2024年房產(chǎn)交易保密協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易保密協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2交易1.3保密信息1.4甲方1.5乙方第二條保密信息的范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易的相關(guān)信息2.2甲方和乙方的商業(yè)秘密2.3其他雙方約定需要保密的信息第三條保密義務(wù)3.1甲乙雙方的保密義務(wù)3.2信息接觸人員的限制3.3保密信息的保護(hù)措施第四條保密期限4.1保密信息的保密期限4.2例外情況第五條違約責(zé)任5.1違反保密協(xié)議的后果5.2賠償責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2送達(dá)地址第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方應(yīng)提供的信息10.2甲方應(yīng)履行的事宜第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)11.1乙方應(yīng)提供的信息11.2乙方應(yīng)履行的事宜第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2解除合同的程序第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等。1.2交易本合同所稱交易，是指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方名下房產(chǎn)的行為。1.3保密信息保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同有效期內(nèi)，甲方和乙方在交易過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他需要保密的信息。1.4甲方甲方是指本合同簽訂時(shí)，出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.5乙方乙方是指本合同簽訂時(shí)，購買甲方名下房產(chǎn)的當(dāng)事人。第二條保密信息的范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易的相關(guān)信息包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、交易進(jìn)度、雙方的身份信息、聯(lián)系方式等。2.2甲方和乙方的商業(yè)秘密包括但不限于甲方的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶資源、業(yè)務(wù)流程等，以及乙方的財(cái)務(wù)狀況、投資計(jì)劃、經(jīng)營策略等。2.3其他雙方約定需要保密的信息如雙方在合同簽訂過程中約定的其他需要保密的信息。第三條保密義務(wù)3.1甲乙雙方的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。3.2信息接觸人員的限制甲乙雙方應(yīng)限制本公司及關(guān)聯(lián)公司員工、顧問、代理人等接觸保密信息，確保他們了解保密義務(wù)并遵守本合同的約定。3.3保密信息的保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)墓芾砗蛅echnicalmeasures保護(hù)保密信息，防止未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或復(fù)制。第四條保密期限4.1保密信息的保密期限除本合同另有約定外，甲乙雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至交易完成后兩年止。4.2例外情況保密信息在下列情況下不受保密義務(wù)的限制：（1）保密信息已成為公開信息，且不是由于甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致；（2）保密信息依法應(yīng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供；（3）保密信息在未經(jīng)對方同意的情況下，為保護(hù)甲乙雙方或第三方的合法權(quán)益，向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提供。第五條違約責(zé)任5.1違反保密協(xié)議的后果甲乙雙方如違反本合同的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.2賠償責(zé)任甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額為本合同交易金額的10%，最高不超過人民幣100萬元。第六條爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【填寫爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。6.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改甲乙雙方對本合同的修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同的補(bǔ)充甲乙雙方對本合同的補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式甲乙雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章，并注明收件人。10.2送達(dá)地址甲乙雙方指定的送達(dá)地址為：【甲方送達(dá)地址】【乙方送達(dá)地址】第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方應(yīng)提供的信息甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀資料、交易所需的證件等。11.2甲方應(yīng)履行的事宜甲方應(yīng)履行本合同約定的交易義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方應(yīng)提供的信息乙方應(yīng)向甲方提供購買房產(chǎn)的資金來源證明、身份證明等。12.2乙方應(yīng)履行的事宜乙方應(yīng)履行本合同約定的交易義務(wù)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件甲乙雙方在履行本合同過程中，如有法律規(guī)定或雙方約定的事由出現(xiàn)，一方或雙方均有權(quán)解除本合同。13.2解除合同的程序甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽署解除合同的協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方第三方是指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在房產(chǎn)交易過程中知悉的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在合同中約定責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系建立的，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利劃分，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方介入事項(xiàng)。19.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除事項(xiàng)及后續(xù)處理。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【填寫爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。20.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條第三方介入的附加條款21.1附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同約定，簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將本合同及附加條款的內(nèi)容告知第三方，確保第三方了解其權(quán)利義務(wù)。22.2告知方式的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)以書面形式向第三方告知本合同及附加條款的內(nèi)容。第二十三條第三方介入的履行監(jiān)督23.1履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方在房產(chǎn)交易過程中的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。23.2履行監(jiān)督的方式甲乙雙方可通過定期檢查、實(shí)地考察等方式，對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第二十四條第三方介入的終止條件24.1終止條件（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除本合同；（2）第三方無法履行本合同約定的義務(wù)；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第二十五條第三方簽字蓋章25.1第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀資料附件三：交易金額支付憑證附件四：房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)文件附件五：甲乙雙方身份證明附件六：第三方服務(wù)合同附件七：保密協(xié)議附件八：房產(chǎn)交易進(jìn)度記錄附件九：違約行為記錄附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀資料：應(yīng)包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等詳細(xì)信息。3.交易金額支付憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明交易金額的支付情況。4.房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)文件：應(yīng)包括合同解除協(xié)議、房產(chǎn)過戶登記申請表、稅費(fèi)繳納憑證等。5.甲乙雙方身份證明：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等，證明甲乙雙方的身份。6.第三方服務(wù)合同：應(yīng)包括與中介方、評估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)等簽訂的服務(wù)合同。7.保密協(xié)議：應(yīng)包括甲乙雙方及第三方對保密信息的保密義務(wù)、保密期限等約定。8.房產(chǎn)交易進(jìn)度記錄：應(yīng)包括交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、交易步驟、雙方履行情況等記錄。9.違約行為記錄：應(yīng)包括甲乙雙方及第三方的違約行為、違約次數(shù)、違約后果等記錄。10.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書：應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)出具的具有法律效力的調(diào)解書或裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、現(xiàn)狀資料等，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.乙方未按照約定支付交易金額，或支付的金額不足。3.甲方未按照約定履行交易義務(wù)，如未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定履行交易義務(wù)，如未提供身份證明等。5.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度受阻。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，一方或雙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為的賠償金額為本合同交易金額的10%，最高不超過人民幣100萬元。示例說明：如甲方未按照約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，賠償金額為本合同交易金額的10%，最高不超過人民幣100萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等。2.交易：指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方名下房產(chǎn)的行為。3.保密信息：指本合同簽訂過程中以及合同有效期內(nèi)，甲方和乙方在交易過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他需要保密的信息。4.甲方：指本合同簽訂時(shí)，出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。5.乙方：指本合同簽訂時(shí)，購買甲方名下房產(chǎn)的當(dāng)事人。6.第三方：指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，除甲方和乙方之外，