2024年抵押貸款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押貸款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時間6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第七條還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任7.2抵押人還款責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2抵押人違約情形第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：中華人民共和國銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2貸款用途貸款主要用于項目的資金周轉(zhuǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為個月，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息的方式進行還款。第四條利率與費用4.1貸款利率本次貸款的年利率為%。4.2相關(guān)費用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費等，由借款人承擔(dān)。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為抵押人名下的位于市區(qū)路號的住宅一套，房屋所有權(quán)證號為。5.2抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的材料。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時間抵押權(quán)自抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)抵押人應(yīng)按貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立情況通知貸款人。第七條還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限按時還款。7.2抵押人還款責(zé)任在借款人不能按時還款的情況下，抵押人應(yīng)按貸款人的要求履行還款義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未按時還款或違反其他合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2抵押人違約情形抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：1）合同到期，貸款本息全部清償；2）雙方協(xié)商一致終止；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起年內(nèi)有效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定的，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括：1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；2）貸款用途證明文件；3）其他與合同有關(guān)的文件。本合同一式肆份，貸款人、借款人、抵押人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除貸款人、借款人和抵押人之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中參與進來，對合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1）擔(dān)保人提供擔(dān)保；2）中介機構(gòu)提供服務(wù)；3）監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管；4）其他經(jīng)過甲乙雙方同意的第三方介入情形。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方對貸款人、借款人和抵押人造成的損失，應(yīng)予以賠償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。5.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害貸款人、借款人和抵押人的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對貸款人、借款人和抵押人的賠償責(zé)任限額為：1）損失金額的%；2）第三方提供的擔(dān)保金額的%。6.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如第三方需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。8.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入本合同后，及時告知對方。9.2甲方、乙方應(yīng)如實告知對方第三方的相關(guān)信息。第十條合同的履行與第三方10.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。10.2第三方介入本合同的，應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定履行義務(wù)。第十一條爭議解決11.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效、變更與終止，不影響第三方介入的約定。12.2第三方介入的約定，在本合同終止后繼續(xù)有效。本補充協(xié)議一式肆份，貸款人、借款人、抵押人和第三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證描述：用以證明抵押人提供抵押物的所有權(quán)歸屬的證件。要求：必須是經(jīng)官方認證的最新有效的所有權(quán)證。附件2：土地使用權(quán)證描述：用以證明抵押人提供抵押物的土地使用權(quán)歸屬的證件。要求：必須是經(jīng)官方認證的最新有效的土地使用權(quán)證。附件3：貸款用途證明文件描述：用以證明借款人貸款用途的文件。要求：必須詳細說明貸款的具體用途，并得到貸款人的同意。附件4：擔(dān)保人提供的擔(dān)保文件描述：用以證明擔(dān)保人對借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任的文件。要求：必須包含擔(dān)保人的詳細信息和擔(dān)保條件的詳細說明。附件5：中介機構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議描述：用以證明中介機構(gòu)為借款人和貸款人提供服務(wù)的協(xié)議。要求：必須明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用以及責(zé)任承擔(dān)。附件6：監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管文件描述：用以證明監(jiān)管機構(gòu)對貸款過程進行監(jiān)管的文件。要求：必須包含監(jiān)管機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按時還款或違反其他合同約定的行為。2.抵押人未按約定履行還款義務(wù)的行為。3.第三方未按約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同變更的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的變更責(zé)任。示例說明：1.如果借款人未能按時還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息和罰息，并且可以要求提前還款或解除合同。2.如果抵押人未能按約定履行還款義務(wù)，貸款人可以要求抵押人履行還款責(zé)任，如果抵押人未能履行，貸款人可以依法行使抵押權(quán)。3.如果第三方未能按約定履行義務(wù)，貸款人和借款人可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并且可以要求第三方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指將本人名下的財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，抵押給貸款人的自然人、法人或其他組織。2.借款人：指向貸款人借款的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供貸款的自然人、法人或其他組織。4.第三方：指除貸款人、借款人和抵押人之外的自然人、法人或其他組織。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。7.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.抵押人應(yīng)提供其名下