2024年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)情況

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)情況本合同目錄一覽第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)證號(hào)1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易總金額2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶時(shí)間3.2交付時(shí)間3.3交付條件第四條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利4.2房產(chǎn)義務(wù)第五條房產(chǎn)維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)金額第八條房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條房產(chǎn)爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條房產(chǎn)交易雙方信息10.1出賣人信息10.2買受人信息第十一條房產(chǎn)交易見(jiàn)證與備案11.1見(jiàn)證機(jī)構(gòu)11.2備案部門(mén)第十二條房產(chǎn)交易附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條房產(chǎn)交易合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條房產(chǎn)交易雙方的其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房產(chǎn)證號(hào)：京朝字第號(hào)1.3房產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為層室，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)1.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：該房產(chǎn)為普通住宅，所有權(quán)性質(zhì)為國(guó)有第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）2.2付款方式：買受人按下述第2.3條約定支付房款2.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款萬(wàn)元整支付給出賣人；余款萬(wàn)元整，買受人應(yīng)按出賣人要求，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付給出賣人。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人。3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；3.3.2房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制；3.3.3房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；3.3.4出賣人應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡、水電氣卡等交付給買受人。第四條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)利：買受人自本合同簽訂之日起，享有房產(chǎn)所有權(quán)及按合同約定使用、收益、處分的權(quán)利。4.2房產(chǎn)義務(wù)：出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。第五條房產(chǎn)維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體：出賣人5.2維修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用，但買受人使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給出賣人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。7.2稅費(fèi)金額：房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體金額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。第八條房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金；8.1.2出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.3買受人未按本合同約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金；8.1.4買受人未按本合同約定履行義務(wù)，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約金計(jì)算方式：違約金為本合同總金額的1%；8.2.2違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付；8.2.3違約金支付對(duì)象：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。第九條房產(chǎn)爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市。第十條房產(chǎn)交易雙方信息10.1出賣人信息：10.1.1姓名：X10.1.2身份證號(hào)：X10.1.3聯(lián)系方式：X10.2買受人信息：10.2.1姓名：X10.2.2身份證號(hào)：X10.2.3聯(lián)系方式：X第十一條房產(chǎn)交易見(jiàn)證與備案11.1見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：本合同見(jiàn)證機(jī)構(gòu)為律師事務(wù)所；11.2備案部門(mén)：房產(chǎn)交易備案部門(mén)為市房產(chǎn)管理局。第十二條房產(chǎn)交易附加條款12.1附加條款內(nèi)容：12.1.1房產(chǎn)交付后，買受人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用；12.1.2房產(chǎn)交付后，買受人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、維修及保養(yǎng)；12.1.3房產(chǎn)交付后，買受人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全、防火、防盜等事項(xiàng)。第十三條房產(chǎn)交易合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條房產(chǎn)交易雙方的其他約定14.1其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法納稅；14.1.2雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序；14.1.3雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露對(duì)方隱私。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款銀行、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、審核、評(píng)估、審計(jì)等方式參與本合同的履行過(guò)程。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。如甲乙方有另行約定的，從其約定。4.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間或第三方提供的服務(wù)進(jìn)度支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方選擇和更換5.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2如甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)協(xié)商更換第三方。更換第三方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式進(jìn)行。第六條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作6.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知甲乙方合同履行情況和服務(wù)進(jìn)展。6.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，提供必要的資料和協(xié)助。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方的約定確定。如甲乙方有另行約定的，從其約定。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更：如甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入條件和方式。8.2第三方介入的終止：如甲乙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。終止第三方介入應(yīng)書(shū)面通知第三方。第九條第三方介入的書(shū)面文件9.1甲乙方與第三方進(jìn)行的任何涉及本合同的協(xié)商和約定，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2第三方提供的所有文件和報(bào)告，均應(yīng)以書(shū)面形式提交，并加蓋第三方公章。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十二條第三方介入對(duì)本合同的解釋12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)由甲乙方共同解釋。如甲乙方有另行約定的，從其約定。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，另行簽訂附加條款，以明確第三方介入的特定事項(xiàng)。第十四條第三方介入的解除14.1如甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照本合同約定的條件和方式進(jìn)行。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件三：房產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)清單附件四：房產(chǎn)買賣合同違約金計(jì)算公式附件五：房產(chǎn)維修責(zé)任聲明附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)購(gòu)買確認(rèn)書(shū)附件七：房產(chǎn)交易見(jiàn)證備案申請(qǐng)表附件八：房產(chǎn)交易見(jiàn)證備案證明附件九：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議附件十：房產(chǎn)交易附加條款附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)本附件應(yīng)由甲乙雙方按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求填寫(xiě)，并提交相關(guān)證件和材料。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明本附件為房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的，證明甲乙雙方房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已完成的證明文件。附件三：房產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)清單本附件詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣合同交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。附件四：房產(chǎn)買賣合同違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算違約金所需的各種數(shù)據(jù)和因素。附件五：房產(chǎn)維修責(zé)任聲明本附件明確出賣人和買受人對(duì)于房產(chǎn)維修責(zé)任的承擔(dān)和劃分。附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)購(gòu)買確認(rèn)書(shū)本附件確認(rèn)買受人已購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。附件七：房產(chǎn)交易見(jiàn)證備案申請(qǐng)表本附件應(yīng)由甲乙雙方按照見(jiàn)證備案機(jī)關(guān)的要求填寫(xiě)，并提交相關(guān)證件和材料。附件八：房產(chǎn)交易見(jiàn)證備案證明本附件為見(jiàn)證備案機(jī)關(guān)出具的，證明甲乙雙方房產(chǎn)交易見(jiàn)證備案已完成的證明文件。附件九：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議本附件明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件十：房產(chǎn)交易附加條款本附件為甲乙雙方根據(jù)本合同履行情況，另行簽訂的附加條款，以明確第三方介入的特定事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；2.出賣人未按本合同約定履行義務(wù)；3.買受人未按本合同約定時(shí)間支付房款；4.買受人未按本合同約定履行義務(wù)；5.第三方未按本合同約定提供服務(wù)或報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本合同總金額的1%；2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付；3.違約金支付對(duì)象：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：如出賣人未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總金額的1%。說(shuō)明三：法