2024年房產(chǎn)代持協(xié)議精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代持協(xié)議精粹本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代持協(xié)議的含義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.代持人的義務(wù)與權(quán)利2.1代持人的義務(wù)2.2代持人的權(quán)利3.委托人的義務(wù)與權(quán)利3.1委托人的義務(wù)3.2委托人的權(quán)利4.房產(chǎn)代持的期限與終止4.1代持期限4.2代持終止的情形5.房產(chǎn)的管理與使用5.1管理責任5.2使用權(quán)限6.房產(chǎn)的收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式7.房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與處分7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2處分權(quán)限8.房產(chǎn)的價值評估8.1評估頻率8.2評估機構(gòu)選擇9.房產(chǎn)的保險9.1保險責任9.2保險費用承擔10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.合同的生效、終止與解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件14.其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3合同的副本與正本第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)代持協(xié)議的含義及適用范圍1.1定義本協(xié)議是指委托人將其名下的房產(chǎn)交由代持人持有，代持人在委托人的指示下代為管理和使用該房產(chǎn)，并按約定將房產(chǎn)收益歸委托人所有的協(xié)議。1.2適用范圍本協(xié)議適用于委托人將其名下房產(chǎn)交由代持人持有，代持人在委托人的指示下代為管理和使用該房產(chǎn)，并按約定將房產(chǎn)收益歸委托人所有的情況。2.代持人的義務(wù)與權(quán)利2.1代持人的義務(wù)（1）代持人應妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整；（2）代持人應按委托人的指示管理和使用房產(chǎn)；（3）代持人應及時向委托人報告房產(chǎn)的管理和使用情況；（4）代持人應按約定將房產(chǎn)收益歸委托人所有。2.2代持人的權(quán)利（1）代持人有權(quán)按照委托人的指示管理和使用房產(chǎn)；（2）代持人有權(quán)為了維護房產(chǎn)的安全和完整采取必要的措施；（3）代持人有權(quán)在委托人未按約定支付相關(guān)費用時，拒絕將房產(chǎn)收益歸委托人所有。3.委托人的義務(wù)與權(quán)利3.1委托人的義務(wù)（1）委托人應向代持人提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（2）委托人應按照約定支付房產(chǎn)的管理和使用費用；（3）委托人應按約定承擔房產(chǎn)的稅費和其他費用；（4）委托人應按約定履行其他與代持人相關(guān)的義務(wù)。3.2委托人的權(quán)利（1）委托人有權(quán)按照約定享有房產(chǎn)的收益；（2）委托人有權(quán)隨時要求代持人報告房產(chǎn)的管理和使用情況；（3）委托人有權(quán)在代持人未按約定管理和使用房產(chǎn)時，要求代持人改正或承擔相應的責任。4.房產(chǎn)代持的期限與終止4.1代持期限本協(xié)議的代持期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.2代持終止的情形（1）委托人要求終止代持，并提前通知代持人；（2）代持人要求終止代持，并提前通知委托人；（3）因不可抗力導致代持無法繼續(xù)進行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.房產(chǎn)的管理與使用5.1管理責任代持人應按照委托人的指示，負責房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費、維修費等費用的支付，房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)等。5.2使用權(quán)限除委托人另有約定外，代持人不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。6.房產(chǎn)的收益分配6.1收益分配原則房產(chǎn)的收益包括但不限于租金、增值收益等，按委托人與代持人約定的比例進行分配。6.2收益分配方式收益分配可采取按月、按季或按年支付的方式，具體方式由委托人與代持人在協(xié)議中約定。8.房產(chǎn)的價值評估8.1評估頻率本協(xié)議簽訂后，每三年對房產(chǎn)進行一次價值評估，以確定房產(chǎn)的市場價值。8.2評估機構(gòu)選擇9.房產(chǎn)的保險9.1保險責任房產(chǎn)必須辦理全面的保險手續(xù)，包括但不限于火災、水災、盜竊等保險，保險費用由委托人承擔。9.2保險費用承擔代持人應負責辦理保險手續(xù)，并確保保險的有效性，保險費用由委托人承擔。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可直接向人民法院起訴。10.3訴訟解決任何一方對合同的履行有異議，或認為對方的行為已構(gòu)成違約，可直接向人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽署補充協(xié)議，作為本協(xié)議的一部分。11.2解除條件協(xié)議解除的條件由雙方在協(xié)議中約定，一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。12.違約責任12.1違約行為一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。13.合同的生效、終止與解除13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件本協(xié)議的代持期限屆滿，或雙方協(xié)議終止代持的，本協(xié)議終止。13.3解除條件除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議的約定，導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。14.其他條款14.1信息保密雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的副本與正本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、審計方、評估方、維修方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)的評估、管理、維修、保險、交易等環(huán)節(jié)。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入的合同履行甲乙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，并明確第三方的權(quán)責。16.2第三方義務(wù)的履行第三方應按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)。17.第三方責任的限制17.1第三方責任的限定第三方對其在合同履行過程中的行為承擔責任，但對其無法控制的情況免除責任。17.2第三方責任限額甲乙方與第三方協(xié)商確定第三方在合同履行過程中的責任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應保持與甲乙方的合作關(guān)系，并遵守甲乙方的指示。18.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方對房產(chǎn)的管理和使用應遵守本合同的約定，并確保房產(chǎn)的安全和完整。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入事項。19.2第三方介入的解除甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。20.第三方違約的處理20.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，即構(gòu)成違約。20.2第三方違約責任承擔第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。22.第三方介入的法律適用22.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.第三方介入的合同副本與正本本合同的副本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明房產(chǎn)他項權(quán)利證明2.房產(chǎn)管理和使用費用支付憑證物業(yè)管理費支付憑證維修費用支付憑證稅費支付憑證3.房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)價值評估報告4.保險單據(jù)房產(chǎn)保險單5.第三方服務(wù)合同中介服務(wù)合同審計服務(wù)合同評估服務(wù)合同維修服務(wù)合同6.房產(chǎn)交易合同購房合同租賃合同7.其他相關(guān)文件委托人身份證明代持人身份證明授權(quán)委托書說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為及責任未按約定支付管理和使用費用未按約定承擔房產(chǎn)的稅費和其他費用未按約定履行其他與代持人相關(guān)的義務(wù)2.代持人違約行為及責任未按委托人的指示管理和使用房產(chǎn)未及時向委托人報告房產(chǎn)的管理和使用情況未按約定將房產(chǎn)收益歸委托人所有3.第三方違約行為及責任未按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求履行義務(wù)未保持與甲乙方的合作關(guān)系，違反甲乙方的指示說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。