2024年房屋買賣合同稅費(fèi)明細(xì)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同稅費(fèi)明細(xì)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋地址1.3.2房屋面積1.3.3房屋所有權(quán)證號1.3.4房屋性質(zhì)1.3.5房屋規(guī)劃用途第二條稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.1契稅2.1.1計(jì)算公式2.1.2計(jì)算基數(shù)2.1.3稅率2.2個人所得稅2.2.1計(jì)算公式2.2.2計(jì)算基數(shù)2.2.3稅率2.3土地增值稅2.3.1計(jì)算公式2.3.2計(jì)算基數(shù)2.3.3稅率2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)2.4.1計(jì)算公式2.4.2計(jì)算基數(shù)2.4.3費(fèi)率2.5印花稅2.5.1計(jì)算公式2.5.2計(jì)算基數(shù)2.5.3稅率第三條稅費(fèi)支付責(zé)任及方式3.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)3.3稅費(fèi)支付方式3.3.1支付時間3.3.2支付途徑3.3.3支付金額第四條稅費(fèi)繳納及辦理流程4.1稅費(fèi)繳納4.1.1繳納部門4.1.2繳納材料4.1.3繳納時間4.1.4繳納金額4.2辦理流程4.2.1辦理部門4.2.2辦理材料4.2.3辦理時間4.2.4辦理結(jié)果第五條稅費(fèi)風(fēng)險及責(zé)任5.1稅費(fèi)計(jì)算錯誤5.2逾期繳納稅費(fèi)5.3稅費(fèi)政策變動5.4稅費(fèi)承擔(dān)爭議5.5責(zé)任劃分第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的附則9.1合同的保管9.2合同的復(fù)制9.3合同的修訂第十條合同的簽署10.1簽署時間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.4稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件第十二條其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案一份第十四條合同的保管14.1合同的保管方式14.2合同的查閱方式14.3合同的銷毀方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：_______，住所地：_______，營業(yè)執(zhí)照號：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2買受人信息買受人全稱：_______，住所地：_______，營業(yè)執(zhí)照號（若有）：_______，法定代表人（若有）：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3房屋基本情況1.3.1房屋地址：_______。1.3.2房屋面積：_______平方米。1.3.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.3.4房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3.5房屋規(guī)劃用途：_______（如：居住、商業(yè)、辦公等）。第二條稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.1契稅2.1.1計(jì)算公式：契稅=計(jì)稅金額×稅率。2.1.2計(jì)算基數(shù)：房屋交易價格。2.1.3稅率：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.2個人所得稅2.2.1計(jì)算公式：個人所得稅=（房屋轉(zhuǎn)讓收入原購買價格裝修費(fèi)用合理費(fèi)用）×稅率。2.2.2計(jì)算基數(shù)：房屋轉(zhuǎn)讓收入、原購買價格、裝修費(fèi)用、合理費(fèi)用。2.2.3稅率：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.3土地增值稅2.3.1計(jì)算公式：土地增值稅=（土地增值額土地原值合理費(fèi)用）×稅率。2.3.2計(jì)算基數(shù)：土地增值額、土地原值、合理費(fèi)用。2.3.3稅率：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)2.4.1計(jì)算公式：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)=房屋交易價格×費(fèi)率。2.4.2計(jì)算基數(shù)：房屋交易價格。2.4.3費(fèi)率：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.5印花稅2.5.1計(jì)算公式：印花稅=房屋交易價格×稅率。2.5.2計(jì)算基數(shù)：房屋交易價格。2.5.3稅率：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第三條稅費(fèi)支付責(zé)任及方式3.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)及支付責(zé)任按照本合同約定的比例承擔(dān)。3.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等。具體稅費(fèi)及支付責(zé)任按照本合同約定的比例承擔(dān)。3.3稅費(fèi)支付方式3.3.1支付時間：稅費(fèi)支付時間為房屋交易手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)。3.3.2支付途徑：通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.3.3支付金額：按照本合同約定的稅費(fèi)比例計(jì)算的金額。第四條稅費(fèi)繳納及辦理流程4.1稅費(fèi)繳納4.1.1繳納部門：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，到指定的稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)。4.1.2繳納材料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房產(chǎn)交易合同等。4.1.3繳納時間：按照稅務(wù)部門的規(guī)定的時間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。4.1.4繳納金額：按照本合同約定的稅費(fèi)比例計(jì)算的金額。4.2辦理流程4.2.1辦理部門：房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門等。4.2.2辦理材料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房產(chǎn)交易合同、稅費(fèi)繳納憑證等。4.2.3辦理時間：按照房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門等相關(guān)部門的規(guī)定的時間內(nèi)完成辦理。4.2.4辦理結(jié)果：取得房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書。第五條稅費(fèi)風(fēng)險及責(zé)任5.1稅費(fèi)計(jì)算錯誤如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)計(jì)算錯誤，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2逾期繳納稅費(fèi)如一方逾期繳納稅費(fèi)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。5.3稅費(fèi)政策變動如因政策變動導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的稅費(fèi)比例承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4稅費(fèi)承擔(dān)爭議如雙方在稅費(fèi)承擔(dān)上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)交易中心或者其他相關(guān)部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的附則9.1合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的復(fù)制如雙方需要復(fù)制本合同，應(yīng)確保復(fù)制件與原件一致，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條合同的簽署10.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。10.3簽署人出賣人簽署人：_______，買受人簽署人：_______。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.4稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件第十二條其他約定如雙方在本合同履行過程中有其他特殊約定，可在本合同附件中進(jìn)行補(bǔ)充。第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案一份第十四條合同的保管14.1合同的保管方式本合同原件及附件應(yīng)由_______（保管方）進(jìn)行保管。14.2合同的查閱方式任何一方均有權(quán)在合同保管方的協(xié)助下查閱合同原件及附件。14.3合同的銷毀方式合同保管方在合同履行完畢后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合同的銷毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在合同履行過程中參與并影響合同條款的執(zhí)行。1.2第三方介入的范圍1.2.1稅費(fèi)計(jì)算及繳納1.2.2合同糾紛的調(diào)解與仲裁1.2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記與備案1.2.4合同的履行監(jiān)督與檢查2.第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入后的責(zé)任分配原則在第三方介入的情況下，甲乙雙方的合同責(zé)任并未轉(zhuǎn)移給第三方，但第三方應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形，承擔(dān)相應(yīng)的合同輔助義務(wù)。2.2第三方介入后的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形進(jìn)行界定，包括但不限于：2.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非取代甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.2.2第三方介入的行為不應(yīng)超出其輔助義務(wù)的范疇，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.3第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.第三方介入的義務(wù)及權(quán)利3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.1.2如實(shí)向甲乙雙方報告第三方介入過程中所涉及的相關(guān)信息。3.1.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。3.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：3.2.1要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。3.2.2拒絕超出其輔助義務(wù)范疇的要求。3.2.3在第三方介入過程中，有權(quán)獲得合理的報酬。4.第三方介入的爭議解決4.1第三方介入的爭議類型如雙方在第三方介入的過程中發(fā)生爭議，包括但不限于：4.1.1第三方介入的范圍與義務(wù)不符。4.1.2第三方介入的報酬問題。4.1.3第三方介入的行為超出輔助義務(wù)。4.2第三方介入的爭議解決方式4.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。4.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.第三方介入的終止條件5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：5.1.1合同履行完畢。5.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入。5.1.3第三方自愿退出介入。6.第三方介入的后續(xù)義務(wù)6.1第三方介入后的信息披露第三方應(yīng)在介入終止后，向甲乙雙方披露所有與合同履行相關(guān)的信息。6.2第三方介入后的資料歸檔第三方應(yīng)在介入終止后，將所有與合同履行相關(guān)的資料歸檔，并交由甲乙雙方保管。6.3第三方介入后的責(zé)任轉(zhuǎn)移如第三方介入終止后，仍存在合同履行義務(wù)的，第三方應(yīng)將相應(yīng)的責(zé)任轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利以及與其他各方的劃分，以確保合同的順利履行。雙方應(yīng)在合同履行過程中嚴(yán)格遵守本條款的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件4：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件5：房屋交易價格確認(rèn)書附件6：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件7：合同糾紛調(diào)解協(xié)議書附件8：合同糾紛仲裁裁決書附件9：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明附件10：合同履行監(jiān)督報告附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，并確保復(fù)印件與原件一致。3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算基數(shù)、計(jì)算公式、稅率等信息。4.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：應(yīng)包括稅費(fèi)繳納的收據(jù)、發(fā)票等，并確保復(fù)印件與原件一致。5.房屋交易價格確認(rèn)書：應(yīng)由買賣雙方和第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交易價格。6.第三方介入服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的范圍、義務(wù)、權(quán)利、報酬等信息。7.合同糾紛調(diào)解協(xié)議書：如發(fā)生合同糾紛，雙方可簽訂調(diào)解協(xié)議書，明確調(diào)解結(jié)果。8.合同糾紛仲裁裁決書：如發(fā)生合同糾紛，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，并取得仲裁裁決書。9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明：應(yīng)包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。10.合同履行監(jiān)督報告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供合同履行情況的監(jiān)督報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定的時間、金額支付稅費(fèi)。2.甲乙雙方未按照約定的時間完成合同履行。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.第三方未如實(shí)向甲乙雙方報告相關(guān)信息。5.第三方利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。4.追究法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按照約定的時間支付稅費(fèi)，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算公式支付違約金。如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，房屋買賣合同當(dāng)事人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.個人所得稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，房屋買賣合同當(dāng)事人應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指根據(jù)