2024年房屋貸款抵押契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋貸款抵押契約本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物面積5.3抵押物所有權(quán)第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估價(jià)值第七條貸款發(fā)放與還款流程7.1貸款發(fā)放7.2還款流程第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2遵守法律法規(guī)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件第十四條簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，由借款人承擔(dān)。抵押物評(píng)估費(fèi)由借款人承擔(dān)。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。5.2抵押物面積抵押物建筑面積為平方米。5.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為未還本金部分的%。借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。8.2貸款人違約貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金為貸款金額的%。貸款人未按約定利率提供貸款的，應(yīng)向借款人支付差額部分的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3法律途徑對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止合同終止的條件和方式按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。12.2遵守法律法規(guī)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件、抵押人身份證明復(fù)印件等。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同的有效期為年，自簽署日期起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確分工，各自承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。4.2若雙方與第三方未就責(zé)任限額進(jìn)行約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其在履行合同過(guò)程中實(shí)際收取的費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的約定履行合同義務(wù)，本合同不對(duì)第三方產(chǎn)生約束力。第七條第三方違約的處理7.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行完畢后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。9.2第三方介入合同關(guān)系終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第十條附件10.1第三方介入合同如有附件，應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署與生效11.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的有效期為年，自簽署日期起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證的原件作為合同附件，用于證明抵押物的所有權(quán)和位置。附件2：借款人身份證明復(fù)印件描述：借款人的有效身份證件復(fù)印件，用于證明借款人的身份。附件3：抵押人身份證明復(fù)印件描述：抵押人的有效身份證件復(fù)印件，用于證明抵押人的身份。附件4：貸款申請(qǐng)表描述：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表，用于記錄借款人的貸款需求和基本信息。附件5：貸款合同條款確認(rèn)書(shū)描述：借款人和貸款人簽署的確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)雙方對(duì)貸款合同條款的理解和同意。附件6：抵押物評(píng)估報(bào)告描述：抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于證明抵押物的價(jià)值。附件7：還款計(jì)劃表描述：借款人與貸款人約定的還款計(jì)劃表，用于指導(dǎo)借款人的還款行為。附件8：擔(dān)保協(xié)議描述：如借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保人簽署的擔(dān)保協(xié)議，用于規(guī)定擔(dān)保人的責(zé)任。附件9：保險(xiǎn)單復(fù)印件描述：借款人購(gòu)買的貸款保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件10：其他相關(guān)文件描述：其他與貸款合同有關(guān)的文件，如貸款審批文件、貸款發(fā)放通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為未還本金部分的%。2.借款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付借款人違約金，違約金為貸款金額的%。4.貸款人未按約定利率提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付差額部分的賠償金。5.抵押人未按約定履行抵押義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人未能在約定的還款日期還款，根據(jù)合同條款，借款人應(yīng)支付逾期利息。例如，如果未還本金為100萬(wàn)元，逾期利息為未還本金部分的1%，則逾期利息為1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指貸款人與借款人之間關(guān)于貸款的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款人：貸款人是指提供貸款并有權(quán)收回貸款本金和利息的當(dāng)事人。3.借款人：借款人是指接受貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。4.抵押人：抵押人是指將其財(cái)產(chǎn)作為抵押物，以確保借款人履行還款義務(wù)的當(dāng)事