2024年文化用地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化用地出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條出租土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條出租土地情況2.1土地位置甲方同意將位于【具體地址】的文化用地出租給乙方，土地使用權(quán)的具體范圍以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的界址為準(zhǔn)。2.2土地面積甲方同意出租的文化用地面積為【具體面積】平方米，土地使用權(quán)的具體面積以甲方提供的土地測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3土地用途乙方同意按照合同約定的用途使用該土地，即用于【具體用途】。乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【具體開(kāi)始日期】起算。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至【具體結(jié)束日期】止。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【具體金額】元/年。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按年支付租金，每年支付一次。4.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）攜帶現(xiàn)金至甲方辦公地點(diǎn)支付。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，并要求乙方及時(shí)改正違反約定用途的行為；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前【具體提前通知期限】通知乙方。5.2出租方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)出租土地享有合法使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)在合同有效期內(nèi)不受侵犯；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)相關(guān)的登記、審批等手續(xù)。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地；（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方履行合同義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下申請(qǐng)變更土地用途。6.2承租方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）乙方應(yīng)按照約定的租金金額和支付周期支付租金；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行土地使用情況的檢查。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)證等材料的，乙方有權(quán)要求甲方在【具體期限】?jī)?nèi)提供，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方在【具體期限】?jī)?nèi)履行協(xié)助義務(wù)，逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同；（3）甲方違反合同約定，侵犯乙方使用土地的權(quán)利的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在【具體期限】?jī)?nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方在【具體期限】?jī)?nèi)改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1雙方在履行本合同過(guò)程中接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見(jiàn)，以書(shū)面形式附加于本合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單列明本合同附件的名稱、份數(shù)、制作人等有關(guān)情況。具體內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門(mén)等。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)；（2）監(jiān)理方對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）審計(jì)方對(duì)租賃期間的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）政府部門(mén)對(duì)租賃土地的權(quán)屬和使用情況進(jìn)行審核和監(jiān)管。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定為其介入行為的直接結(jié)果，且其責(zé)任范圍不應(yīng)超過(guò)其介入行為的性質(zhì)和目的所必要的程度。16.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其介入行為的義務(wù)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。17.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲乙雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的行為違法或違反合同約定。第十八條第三方介入的額外條款18.1額外條款的制定甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方共同制定額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。18.2額外條款的生效額外條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在制定額外條款時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。19.2第三方責(zé)任限額的披露甲乙雙方應(yīng)在合同中明確披露第三方的責(zé)任限額，以確保雙方明確了解第三方的責(zé)任范圍。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方與第三方在額外條款中約定第三方介入的變更條件和方法。20.2第三方介入的解除甲乙雙方與第三方在額外條款中約定第三方介入的解除條件和方法。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第二十二條甲乙雙方與第三方的通知和溝通22.1通知和溝通方式甲乙雙方與第三方之間的通知和溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并加蓋公章或簽字。22.2通知和溝通的時(shí)限甲乙雙方與第三方之間的通知和溝通，應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：2024年文化用地使用權(quán)證本附件提供甲方擁有的文化用地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件。附件2：土地測(cè)量報(bào)告本附件提供出租土地的測(cè)量報(bào)告，包括土地面積、界址等詳細(xì)信息。附件3：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列明租金的支付周期、金額以及支付方式等信息。附件4：租賃用途說(shuō)明本附件詳細(xì)描述乙方租賃土地的具體用途，以及用途的詳細(xì)說(shuō)明。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件6：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證等材料；2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.乙方未按約定支付租金；4.乙方未按約定用途使用土地；5.甲方違反合同約定，侵犯乙方使用土地的權(quán)利；6.乙方違反合同約定，給甲方造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，逾期未履行的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，逾期未履行的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議并要求賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供土地使用權(quán)證等材料，乙方有權(quán)要求甲方在【具體期限】?jī)?nèi)提供，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同；若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在【具體期限】?jī)?nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.文化用地：指用于文化、藝術(shù)、娛樂(lè)等活動(dòng)的土地，包括電影院、劇院、博物館、圖書(shū)館等設(shè)施用地。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，確