2024年房屋購(gòu)置代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購(gòu)置代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（代理機(jī)構(gòu)）第二條：房屋購(gòu)置基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋價(jià)格第三條：代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理甲方進(jìn)行房屋購(gòu)置談判3.2乙方協(xié)助甲方辦理房屋購(gòu)置相關(guān)手續(xù)3.3乙方提供房屋購(gòu)置咨詢服務(wù)第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2支付方式及時(shí)間第五條：合同的有效期5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條：保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密6.2雙方對(duì)購(gòu)房過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的影響及處理第十一條：合同的生效、終止和廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件第十二條：其他約定12.1甲方應(yīng)提供的資料12.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)和支持第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改和補(bǔ)充第十四條：合同的簽署14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）：指簽訂本合同并購(gòu)買房屋的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（代理機(jī)構(gòu)）：指簽訂本合同并接受甲方委托進(jìn)行房屋購(gòu)置代理服務(wù)的公司或個(gè)人。第二條：房屋購(gòu)置基本信息2.1房屋位置：指甲方擬購(gòu)買的房屋所在的具體地理位置，包括街道、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指甲方擬購(gòu)買的房屋的實(shí)際使用面積，以平方米為單位。2.3房屋價(jià)格：指甲方擬購(gòu)買的房屋的交易價(jià)格，包括房?jī)r(jià)款、裝修款、稅費(fèi)等。第三條：代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理甲方進(jìn)行房屋購(gòu)置談判：乙方應(yīng)代表甲方與房屋出售方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判。3.2乙方協(xié)助甲方辦理房屋購(gòu)置相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。3.3乙方提供房屋購(gòu)置咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)房屋市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、貸款知識(shí)等提供專業(yè)咨詢服務(wù)，以幫助甲方做出明智的購(gòu)房決策。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額：雙方約定，乙方向甲方提供房屋購(gòu)置代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整。4.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：代理有限公司銀行賬號(hào)：開戶銀行：銀行分行第五條：合同的有效期5.1合同起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期：本合同在甲方完成房屋購(gòu)置手續(xù)，并支付乙方代理費(fèi)用后終止。第六條：保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2雙方對(duì)購(gòu)房過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密：雙方應(yīng)對(duì)在購(gòu)房過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交甲方所在地法院訴訟解決：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力事件的影響及處理：如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得困難，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任，或者延遲履行合同。第十一條：合同的生效、終止和廢除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在甲方完成房屋購(gòu)置手續(xù)，并支付乙方代理費(fèi)用后終止。11.3合同廢除條件：除非雙方另有約定，否則本合同一旦生效，除非依法解除或者雙方協(xié)商一致解除外，任何一方不得單方面廢除合同。第十二條：其他約定12.1甲方應(yīng)提供的資料：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明、支付能力證明等相關(guān)資料。12.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)和支持：乙方應(yīng)提供專業(yè)的房屋購(gòu)置代理服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：附則13.1合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、代理服務(wù)協(xié)議等。13.2合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：合同的簽署14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋出售方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，提供必要的服務(wù)和支持。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)，真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失責(zé)任。16.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十七條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付代理費(fèi)用，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和相關(guān)資料。17.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)的代理服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。17.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)和本合同的約定履行其職責(zé)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第十九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1如果在第三方的介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第二十十條：第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充20.1如果本合同的履行涉及到第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。20.2修改和補(bǔ)充的條款應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第二十一條：附則21.1本合同的附件應(yīng)包括與第三方有關(guān)的協(xié)議、文件等。21.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十二條：合同的簽署22.1甲方簽字（蓋章）：22.2乙方簽字（蓋章）：22.3第三方簽字（蓋章）：22.4簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：代理服務(wù)協(xié)議附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：稅務(wù)發(fā)票附件八：付款憑證附件九：房屋鑰匙交付憑證附件十：其他與房屋購(gòu)置相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋買賣合同，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件二：代理服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，應(yīng)包含甲乙雙方及房屋出售方的基本信息、房屋位置、面積等。附件四：貸款申請(qǐng)表，應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式等條款。附件五：擔(dān)保協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。附件六：評(píng)估報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。附件七：稅務(wù)發(fā)票，應(yīng)包含房屋交易金額、稅費(fèi)等信息。附件八：付款憑證，應(yīng)詳細(xì)列明付款金額、付款日期等信息。附件九：房屋鑰匙交付憑證，應(yīng)詳細(xì)列明鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字等信息。附件十：其他與房屋購(gòu)置相關(guān)的文件和資料，應(yīng)包括購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的所有重要文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供代理服務(wù)。3.甲方提供虛假信息或資料。4.乙方未按約定時(shí)間完成房屋購(gòu)置相關(guān)手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合法律法規(guī)和本合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同代理費(fèi)用的20%。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.如果違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定時(shí)間完成房屋購(gòu)置相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付解除合同的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽訂本合同并購(gòu)買房屋的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指簽訂本合同并接受甲方委托進(jìn)行房屋購(gòu)置代理服務(wù)的公司或個(gè)人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。4.代理服務(wù)：指乙方代表甲方進(jìn)行房屋購(gòu)置談判、協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)、提供咨詢服務(wù)等活動(dòng)。5.代理費(fèi)用：指乙方為提供代理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。6.房屋購(gòu)