2024年房產交易雙方關于產權清晰保證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易雙方關于產權清晰保證合同本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源性質2.產權清晰保證2.1產權證明2.2產權糾紛處理2.3產權過戶手續(xù)3.交易雙方信息3.1賣家信息3.2買家信息4.交易金額及支付方式4.1交易金額4.2支付方式4.3支付時間5.交易時間及過戶時間5.1交易時間5.2過戶時間6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同的履行地點和時間11.1履行地點11.2履行時間12.其他約定12.1物業(yè)交割12.2家具家電歸屬13.合同的簽署和備案13.1簽署時間13.2備案時間14.附件14.1房源照片14.2產權證明復印件14.3交易雙方身份證復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的其他面積（如有）1.3房源性質：住宅性質，土地使用權類型為出讓土地，土地使用權期限為年，自年月日起至年月日止。第二條：產權清晰保證2.1產權證明：賣方應向買方提供合法的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關文件，以證明賣方對房源享有合法的產權。2.2產權糾紛處理：如發(fā)生產權糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.3產權過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，配合辦理相關手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第三條：交易雙方信息3.1賣家信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X3.2買家信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X第四條：交易金額及支付方式4.1交易金額：房源的交易總金額為人民幣萬元整（大寫：萬元整），其中包括房屋價款萬元和雜費萬元（如有）。4.2支付方式：買方通過銀行轉賬的方式向賣方支付交易金額。4.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將交易金額支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條：交易時間及過戶時間5.1交易時間：本合同簽訂之日起，買方應按照約定時間接收房源，并支付交易金額。5.2過戶時間：雙方應按照約定時間，共同前往不動產登記機構辦理產權過戶手續(xù)。第六條：稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方式：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，買方和賣方應按照各自應承擔的稅費種類和比例，承擔相應的稅費。第八條：物業(yè)交割8.1物業(yè)交割時間：本合同簽訂之日起個工作日內，賣方應將房源鑰匙及相關物業(yè)資料交付給買方。8.2物業(yè)交割條件：包括但不限于房源內部整潔、設施設備正常運行、物業(yè)管理費結清等。第九條：家具家電歸屬9.1家具家電清單：詳見附件，附件中列明的家具家電歸買方所有。9.2未列明家具家電的處理：如合同附件中未列明的家具家電，賣方應在物業(yè)交割時說明歸屬。第十條：稅費承擔10.1稅費種類及標準：按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費支付責任：買方和賣方應按照各自應承擔的稅費種類和比例支付相應稅費。第十一條：違約責任11.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付交易金額、未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約金萬元，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決途徑：如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時間：爭議發(fā)生后個工作日內，雙方應積極尋求解決，避免影響交易進程。第十三條：合同的履行地點和時間13.1履行地點：本合同的履行地點為房源所在地。13.2履行時間：雙方應按照本合同約定時間，履行各自的義務。第十四條：附件14.1房源照片：詳見附件，附件中列明的房源照片作為本合同的一部分。14.2產權證明復印件：賣方應向買方提供合法的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關文件。14.3交易雙方身份證復印件：買方和賣方的身份證復印件作為本合同的一部分。14.4其他相關文件：包括但不限于交易稅費支付憑證、物業(yè)交割清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、銀行、不動產登記機構等，在房屋交易過程中提供服務或參與流程的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中承擔的職責，確保交易過程的合法、合規(guī)進行。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取相應的服務費用。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇具備資質的第三方機構，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入時間：第三方介入時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.3第三方工作內容：第三方應按照服務協(xié)議的約定，完成其工作內容，包括但不限于房源評估、交易咨詢、法律意見提供、資金監(jiān)管、產權過戶等。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。3.2費用支付方式：甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。3.3費用支付時間：費用支付時間應符合服務協(xié)議的約定。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應在其服務協(xié)議中予以明確。4.2責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中予以明確。4.3超出責任限額的處理：如第三方行為超出責任限額，甲乙雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定處理。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立履行其職責，其行為不對甲乙雙方產生法律約束力。5.2第三方與中介方、評估方等的關系：第三方與中介方、評估方等為合作關系，第三方對其合作伙伴的行為不承擔責任。5.3第三方與政府機構的關系：第三方應遵守政府機構的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對其違規(guī)行為承擔相應責任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決途徑：如發(fā)生第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間：爭議發(fā)生后個工作日內，甲乙雙方應積極尋求解決，避免影響交易進程。第七條：第三方介入后的合同履行7.1履行地點：本合同的履行地點為房源所在地。7.2履行時間：甲乙雙方及第三方應按照本合同及服務協(xié)議的約定時間，履行各自的義務。第八條：附件8.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議作為本合同的一部分。8.2其他相關文件：包括但不限于第三方出具的評估報告、法律意見書等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片說明：房源照片應包括房屋內外部照片，以真實反映房屋現(xiàn)狀。照片應清晰、完整，不得故意隱瞞或歪曲房屋實際情況。附件2：產權證明復印件說明：產權證明復印件應清晰可見，包括房產證、土地使用權證等相關文件。確保產權證明的真實性和有效性。附件3：交易雙方身份證復印件說明：交易雙方身份證復印件應清晰可見，包括身份證上的所有信息。確保交易雙方身份的真實性和有效性。附件4：第三方服務協(xié)議說明：第三方服務協(xié)議應詳細列出雙方與第三方之間的權利、義務和責任，包括但不限于服務內容、服務費用、責任限額等。附件5：評估報告說明：評估報告應由具有資質的第三方機構出具，包括房屋的價值評估、狀況評估等內容。評估報告應真實、準確、完整。附件6：法律意見書說明：法律意見書應由律師事務所出具，對房屋交易過程中的法律問題提供專業(yè)意見。法律意見書應具有法律效力。附件7：資金監(jiān)管協(xié)議說明：資金監(jiān)管協(xié)議應詳細列出買方支付交易金額時，雙方與銀行之間的權利、義務和責任，包括但不限于資金監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶信息等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付交易金額。2.賣方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)。3.第三方未按約定時間完成其工作內容。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金萬元，作為對守約方的賠償。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如買方未按約定時間支付交易金額，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同，要求買方承擔因延遲付款而產生的利息等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同第一條中提到的房產地址、面積和性質。2.產權證明：指本合同第二條中提到的房產證、土地使用權證等相關文件。3.交易金額：指本合同第四條中提到的房源交易總金額。4.違約金：指本合同第五條中提到的因