2024年房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目委托代建協(xié)議：合作方使用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目委托代建協(xié)議：合作方使用本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1項(xiàng)目概況1.2合作方職責(zé)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3項(xiàng)目完成時(shí)間3.合作方義務(wù)與責(zé)任3.1合作方的建設(shè)責(zé)任3.2合作方的質(zhì)量責(zé)任3.3合作方的安全責(zé)任4.合作方權(quán)益4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益4.2保密協(xié)議4.3利益分配5.費(fèi)用與支付5.1代建服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同的履行與監(jiān)督6.1項(xiàng)目進(jìn)度管理6.2質(zhì)量管理與監(jiān)督6.3安全監(jiān)管7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1合作方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的生效、終止與延長(zhǎng)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延長(zhǎng)條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護(hù)11.3保密期限12.法律與合規(guī)12.1遵守法律法規(guī)12.2合規(guī)審查12.3合同效力13.合同附件13.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3相關(guān)資質(zhì)文件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同解除后的處理14.3合同的完整性與沖突解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.2項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）；1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）；1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模）；1.2.4項(xiàng)目總投資：（總投資）。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1代建：指乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.3.2委托方：指甲方，即項(xiàng)目的投資方和業(yè)主。1.3.3合作方：指乙方，即接受委托進(jìn)行項(xiàng)目代建的施工方。1.3.4項(xiàng)目進(jìn)度：指項(xiàng)目從開(kāi)始建設(shè)至竣工交付所經(jīng)歷的時(shí)間。1.3.5質(zhì)量合格：指項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。1.3.6安全事故：指在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失事件。2.項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工；2.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等工作；2.1.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并達(dá)到質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；2.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料等符合甲方要求；2.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的管理。2.3項(xiàng)目完成時(shí)間2.3.1項(xiàng)目計(jì)劃完成時(shí)間：（計(jì)劃完成時(shí)間）；2.3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度；2.3.3乙方如因特殊情況不能按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并征得甲方同意。3.合作方義務(wù)與責(zé)任3.1合作方的建設(shè)責(zé)任3.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；3.1.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等管理工作；3.1.3乙方應(yīng)按照約定向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.2合作方的質(zhì)量責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量合格，符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改；3.2.3乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。3.3合作方的安全責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全事故得到有效控制；3.3.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查；3.3.3乙方應(yīng)對(duì)安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合作方權(quán)益4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)益4.1.1乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，并保證不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；4.1.2乙方應(yīng)允許甲方在合同約定的范圍內(nèi)使用施工成果。4.2保密協(xié)議4.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方；4.2.2乙方應(yīng)在合同結(jié)束后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。4.3利益分配4.3.1雙方按照約定對(duì)項(xiàng)目利潤(rùn)進(jìn)行分配；4.3.2具體分配方式：（詳細(xì)描述）。5.費(fèi)用與支付5.1代建服務(wù)費(fèi)用5.1.1雙方按照約定確定代建服務(wù)費(fèi)用為：（費(fèi)用金額）；5.1.2費(fèi)用支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；5.1.3甲方應(yīng)在乙方完成約定的工作后支付費(fèi)用。5.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.2.1如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整；5.2.2調(diào)整費(fèi)用的方式：（詳細(xì)描述）。6.合同的履行與監(jiān)督6.1項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度；6.1.2甲方8.違約責(zé)任8.1合作方違約責(zé)任8.1.1乙方如未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；8.1.2乙方如未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；8.1.3乙方如違反保密協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2委托方違約責(zé)任8.2.1甲方如未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%；8.2.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任；8.3.2如違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的____%作為賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為：（仲裁地點(diǎn)）；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的生效、終止與延長(zhǎng)10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止；10.2.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.3合同延長(zhǎng)條件10.3.1如因特殊情況，雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；10.3.2合同延長(zhǎng)后的期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，雙方應(yīng)重新約定。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息包括甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等；11.1.2保密信息的具體范圍：（詳細(xì)描述）。11.2保密信息的使用與保護(hù)11.2.1乙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方；11.2.2乙方應(yīng)在合同結(jié)束后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止；11.3.2如雙方另有約定，從其約定。12.法律與合規(guī)12.1遵守法律法規(guī)12.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并保證合同的合法性；12.1.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2合規(guī)審查12.2.1雙方應(yīng)接受相關(guān)主管部門的合規(guī)審查，并按照審查要求提供相關(guān)資料；12.2.2雙方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。12.3合同效力12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。13.合同附件13.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件13.1.1附件一：《項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件目錄》；13.1.2附件二：《設(shè)計(jì)文件詳細(xì)內(nèi)容》。13.2施工圖紙13.2.1附件三：《施工圖紙目錄》；13.2.2附件四：《施工圖紙?jiān)敿?xì)內(nèi)容》。13.3相關(guān)資質(zhì)文件13.3.1附件五：《乙方資質(zhì)證明文件》；13.3.2附件六：《其他相關(guān)資質(zhì)文件》。14.其他條款14第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指非甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與項(xiàng)目實(shí)施或與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的各方，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入：指第三方根據(jù)本合同約定，參與項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理或提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其監(jiān)督管理或服務(wù)職責(zé)；16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.3第三方不免除甲乙方的合同義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理或提供服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的資料和信息；17.1.3第三方在履行合同約定的職責(zé)時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或監(jiān)督管理的合法性、合規(guī)性；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；17.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成其職責(zé)。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方選擇18.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方；18.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；18.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。18.2第三方報(bào)酬18.2.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的報(bào)酬；18.2.2支付方式：（詳細(xì)描述）；18.2.3支付時(shí)間：（詳細(xì)描述）。18.3第三方責(zé)任限額18.3.1第三方對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任，以其報(bào)酬為限；18.3.2如第三方因嚴(yán)重過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其報(bào)酬的____%；18.3.3第三方對(duì)甲乙方提供的資料和信息的準(zhǔn)確性、合法性等承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之外；19.2第三方與甲乙方的合同義務(wù)和責(zé)任，不得轉(zhuǎn)讓給其他第三方；19.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1如需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致；20.1.2變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；20.1.3變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、時(shí)間、報(bào)酬等事項(xiàng)。20.2解除20.2.1如第三方嚴(yán)重違約，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同；20.2.2解除合同后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方的后續(xù)事宜。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約21.1.1如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；21.1.2第三方違約導(dǎo)致的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但不超過(guò)其報(bào)酬的____%。21.2甲乙方違約21.2.1如甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；21.2.2甲乙方違約導(dǎo)致的損失，甲乙方無(wú)權(quán)要求第三方賠償。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.法律與合規(guī)23.1遵守法律法規(guī)23.1.1甲乙方、第三方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并保證合同的合法性；23.1.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件目錄》詳細(xì)列出項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的名稱、版本號(hào)、編制單位等信息。附件二：《設(shè)計(jì)文件詳細(xì)內(nèi)容》包含設(shè)計(jì)文件的具體內(nèi)容，如平面圖、立面圖、剖面圖等。附件三：《施工圖紙目錄》詳細(xì)列出施工圖紙的名稱、版本號(hào)、編制單位等信息。附件四：《施工圖紙?jiān)敿?xì)內(nèi)容》包含施工圖紙的具體內(nèi)容，如施工詳圖、施工說(shuō)明等。附件五：《乙方資質(zhì)證明文件》詳細(xì)列出乙方資質(zhì)證明的名稱、編號(hào)、有效期限等信息。附件六：《其他相關(guān)資質(zhì)文件》包含其他與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的資質(zhì)文件，如安全資質(zhì)、環(huán)保資質(zhì)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為合同總金額的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為合同總金額的____%。乙方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為第三方報(bào)酬的