2024年房屋建筑合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條房屋建筑項目2.1建筑地點2.2建筑規(guī)模2.3建筑結(jié)構(gòu)2.4建筑用途第三條合同價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間第四條工程進度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程交付日期第五條施工質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量要求5.2施工標準5.3質(zhì)量保證期第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)第七條乙方責任7.1施工組織與管理7.2施工人員管理7.3施工安全第八條甲方責任8.1提供施工場地8.2辦理相關(guān)手續(xù)8.3協(xié)調(diào)周邊關(guān)系第九條變更與調(diào)整9.1變更范圍9.2變更程序9.3變更費用第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任（如有）第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責任第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱及地址（如有）丙方：×××建筑設(shè)計研究院地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條房屋建筑項目2.1建筑地點建筑地點：××省××市××區(qū)××路××號地塊2.2建筑規(guī)模建筑規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.3建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為××級2.4建筑用途建筑用途：住宅及商業(yè)用途第三條合同價格3.1總價款總價款：人民幣××億元（大寫：玖拾億零××萬元整）3.2付款方式付款方式：分期付款，具體付款時間及金額詳見附件一3.3付款時間付款時間：根據(jù)工程進度及甲方資金安排，按照附件一約定的時間進行付款第四條工程進度與交付4.1工程開工日期工程開工日期：本合同簽訂后×個月內(nèi)4.2工程竣工日期工程竣工日期：按照工程進度計劃，預(yù)計工程將于××年××月××日竣工4.3工程交付日期工程交付日期：工程竣工驗收合格后×個月內(nèi)第五條施工質(zhì)量與標準5.1施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等5.2施工標準施工標準：按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求及規(guī)范進行施工5.3質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期：自工程交付之日起算，為期×年第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)材料供應(yīng)：乙方負責采購施工所需的主要材料、構(gòu)件及設(shè)備，并保證材料質(zhì)量符合施工標準要求6.2設(shè)備供應(yīng)設(shè)備供應(yīng)：乙方負責采購施工所需的各類設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量及安全性能符合國家相關(guān)標準第八條甲方責任8.1提供施工場地甲方應(yīng)保證施工場地的合法性，負責辦理土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并保證施工場地符合國家及行業(yè)相關(guān)安全、環(huán)保要求。8.2辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)負責辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時占地許可等。8.3協(xié)調(diào)周邊關(guān)系甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)施工周邊的關(guān)系，包括但不限于交通、供水、供電、排水、通信等相關(guān)事宜，確保施工順利進行。第九條變更與調(diào)整9.1變更范圍變更范圍包括但不限于工程設(shè)計、施工方案、工程量等。9.2變更程序（1）甲方提出變更需求，并以書面形式提交乙方；（2）乙方收到變更需求后，應(yīng)在×日內(nèi)提出變更方案，并提交甲方審批；（3）甲方審批同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并按變更協(xié)議執(zhí)行。9.3變更費用變更費用根據(jù)變更內(nèi)容，按照雙方約定的計價方式進行調(diào)整。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件二。10.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定、工程進度延誤等，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件二。10.3丙方違約責任（如有）丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定、工程進度延誤等，應(yīng)承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，具體支付對象由甲方和乙方協(xié)商確定，違約金計算方式詳見附件二。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點爭議解決地點：××省××市××區(qū)人民法院11.3爭議解決時效爭議解決時效：自一方提出爭議解決要求之日起×日內(nèi)未能解決，一方可向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔違約責任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、工程設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，為期×年。13.3違約保密責任違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件二。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。14.2合同修改記錄合同修改記錄見附件三。14.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：××年××月××日合同簽訂地點：××省××市××區(qū)××路××號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的合同當事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的實施、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項、范圍和職責；（2）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，參與合同的實施、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力、經(jīng)驗；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不會損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要職責和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責和義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守國家及行業(yè)的法律法規(guī)、標準規(guī)范，確保合同的實施符合相關(guān)要求。3.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.4第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，按照甲乙方的要求提供相關(guān)資料、報告和證明。第四條第三方介入的法律責任4.1第三方應(yīng)獨立承擔因其履行介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的法律責任，與甲乙方無關(guān)。4.2第三方如因違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方如因過失導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并接受甲乙方的處罰。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的責任限額。責任限額包括但不限于賠償限額、承擔責任的時間限制等。5.2甲乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方應(yīng)與甲方、乙方保持獨立的關(guān)系，不得干涉甲乙方之間的合同履行。6.3甲方、乙方如因第三方的原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方、乙方承擔相應(yīng)的責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，第三方介入自然終止。7.2甲乙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。7.3第三方因違約、侵權(quán)等原因被甲乙方解除介入?yún)f(xié)議的，第三方介入終止。7.4第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利移交。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件二。8.2甲方、乙方如因第三方的違約行為遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方、乙方承擔相應(yīng)的責任。第九條爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)人民法院。9.3爭議解決時效：自一方提出爭議解決要求之日起×日內(nèi)未能解決，一方可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1第三方介入?yún)f(xié)議所涉及的保密內(nèi)容，包括但不限于合同條款、技術(shù)資料等。11.2保密期限自第三方介入?yún)f(xié)議生效之日起算，為期×年。11.3違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件二。第十二條其他條款12.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件，包括但不限于第三方資格證明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙詳細描述：包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及建筑設(shè)計說明、構(gòu)造詳圖等。附件二：技術(shù)規(guī)范詳細描述：包含施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范、標準、要求等，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等。附件三：工程量清單詳細描述：列出施工過程中所需材料、構(gòu)件、工程項目的數(shù)量、規(guī)格、單價等詳細信息。附件四：付款計劃詳細描述：根據(jù)工程進度，明確各階段付款的時間點和金額。附件五：變更協(xié)議詳細描述：用于記錄合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。附件六：違約金計算公式詳細描述：明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比率等。附件七：保密協(xié)議詳細描述：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件八：第三方資格證明詳細描述：第三方的資質(zhì)證明、業(yè)績資料、法人身份證明等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述：明確第三方在合同履行中的職責、權(quán)利、義務(wù)以及責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間支付工程進度款。2.乙方未按約定時間完成工程進度。3.乙方使用的材料不符合約定的質(zhì)量標準。4.第三方未能按約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件六中的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失，計算損害賠償金額。3.工期順延：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的工期延誤，順延工期。4.解除合同：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托人，負責委托乙方進行房屋建筑。2.乙方：指合同中的受