2024年房地產(chǎn)買賣合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：合同價格與支付方式2.1合同總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修范圍與期限第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條：附加條款10.1補充事項10.2附錄文件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字12.2合同蓋章第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述出賣人同意將位于（房地產(chǎn)位置）的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)證號）出售給買受人。該房地產(chǎn)具體描述如下：土地使用權(quán)面積：（土地使用權(quán)面積）平方米房屋建筑面積：（房屋建筑面積）平方米土地用途：（土地用途）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）房屋所有權(quán)性質(zhì)：（房屋所有權(quán)性質(zhì)）房屋規(guī)劃用途：（房屋規(guī)劃用途）1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述），包括但不限于：（現(xiàn)狀內(nèi)容列表）。第二條：合同價格與支付方式2.1合同總價雙方同意，該房地產(chǎn)的買賣總價為人民幣（大寫：（總價大寫）元整，小寫：（總價小寫）元）。2.2付款方式（付款方式描述）2.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在（付款時間）前將房價款支付給出賣人。第三條：交付與過戶3.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項到賬后（交付時間）內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給買受人。3.2交付條件（交付條件描述）3.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)自交付之日起（過戶手續(xù)時間）內(nèi)，辦理該房地產(chǎn)過戶至買受人名下的手續(xù)。3.4過戶時間雙方同意，該房地產(chǎn)過戶至買受人名下的時間為（過戶時間）。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（出賣人權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容列表）4.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（買受人權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容列表）第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準該房地產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。5.2保修范圍與期限出賣人應(yīng)對本合同約定的房地產(chǎn)在（保修期限）內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任，保修范圍包括但不限于：（保修范圍內(nèi)容列表）第六條：違約責任6.1出賣人違約責任（出賣人違約責任內(nèi)容列表）6.2買受人違約責任（買受人違約責任內(nèi)容列表）第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為（爭議解決地點）。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件（合同變更條件內(nèi)容列表）8.2合同解除條件（合同解除條件內(nèi)容列表）第九條：合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同無效條件本合同無效的情形包括但不限于：（合同無效條件內(nèi)容列表）第十條：附加條款10.1補充事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附錄文件本合同的附件包括但不限于：（附錄文件內(nèi)容列表）第十一條：其他約定11.1雙方其他約定雙方對于本合同的履行另有約定的，可在本合同中予以明確。第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同蓋章本合同簽字后，雙方應(yīng)按照約定時間在合同上蓋章，以證明合同的效力。第十三條：合同的份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，其中：（合同份數(shù)分配列表）第十四條：合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至（生效日期）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙方同意的范圍內(nèi)履行其職責，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合法性等承擔責任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供必要的信息和資料等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件應(yīng)符合本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，并需向甲乙方披露其與第三方之間的合作關(guān)系和利益分配情況。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)享有履行其職責所需的權(quán)利，包括但不限于獲取相關(guān)信息和資料、參與合同履行過程等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙方同意的范圍內(nèi)履行其職責，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合法性等承擔責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定雙方同意，第三方的責任限額可根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素進行確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方因履行其職責導致甲乙方損失，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額，但調(diào)整后的責任限額不得低于本合同約定的最低限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同履行過程中的合作關(guān)系為基礎(chǔ)，第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍直接對彼此履行合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照本合同約定或甲乙方同意的范圍內(nèi)履行其職責，其合法權(quán)益受法律保護。甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并不得要求第三方承擔未經(jīng)同意的額外義務(wù)。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。6.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理解除后的相關(guān)事宜。第七條：第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方未按照本合同約定或甲乙方同意的范圍內(nèi)履行其職責，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。7.2甲乙方違約責任甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導致第三方無法正常介入的，甲乙方應(yīng)承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1第三方介入引起的爭議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告出現(xiàn)在爭議解決過程中，甲乙方應(yīng)按照本合同約定或法律相關(guān)規(guī)定，向第三方主張權(quán)利。第九條：合同的簽字蓋章9.1第三方介入后的合同簽字本補充協(xié)議一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。9.2第三方介入后的合同蓋章本補充協(xié)議簽字后，雙方應(yīng)按照約定時間在合同上蓋章，以證明合同的效力。第十條：合同的份數(shù)本補充協(xié)議一式（份數(shù)）份，其中：（合同份數(shù)分配列表）第十一條：合同的生效日期本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至（生效日期）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同本附件詳細說明了房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況，以及買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：付款憑證本附件用于記錄買受人支付房價款的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：交付確認書本附件用于確認房地產(chǎn)交付的時間、地點及條件，由出賣人和買受人共同簽署。附件四：過戶申請表本附件用于記錄買受人申請將房地產(chǎn)過戶至其名下的相關(guān)信息，包括身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。附件五：評估報告本附件提供了房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房地產(chǎn)價值的評估報告，用于確定合同價格。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，本附件詳細說明了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及違約責任。附件七：保修條款本附件詳細說明了房地產(chǎn)的保修范圍、保修期限及違約責任。附件八：補充協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中雙方達成的其他補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間、地點交付房地產(chǎn)。2.買受人未能按照約定時間、地點支付房價款。3.第三方未能按照約定時間、地點提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量、安全性、合法性要求。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額可根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔因違約導致的訴訟費用、鑒定費用等合理費用。示例說明：如出賣人未能在約定期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，買受人可要求出賣人支付違約金，并承擔因延遲交付導致的額外費用，如臨時住宿費、交通費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于（位置）的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.買賣合同：指出賣人將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付房價款的合同。3.交付：指出賣人將房地產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。4.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買