2024年房產(chǎn)交易資金借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易資金借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（出借人）1.3房產(chǎn)交易資金借款第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條借款利息3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付期限3.3利息稅率第四條還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3提前還款的條件及罰金第五條擔(dān)保措施5.1房產(chǎn)抵押5.2保證人擔(dān)保5.3其他擔(dān)保方式第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他約定11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證明復(fù)印件12.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3蓋章第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本的使用及效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，因房產(chǎn)交易需要向乙方借款。1.2乙方（出借人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，同意向甲方提供房產(chǎn)交易資金借款。1.3房產(chǎn)交易資金借款：指甲方為完成房產(chǎn)交易，向乙方申請(qǐng)的用于支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)的借款。第二條借款金額與用途2.1借款金額：雙方約定甲方借款的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2借款用途：甲方所借款項(xiàng)專項(xiàng)用于【房產(chǎn)交易事項(xiàng)】，不得挪作他用。2.3借款期限：雙方約定借款期限為【】年（或月），自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條借款利息3.1利息計(jì)算方式：借款利息按照年利率【】%（百分之【】）計(jì)算。3.2利息支付期限：利息支付期限為每月一次，甲方應(yīng)在每個(gè)支付期限內(nèi)支付當(dāng)期的利息。3.3利息稅率：如國(guó)家稅收政策發(fā)生變化，乙方可根據(jù)變化情況調(diào)整利息稅率。第四條還款方式與期限4.1還款方式：甲方采取【等額本息還款方式】/【等額本金還款方式】進(jìn)行還款。4.2還款期限：雙方約定甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日前還清全部借款本金及利息。4.3提前還款的條件及罰金：甲方如提前還款，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知乙方，并按約定的罰金比率支付提前還款罰金。第五條擔(dān)保措施5.1房產(chǎn)抵押：甲方將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)證編號(hào)：】作為抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。5.2保證人擔(dān)保：甲方提供【】作為保證人，為借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。5.3其他擔(dān)保方式：甲方可提供其他形式的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等，以確保借款的安全。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲方提前還清全部借款本金及利息；（2）借款期限屆滿，甲方未提前還款；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定用途使用借款、未按時(shí)還款或提前還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供借款、未按時(shí)支付利息或提前收回借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰金、賠償甲方損失等。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為借款本金【】%加上同期銀行貸款利率的兩倍。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他約定11.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定使用借款；（2）按時(shí)還款；（3）按約定提供擔(dān)保；（4）配合乙方的貸款管理工作。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供借款；（2）按時(shí)支付利息；（3）保護(hù)甲方的隱私權(quán)；（4）在甲方違約時(shí)采取必要的救濟(jì)措施。11.3第三方權(quán)利與義務(wù)：如涉及擔(dān)保，第三方應(yīng)按約定履行保證責(zé)任。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。12.2借款人身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明復(fù)印件。12.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：如涉及擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)向乙方提供有效的身份證明復(fù)印件。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署地點(diǎn)：【】。13.2簽署時(shí)間：【】。13.3蓋章：合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定蓋章，以確認(rèn)合同的效力。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：【】。14.2合同副本份數(shù)：【】。14.3合同副本的使用及效力：合同副本具有同等法律效力，但不得作為訴訟依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外，與甲乙方有利益關(guān)聯(lián)或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理等，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商確定第三方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲乙方損失，由第三方承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，按時(shí)完成相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十七條第三方收費(fèi)17.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。17.2收費(fèi)方式：第三方收費(fèi)可采取一次性收費(fèi)、按服務(wù)進(jìn)度分階段收費(fèi)等方式。17.3費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第十八條第三方合規(guī)性18.1第三方應(yīng)具備相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方有任何利益沖突。18.3第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或收取額外費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。19.2限額的支付：當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)限額內(nèi)的責(zé)任。19.3限額的調(diào)整：甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系不得影響本合同的履行。20.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任的履行，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入的變更和終止21.1變更：當(dāng)需要變更第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2終止：當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同解除時(shí)，第三方介入即終止。第二十二條第三方介入的書面確認(rèn)22.1甲乙方與第三方之間的所有協(xié)議和文件，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。22.2書面確認(rèn)的文件，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。23.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按本合同第八條的約定解決。第二十五條甲乙方的通知義務(wù)25.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的所有重要信息，及時(shí)通知對(duì)方。25.2通知方式：甲乙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并保留通知的證據(jù)。第二十六條合同的履行與第三方介入26.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保第三方介入的順利進(jìn)行。26.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按約定履行義務(wù)。第二十七條合同的解除與第三方介入27.1合同解除：如本合同解除，第三方介入同時(shí)終止。27.2解除后的責(zé)任：合同解除后，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，按解除時(shí)的約定執(zhí)行。第二十八條本合同的附件28.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，應(yīng)作為本合同的附件。28.2附件的效力：附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：交易手續(xù)費(fèi)用清單附件7：擔(dān)保協(xié)議附件8：還款計(jì)劃表附件9：利息計(jì)算明細(xì)表附件10：違約金計(jì)算公式附件11：第三方資質(zhì)證明文件附件12：合同解除協(xié)議附件13：爭(zhēng)議解決裁決書附件14：其他與本合同有關(guān)的文件和協(xié)議附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)證專用章，并注明“此復(fù)印件僅供辦理房產(chǎn)交易手續(xù)使用”。附件2借款人身份證明復(fù)印件：本附件應(yīng)包含借款人的有效身份證明的正本復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，復(fù)印件上應(yīng)加蓋借款人單位或個(gè)人印章，并注明“此復(fù)印件僅供辦理借款手續(xù)使用”。附件3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：本附件應(yīng)包含擔(dān)保人的有效身份證明的正本復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，復(fù)印件上應(yīng)加蓋擔(dān)保人單位或個(gè)人印章，并注明“此復(fù)印件僅供辦理擔(dān)保手續(xù)使用”。附件4第三方服務(wù)協(xié)議：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等，并需第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件5房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本附件應(yīng)包含由第三方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、用途、評(píng)估價(jià)值等信息，并需評(píng)估師簽字蓋章確認(rèn)。附件6交易手續(xù)費(fèi)用清單：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，并注明費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。附件7擔(dān)保協(xié)議：本附件應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保條件等信息，并需擔(dān)保人簽字蓋章確認(rèn)。附件8還款計(jì)劃表：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等信息。附件9利息計(jì)算明細(xì)表：本附件應(yīng)詳細(xì)列明借款利息的計(jì)算方式、計(jì)算公式、利息支付期限等信息。附件10違約金計(jì)算公式：本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比率等信息。附件11第三方資質(zhì)證明文件：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等。附件12合同解除協(xié)議：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件、解除程序、解除后的責(zé)任等內(nèi)容。附件13爭(zhēng)議解決裁決書：本附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的裁決書，裁決書應(yīng)由具有爭(zhēng)議解決權(quán)的機(jī)構(gòu)出具。附件14其他與本合同有關(guān)的文件和協(xié)議：本附件應(yīng)包含其他與本合同有關(guān)的文件和協(xié)議，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定使用借款。2.甲方未按時(shí)還款或提前還款。3.甲方未按約定提供擔(dān)保。4.乙方未按約定提供借款。5.乙方未按時(shí)支付利息。6.乙方未按約定保護(hù)甲方隱私權(quán)。7.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。8.第三方未按約定按時(shí)完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲