的行為。第二部分：其他條款及附件說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同的生效、終止和廢除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致；3）法律規(guī)定的原因。9.3合同廢除條件合同廢除條件如下：1）雙方共同同意；2）因法律規(guī)定的原因。10.其他條款10.1店面保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理店面保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2店面維修與保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)店面的日常維修與保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。10.3店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。11.附件11.1店面平面圖附店面平面圖一張，以詳細(xì)描述店面的布局和尺寸。11.2租賃合同附加條款附租賃合同附加條款一份，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指非合同當(dāng)事人，但與合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.3第三方義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定的義務(wù)，并按照合同執(zhí)行。16.第三方介入的程序16.1第三方通知16.1.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方發(fā)出書(shū)面通知。16.2第三方同意16.2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任額度。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述。18.3責(zé)任限額調(diào)整18.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同執(zhí)行情況予以調(diào)整。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方19.1.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與中介方19.2.1如有中介方介入，第三方與中介方之間的關(guān)系另行約定。20.第三方違約處理20.1第三方違約20.1.1第三方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序20.2.1甲乙方根據(jù)合同約定處理第三方違約事項(xiàng)。21.第三方退出21.1第三方退出條件21.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中退出，應(yīng)符合合同約定的條件。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入的變更22.1第三方介入變更22.1.1合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方介入事項(xiàng)如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意。22.2變更程序22.2.1第三方介入變更應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。23.第三方介入的終止23.1終止條件23.1.1第三方介入事項(xiàng)完成后，合同第三方介入終止。23.2終止程序23.2.1第三方介入終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。24.第三方介入的記錄和保存24.1記錄保存24.1.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同文件和通信記錄。24.2記錄保管期限24.2.1相關(guān)記錄的保管期限應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。25.第三方介入的保密25.1保密義務(wù)25.1.1甲乙方與第三方之間就介入事項(xiàng)訂立的保密義務(wù)。25.2保密內(nèi)容25.2.1保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密等。26.第三方介入的爭(zhēng)議解決26.1爭(zhēng)議解決方式26.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。26.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)26.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定確定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同的生效、終止和廢除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致；3）法律規(guī)定的原因。9.3合同廢除條件合同廢除條件如下：1）雙方共同同意；2）因法律規(guī)定的原因。10.其他條款10.1店面保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理店面保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)店面造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。10.2店面維修與保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)店面的日常維修與保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。如需對(duì)店面進(jìn)行大規(guī)模維修或改造，須事先征得出租方書(shū)面同意。10.3店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租方，并遵循雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件。11.附件11.1店面平面圖附店面平面圖一張，以詳細(xì)描述店面的布局和尺寸。平面圖應(yīng)包括店面的各個(gè)角度和尺寸標(biāo)注。11.2租賃合同附加條款附租賃合同附加條款一份，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。12.2承租方簽字蓋章（此處為承租方簽字蓋章區(qū)域）13.合同編號(hào)及日期13.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)______。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.附件說(shuō)明14.1附件名稱(chēng)及內(nèi)容說(shuō)明附件名稱(chēng)：店面平面圖、租賃合同附加條款內(nèi)容說(shuō)明：店面平面圖詳細(xì)描述了店面的布局和尺寸；租賃合同附加條款對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行了補(bǔ)充約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖1.1店面平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店面的布局、面積、設(shè)施等。1.2店面平面圖的繪制日期和制作人應(yīng)在圖紙上注明。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期間的特殊事項(xiàng)處理、第三方介入條款等。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并與主合同具有同等法律效力。3.附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明3.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明應(yīng)顯示保險(xiǎn)的名稱(chēng)、保額、保險(xiǎn)公司等信息。3.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并加蓋公章。4.附件四：第三方資質(zhì)證明4.1第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格、信譽(yù)等。4.2第三方資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)出具。5.附件五：其他相關(guān)文件5.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃期間的相關(guān)許可證書(shū)、審批文件等。5.2其他相關(guān)文件應(yīng)由有權(quán)部門(mén)出具，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定提供店面：出租人未按照合同約定提供店面，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。1.2未履行維修義務(wù)：出租人未按照合同約定對(duì)店面進(jìn)行維修，影響承租人使用。2.承租人違約行為2.1未按約定支付租金：承租人未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。2.2未履行合同義務(wù)：承租人未按照合同約定使用店面，或違反合同約定的其他事項(xiàng)。3.第三方違約行為3.1未履行約定義務(wù)：第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。3.2第三方介入引起的爭(zhēng)議：第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。4.2損失賠償：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如出租人未按約定提供店面，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人為使用、收益租賃物支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃期限是租賃合同約定的承租人使用、收益租賃物的期間。4.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.損失賠償：損失賠償是指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。本合同中的租賃合同指雙方約定的租賃店面事宜；租金指承租人支付給出租人的費(fèi)用；租賃期限指合同約定的承租人使用店面的期間；違約金和損失賠償指違約方因違約行為給守約方造成的賠償。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)或行為相關(guān)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：履行其在合同中的義務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)；因其違約、疏忽或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入條件及程序16.1第三方介入條件第三方介入本合同的條件如下：甲乙方同意第三方的介入；第三方與甲乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：甲乙方與第三方協(xié)商一致，確定介入事項(xiàng)；甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；甲乙方提供必要的合同信息給第三方；第三方按照約定履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及甲乙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素確定。具體限額在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的關(guān)系劃分第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量及違約責(zé)任；甲乙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、辦理保險(xiǎn)等；甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量及違約無(wú)連帶責(zé)任。19.第三方介入對(duì)甲乙方的影響19.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；19.2甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、辦理保險(xiǎn)等；19.3甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量及違約無(wú)連帶責(zé)任。20.第三方介入的合同變更及解除20.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除條件及責(zé)任按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖描述：詳細(xì)展示店面的布局、尺寸、設(shè)施等信息的平面圖。要求：圖中所示尺寸準(zhǔn)確無(wú)誤，標(biāo)注清晰，包含店面的每個(gè)角落。附件二：租賃合同附加條款描述：對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的條款。要求：附加條款應(yīng)明確、具體，不得與主合同