2024年房地產(chǎn)買賣合同：含住宅、商業(yè)、土地交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同：含住宅、商業(yè)、土地交易本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅1.2商業(yè)1.3土地1.4交易第二條合同主體2.1賣方2.2買方第三條房屋/土地描述3.1住宅描述3.2商業(yè)描述3.3土地描述第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條交付與過戶5.1交付日期5.2過戶流程5.3過戶費(fèi)用第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條房屋/土地現(xiàn)狀7.1住宅現(xiàn)狀7.2商業(yè)現(xiàn)狀7.3土地現(xiàn)狀第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約11.2買方違約第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條附加條款13.1特殊約定13.2其他附件第十四條合同的生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅：指位于_______（地址）的_______（棟數(shù)/座數(shù)）_______（房型），證載面積為_______平方米的住宅物業(yè)。1.2商業(yè)：指位于_______（地址）的_______（棟數(shù)/座數(shù)）_______（房型），證載面積為_______平方米的商業(yè)物業(yè)。1.3土地：指位于_______（地址）的_______（土地編號(hào)）地塊，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地用途為_______（土地用途）。1.4交易：指買方按照本合同約定，購買賣方擁有的住宅、商業(yè)及土地的行為。第二條合同主體2.1賣方：_______（出賣人姓名/名稱），住所/營業(yè)地點(diǎn)為_______（地址），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)為_______。2.2買方：_______（買受人姓名/名稱），住所/營業(yè)地點(diǎn)為_______（地址），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)為_______。第三條房屋/土地描述3.1住宅描述：3.2商業(yè)描述：3.3土地描述：第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本合同所述住宅、商業(yè)及土地的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：買方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，通過_______（支付方式）向賣方支付交易總價(jià)。第五條交付與過戶5.1交付日期：賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢之日起_______日內(nèi)，將住宅、商業(yè)及土地交付給買方。5.2過戶流程：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理住宅、商業(yè)及土地的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.3過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)：6.2買方權(quán)利與義務(wù)：第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證住宅、商業(yè)及土地在交付買方時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，賣方應(yīng)在收到買方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)按照住宅、商業(yè)及土地的實(shí)際情況，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常使用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定的情形；（3）人民法院判決解除本合同。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋，其他條款繼續(xù)有效。第十三條附加條款13.1特殊約定：13.2其他附件：第十四條合同的生效與終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部實(shí)現(xiàn)后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方：指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成某些義務(wù)的情況。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易等。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方完成住宅、商業(yè)及土地的過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得故意隱瞞重要信息或誘導(dǎo)甲乙雙方違反本合同約定。3.3第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。4.3如果第三方為專業(yè)人士（如評估師、律師等），其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的保額確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不參與合同的履行。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的額外條款6.1中介方費(fèi)用：中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：評估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3過戶機(jī)構(gòu)費(fèi)用：過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入在本合同履行完畢后終止。8.2第三方因違反本合同約定而被甲乙雙方解除服務(wù)關(guān)系的，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第九條第三方介入的效力9.1本合同第三方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不免除甲乙雙方的責(zé)任。第十條附加說明10.1第三方介入的條款應(yīng)在本合同中明確，以便甲乙雙方在履行合同過程中有所依據(jù)。10.2甲乙雙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受損害。10.3本合同第三方介入的修正，如有未盡事宜，甲乙雙方可通過協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋/土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋/土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：用以證明房屋/土地的權(quán)屬情況，確保交易雙方的權(quán)益。附件2：交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：提供交易價(jià)格支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：用以證明交易價(jià)格的支付情況，確保交易雙方的權(quán)益。附件3：房屋/土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋/土地現(xiàn)狀的照片，包括內(nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：用以直觀展示房屋/土地的現(xiàn)狀，方便交易雙方了解。附件4：維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋/土地的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：用以證明房屋/土地的維修狀況，確保交易雙方的權(quán)益。附件5：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供完成過戶所需的所有文件，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：用以辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方的服務(wù)協(xié)議。附件說明：用以明確第三方在交易過程中的義務(wù)與責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格、未按約定時(shí)間交付房屋/土地、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定支付違約金，如未約定，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失等。3.合同解除：如有約定，可協(xié)商解除合同；如無約定，根據(jù)法律規(guī)定處理。示例說明：如買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。如賣方未按約定時(shí)間交付房屋/土地