2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)意向協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)意向協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4意向購(gòu)買(mǎi)1.5合同日期1.6房產(chǎn)交易價(jià)格第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買(mǎi)意向3.1買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)意愿3.2賣(mài)方出售意愿3.3房產(chǎn)交易條件第四條：價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3定金4.4支付時(shí)間表第五條：房產(chǎn)檢查與維修5.1檢查期限5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與轉(zhuǎn)讓6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第七條：合同的終止與解除7.1合同終止條件7.2解除合同的手續(xù)7.3違約金第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充協(xié)議第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：適用法律11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2生效時(shí)間第十三條：雙方聲明與承諾13.1買(mǎi)方聲明與承諾13.2賣(mài)方聲明與承諾第十四條：其他條款14.1保密條款14.2第三方受益人14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)是指位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】的【填寫(xiě)房產(chǎn)類(lèi)型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)】。1.4意向購(gòu)買(mǎi)：甲方對(duì)乙方所持有的房產(chǎn)表示購(gòu)買(mǎi)意向。1.5合同日期：本合同簽訂日期為2024年【填寫(xiě)具體日期】。1.6房產(chǎn)交易價(jià)格：本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)交易價(jià)格】。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于【填寫(xiě)具體地址】。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【填寫(xiě)面積】平方米。2.3房產(chǎn)類(lèi)型：房產(chǎn)為【填寫(xiě)房產(chǎn)類(lèi)型】。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【填寫(xiě)現(xiàn)狀，如：使用中、空置等】狀態(tài)。第三條：購(gòu)買(mǎi)意向3.1買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)意愿：甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的房產(chǎn)。3.2賣(mài)方出售意愿：乙方愿意出售所持有的房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)交易條件：本房產(chǎn)的交易條件為【填寫(xiě)交易條件】。第四條：價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)交易價(jià)格】。4.3定金：甲方應(yīng)在簽訂本合同后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【填寫(xiě)定金金額】作為定金。第五條：房產(chǎn)檢查與維修5.1檢查期限：甲方應(yīng)在簽訂本合同后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。5.2維修責(zé)任：若房產(chǎn)存在問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與轉(zhuǎn)讓6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【填寫(xiě)承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條：合同的終止與解除7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2甲方未按照約定支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；7.1.3乙方未按照約定交付房產(chǎn)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2解除合同的手續(xù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的【填寫(xiě)比例】。第八條：爭(zhēng)議解決8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的組成部分。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為【填寫(xiě)甲方送達(dá)地址】，乙方的送達(dá)地址為【填寫(xiě)乙方送達(dá)地址】。第十一條：適用法律11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的字面含義，符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自【填寫(xiě)具體日期】起生效。第十三條：雙方聲明與承諾13.1買(mǎi)方聲明與承諾：甲方聲明并承諾，本合同簽訂時(shí)具備完全民事行為能力，提供的個(gè)人信息及證件真實(shí)有效，如有虛假，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.2賣(mài)方聲明與承諾：乙方聲明并承諾，所持有的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條：其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2第三方受益人：本合同的履行可能涉及第三方受益人，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方的合法權(quán)益。14.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份本合同的副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與分類(lèi)1.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲乙方之外的，可能參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類(lèi)：第三方分為必要第三方和可選第三方。必要第三方是指本合同履行過(guò)程中不可或缺的參與方，如過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)；可選第三方是指合同履行過(guò)程中根據(jù)甲乙方選擇可能會(huì)參與的方，如中介方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1必要第三方的介入：本合同履行過(guò)程中，必要第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙方應(yīng)予以配合。2.2可選第三方的介入：甲乙方如需可選第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確介入的條件和程序。2.3第三方選擇：甲乙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保所選第三方的合法性和專(zhuān)業(yè)性。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方利益：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的費(fèi)用，并保障第三方的合法權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的責(zé)任限額為【填寫(xiě)限額金額】。5.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)視為甲乙方之間的合同履行協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。6.3第三方與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等：第三方與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系按相關(guān)法律法規(guī)和雙方合同約定處理。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方變更：如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2第三方解除：如甲乙方需解除第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決：如第三方介入爭(zhēng)議涉及第三方的責(zé)任，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方的合同約定處理。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同簽署，并作為本合同的組成部分。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式：甲乙方、第三方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：甲乙方、第三方的送達(dá)地址應(yīng)按照本合同約定的地址進(jìn)行通知和送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方有效身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件五：支付時(shí)間表附件六：中介服務(wù)合同附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件九：貸款申請(qǐng)書(shū)附件十：其他可能涉及的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰，未經(jīng)任何修改，且需有原件持有者的簽名或蓋章。附件二：甲乙雙方有效身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰，未經(jīng)任何修改，且需有原件持有者的簽名或蓋章。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，注明房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式。附件五：支付時(shí)間表詳細(xì)要求：時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額等信息。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情等內(nèi)容。附件八：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，并提交給過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)。附件九：貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲方填寫(xiě)，并提交給貸款機(jī)構(gòu)。附件十：其他可能涉及的文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如稅務(wù)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付款項(xiàng)2.乙方未按照約定交付房產(chǎn)3.甲方提供的個(gè)人信息及證件虛假4.乙方持有的房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題5.第三方未按照約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供的個(gè)人信息及證件虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方持有的房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付款項(xiàng)，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10,