2024三亞二手房買賣限時(shí)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亞二手房買賣限時(shí)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋附屬設(shè)施第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：交易時(shí)間限制6.1合同簽訂時(shí)間6.2交易完成時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息（1）姓名/名稱：X；（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X；（3）地址：海南省三亞市區(qū)路號(hào)；（4）聯(lián)系方式：X。1.2買方主體信息（1）姓名/名稱：X；（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X；（3）地址：海南省三亞市區(qū)路號(hào)；（4）聯(lián)系方式：X。1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋，即甲方通過(guò)合法方式取得房屋所有權(quán)后，又將該房屋出售給乙方。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址甲方持有的房屋位于海南省三亞市區(qū)路號(hào)，房屋的具體地址為：。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積房屋建筑結(jié)構(gòu)為：，房屋建筑面積為：平方米。2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)施，以及房屋內(nèi)部的裝修和家具家電等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.99。3.2支付方式及時(shí)間表（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣叁拾萬(wàn)元整作為定金（￥300000）；（2）自支付定金之日起至過(guò)戶完成之日止，乙方分三次向甲方支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400000）；第二次支付：房屋交付時(shí)，支付人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400000）；第三次支付：房屋過(guò)戶至乙方名下后五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400000）。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后柒拾個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后叁拾個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及費(fèi)用。第六條：交易時(shí)間限制6.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2交易完成時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后壹佰捌拾個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為海南省三亞市中級(jí)人民法院。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，房屋過(guò)戶至乙方名下后，本合同即終止。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同附件本合同附件中包含房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年3月1日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為海南省三亞市區(qū)路號(hào)。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要確定，用于辦理相關(guān)手續(xù)或備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、協(xié)助等。具體介入方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。3.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方式及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間應(yīng)在第三方開(kāi)始提供服務(wù)之前。第四條：第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限制第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，第三方責(zé)任限額視為不存在。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不與甲方或乙方產(chǎn)生任何利益關(guān)系。第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易本身。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，不得超越其服務(wù)范圍。第三方對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更第三方提供服務(wù)的范圍或條件，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方協(xié)商一致，需要解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條：第三方服務(wù)的持續(xù)性和有效性7.1第三方服務(wù)的持續(xù)性第三方提供的服務(wù)應(yīng)持續(xù)至本合同履行完畢。7.2第三方服務(wù)有效性第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，確保其服務(wù)有效性。第八條：第三方介入的告知義務(wù)8.1第三方介入的告知義務(wù)甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反法律法規(guī)或本合同的行為，應(yīng)立即告知對(duì)方。8.2第三方介入的處理甲方或乙方在收到第三方介入的告知后，應(yīng)立即協(xié)商處理，確保合同的履行不受影響。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任限制第三方違約責(zé)任限制按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第二條：合同的變更與解除2.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.2合同解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了房屋買賣合同的條款內(nèi)容，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。附件四：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件六：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)房屋貸款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付違約金。違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：若第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋，即甲方通過(guò)合法方式取得房屋所有權(quán)后，又將該房屋出售給乙方。2.所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.評(píng)