2024年房產(chǎn)居間方合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間方合同樣本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2購房咨詢與建議1.3房產(chǎn)帶看與介紹1.4交易談判與協(xié)調(diào)1.5交易手續(xù)代辦2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1居間方的權(quán)益與義務(wù)2.2委托方的權(quán)益與義務(wù)2.3第三方權(quán)益與義務(wù)3.合同期限與終止3.1合同期限3.2合同終止條件4.費用與支付4.1居間服務(wù)費用4.2支付方式與時間4.3額外費用的承擔(dān)5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.隱私保護與信息安全7.1隱私保護7.2信息安全8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的處理9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款13.附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件14.簽署信息14.1雙方簽署人信息14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供：居間方有義務(wù)根據(jù)委托方的需求，收集并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價格、戶型、配套設(shè)施等。1.2購房咨詢與建議：居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求和實際情況，提供專業(yè)的購房咨詢和建議，包括但不限于房產(chǎn)的市場價值、投資前景、貸款政策等。1.3房產(chǎn)帶看與介紹：居間方應(yīng)安排專業(yè)人員帶領(lǐng)委托方實地查看房產(chǎn)，并詳細介紹房產(chǎn)的情況，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、使用情況、周邊環(huán)境等。1.4交易談判與協(xié)調(diào)：居間方應(yīng)代表雙方進行交易談判，并協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于價格、付款方式、過戶手續(xù)等。1.5交易手續(xù)代辦：居間方應(yīng)協(xié)助委托方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1居間方的權(quán)益與義務(wù)：居間方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)拒絕提供與委托方需求不符的房產(chǎn)信息。居間方應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。2.2委托方的權(quán)益與義務(wù)：委托方有權(quán)要求居間方提供符合其需求的房產(chǎn)信息，并有權(quán)拒絕居間方提供的與其實際需求不符的房產(chǎn)信息。委托方應(yīng)對提供給居間方的個人資料和要求的真實性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)益與義務(wù)：第三方如房產(chǎn)出賣人、貸款銀行等，應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供真實的房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第三方應(yīng)對其提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。第三條合同期限與終止3.1合同期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為____個月。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重損害另一方利益，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第四條費用與支付4.1居間服務(wù)費用：居間方為委托方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，委托方應(yīng)支付居間服務(wù)費用，費用的金額、支付方式和時間由雙方在合同中約定。4.2支付方式與時間：居間服務(wù)費用可采取一次性支付、分期支付等方式。雙方應(yīng)在合同中約定支付時間和方式。4.3額外費用的承擔(dān)：雙方同意，除居間服務(wù)費用外，如發(fā)生其他額外費用，如交通費、通訊費等，由____方承擔(dān)。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。5.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任：居間方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2委托方的違約責(zé)任：委托方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約責(zé)任：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條隱私保護與信息安全8.1隱私保護：居間方應(yīng)對委托方的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。居間方不得將委托方的個人信息和房產(chǎn)信息用于合同外的其他目的。8.2信息安全：居間方應(yīng)采取合理措施保護委托方的信息安全，防止信息被非法獲取、使用或泄露。居間方應(yīng)確保存儲和處理委托方的信息的系統(tǒng)安全可靠，防止信息丟失或被篡改。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策變化、限制措施等）。9.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并盡最大努力履行合同。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知對方，并取得對方書面同意。未經(jīng)對方同意的轉(zhuǎn)讓無效。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)轉(zhuǎn)讓文件，并確保轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)和公序良俗。第十二條適用法律與爭議管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：雙方同意，本合同爭議的管轄法院為合同履行地的法院。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方同意，合同外的其他事項可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。13.2附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括房產(chǎn)信息資料、相關(guān)法律法規(guī)、其他重要文件等。第十四條簽署信息14.1雙方簽署人信息：甲方（委托方）：____代表人：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____地址：____乙方（居間方）：____代表人：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____地址：____14.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于房產(chǎn)出賣人、貸款銀行、房產(chǎn)評估機構(gòu)、過戶交易所涉政府部門等。15.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方。第三方根據(jù)其在合同履行過程中的角色和職責(zé)，可能涉及提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第十六條第三方責(zé)任的界定16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并有權(quán)拒絕提供與合同不符的服務(wù)或協(xié)助。第十七條第三方介入后的額外條款17.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方協(xié)調(diào)：居間方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。17.3第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)，具體金額和支付方式由甲乙方協(xié)商確定。17.4第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)明確記載在合同中，甲乙方應(yīng)仔細閱讀并理解。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：除非第三方存在故意或者重大過失，第三方對甲乙方不承擔(dān)超過其收費金額的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限制：第三方對因其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。18.3例外情況：如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)過程中存在故意或者重大過失，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不受本合同的約束。19.2第三方與居間方的關(guān)系：第三方與居間方無直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)履行本合同中約定的義務(wù)。第二十十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的約定解決。20.2第三方作為被告：如第三方被訴至法院或仲裁機構(gòu)，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第二十一條第三方介入后的其他條款21.1補充協(xié)議：如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方變更：如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。第二十二條簽署信息22.1甲乙方簽署人信息：甲方（委托方）：____代表人：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____地址：____乙方（居間方）：____代表人：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____地址：____22.2第三方簽署人信息（如適用）：第三方名稱：____代表人：____身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：____聯(lián)系電話：____地址：____22.3簽署日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息資料房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)出賣人提供的房產(chǎn)狀況報告房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件附件2：相關(guān)法律法規(guī)中華人民共和國合同法中華人民共和國物權(quán)法中華人民共和國房地產(chǎn)管理法中華人民共和國城市規(guī)劃法附件3：其他重要文件貸款銀行提供的貸款政策文件過戶交易所涉政府部門提供的相關(guān)規(guī)定房產(chǎn)評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告附件4：居間服務(wù)費用支付憑證支付居間服務(wù)費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證支付第三方服務(wù)費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件5：違約行為及責(zé)任認定憑證違約行為的具體描述違約責(zé)任的認定標(biāo)準(zhǔn)附件6：房產(chǎn)交易流程圖房產(chǎn)交易流程說明各階段需提交的文件清單附件7：雙方簽署的補充協(xié)議補充協(xié)議補充協(xié)議簽署日期說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不合法3.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)4.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助辦理手續(xù)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失，損失的計算按照實際損失金額或者合同履行金額計算。示例說明：如甲方未按合同約定時間支付居間服務(wù)費用，乙方可根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金或賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間因